Salon, ofis ve sergi alanına sahip ticari gayrimenkul – Coesfeld’de kısmi alanlar halinde de kiralanabilir

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Coesfeld’de Am Lübbesmeyerweg 104 adresinde, klasik bir salon alanından çok daha fazlasını sunan, olağanüstü çok yönlü bir ticari gayrimenkul kiraya verilmektedir. Taşınmaz; yaklaşık 3.539 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde işlevsel atölye ve salon alanlarını ofis, kabul, sıhhi tesis ve sergi alanlarının yanı sıra geniş bir dış alanla birleştirmektedir.

Özel bir avantaj, esnek kiralama yapısıdır. Alan ihtiyacına ve kullanım konseptine bağlı olarak işletme hem tamamen hem de ayrı bölümler halinde kiralanabilir. Bu nedenle taşınmaz yalnızca tüm alana ihtiyaç duyan büyük şirketler için değil, daha az alana ihtiyaç duyan işletmeler için de uygundur. Örneğin münferit salon, atölye, ofis, sergi veya dış alanların ayrı olarak kullanılması düşünülebilir. Kesin bölümleme bireysel olarak kararlaştırılacaktır.

Taşınmaz başlangıçta bir motorlu taşıt atölyesi ve otomobil ticareti olarak kullanılmış olup, bu amaç için oldukça uygun bir temel yapıya sahiptir. Bununla birlikte taşınmaz yalnızca bu kullanımla sınırlı değildir. Geniş salon alanları, birden fazla kapı sistemi, ofis bölümleri, sergi alanları ve geniş dış alanın birleşimi sayesinde çok sayıda başka ticari konsept de mümkündür.

Toplam beş kapı üzerinden sağlanan erişim özellikle dikkat çekicidir. Bu kapılardan ikisi, karavan, transporter veya benzeri daha büyük araçların salona girebileceği kadar geniş boyutlandırılmıştır. Bu nedenle taşınmaz yalnızca motorlu taşıt atölyesi, otomobil ticareti, araç hazırlama veya karavan servisi için değil; aynı zamanda zanaat işletmeleri, teknik hizmet sağlayıcıları, montaj işletmeleri, küçük imalat işletmeleri, depolama ve servis şirketleri veya düzenli teslimat ve manevra trafiği olan işletmeler için de uygundur.

Kat planı, kullanılabilir birden fazla bölgeye sahip, iyi düşünülmüş bir düzen göstermektedir. Salon ve atölye alanlarının yanı sıra ofis veya kabul alanları, sıhhi tesisler ve diğer yardımcı odalar da mevcuttur. Böylece müşteri iletişimi, idare, üretim, depolama, atölye işletmesi ve sunum tek bir konumda anlamlı biçimde birleştirilebilir.

Önemli bir avantaj, büyük arsadır. Sabitlenmiş dış alanlar araçlar, malzemeler, römorklar, makineler, ürünler, müşteri park yerleri veya açık havadaki işletme süreçleri için geniş alan sunmaktadır. Özellikle yalnızca iç alana ihtiyaç duymayan, aynı zamanda Dış alan, mal kabulü ve manevra imkânlarına da ihtiyaç duyanlar için bu kombinasyon özellikle değerlidir.

Arsa üzerinde ayrıca şimdiye kadar lastik deposu olarak kullanılan üç adet denizaşırı konteyner bulunmaktadır. Bunlar – yapılacak anlaşmaya bağlı olarak – ilave depolama kapasitesi sunabilir ve konumun pratik kullanımını daha da destekleyebilir. Önceki kullanımın oto tamirhanesi ve araç ticareti olarak gerçekleştiği, yaklaşık 495 m² kiralanabilir alanın bulunduğu ve konteynerlerin lastik deposu olarak kullanıldığı hususları önceki kira sözleşmesinden de anlaşılmaktadır.

Dikkat edilmesi gereken önemli bir husus, önceki sözleşmesel düzenlemenin, tamirhanenin yalnızca sözde kuru işletme olarak işletilebileceğini ve dış alanda yüksek basınçlı temizleyici kullanılamayacağını öngörmüş olmasıdır. Bu çerçeve koşulları gelecekteki kullanımda dikkate alınmalı ve münferit durumlarda mutabakata varılmalıdır.

Genel olarak bu taşınmaz, geniş alanı, iyi kullanılabilirliği ve geniş potansiyeliyle nadir bulunan bir ticari konum niteliğindedir. Özellikle tamamının veya bir kısmının kiralanabilmesi, konumu çok çeşitli şirket büyüklükleri ve kullanım konseptleri için ilgi çekici kılmaktadır – çalışmayı, depolamayı, sergilemeyi, yönetimi ve manevra yapmayı tek bir konumda birleştirmek isteyen işletmeler için idealdir.

Konum