Коммерческая недвижимость с ангаром, офисом и выставочным залом — также сдаётся в аренду по частям — в Косфельде

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

На улице Am Lübbesmeyerweg 104 в городе Кесфельд сдаётся в аренду исключительно универсальный коммерческий объект, предлагающий значительно больше, чем классическая площадь в ангаре. Объект сочетает функциональные мастерские и складские помещения с офисными помещениями, зоной приёма, санитарными помещениями и выставочными площадями, а также просторной открытой территорией на участке площадью около 3 539 м².

Особым преимуществом является гибкая структура аренды. В зависимости от потребности в площади и концепции использования объект можно арендовать как полностью, так и отдельными частями. Благодаря этому недвижимость подходит не только крупным компаниям, которым требуется весь объект, но и предприятиям с меньшей потребностью в площадях. Например, возможна отдельная эксплуатация отдельных складских, мастерских, офисных, выставочных или открытых площадей. Конкретное распределение согласовывается индивидуально.

Изначально объект использовался как автомастерская с автоторговлей и уже имеет для этого очень подходящую базовую структуру. Вместе с тем объект не ограничен исключительно таким использованием. Благодаря сочетанию больших складских площадей, нескольких ворот, офисных помещений, выставочных площадей и обширной открытой территории возможны также многочисленные другие коммерческие концепции.

Особенно интересен доступ через всего пять ворот. Двое из этих ворот имеют такие большие размеры, что в ангар могут въезжать даже крупные транспортные средства, например автодома, фургоны или аналогичные автомобили. Поэтому объект подходит не только для автомастерской, автоторговли, подготовки автомобилей или обслуживания караванов, но и для ремесленных предприятий, технических поставщиков услуг, монтажных компаний, небольших производственных предприятий, складских и сервисных компаний, а также предприятий с регулярным движением доставки и маневрированием транспорта.

Планировка демонстрирует продуманное разделение на несколько функциональных зон. Помимо складских и мастерских помещений, доступны также офисные помещения или зоны приёма, санитарные помещения и другие подсобные помещения. Благодаря этому работу с клиентами, администрирование, производство, хранение, деятельность мастерской и презентацию продукции можно рационально объединить в одном месте.

Существенным преимуществом является большой участок. Благоустроенные открытые площади предоставляют много места для транспортных средств, материалов, прицепов, машин, товаров, парковочных мест для клиентов или рабочих процессов на открытом воздухе. Особенно для компаний, которым требуется не только внутренняя площадь, но итакже зависящих от открытой площадки, возможности погрузки и маневрирования, это сочетание особенно ценно.

На участке также находятся три морских контейнера, которые до сих пор использовались в качестве склада шин. В зависимости от договорённости они могут предоставить дополнительные складские площади и ещё больше повысить практическую пригодность объекта. Предыдущее использование в качестве автомастерской с торговлей автомобилями, около 495 м² арендной площади, а также использование контейнеров в качестве склада шин также указаны в прежнем договоре аренды.

Важно учитывать, что прежнее договорное регулирование предусматривало возможность эксплуатации ремонтной мастерской только в так называемом сухом режиме, а использование мойки высокого давления на открытой территории не допускалось. Эти условия необходимо учитывать при будущем использовании и согласовывать в каждом отдельном случае.

В целом речь идёт о редком коммерческом объекте с большой площадью, хорошими возможностями использования и широким потенциалом. Особенно возможность аренды всего объекта или его части делает его интересным для компаний самых разных размеров и концепций использования — идеально для предприятий, желающих объединить на одном объекте работу, хранение, презентацию, администрирование и маневрирование.

Расположение