| प्लॉट क्षेत्र | 3539 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 550 m² |
| मूल किराया | 2950 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 680 € |
| आयोग | 0 |
कोएसफेल्ड में Am Lübbesmeyerweg 104 पर किराए के लिए एक असाधारण रूप से बहुमुखी व्यावसायिक स्थान उपलब्ध है, जो एक पारंपरिक हॉल क्षेत्र से कहीं अधिक प्रदान करता है। यह संपत्ति कार्यात्मक वर्कशॉप और हॉल क्षेत्रों को कार्यालय, रिसेप्शन, सैनिटरी और प्रदर्शनी क्षेत्रों के साथ-साथ लगभग 3,539 वर्ग मीटर के भूखंड पर एक विशाल बाहरी क्षेत्र से जोड़ती है।
एक विशेष लाभ लचीली किराए की संरचना है। क्षेत्रफल की आवश्यकता और उपयोग की अवधारणा के अनुसार, स्थान को पूरी तरह या अलग-अलग हिस्सों में किराए पर लिया जा सकता है। इस प्रकार यह संपत्ति न केवल उन बड़ी कंपनियों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पूरे स्थान की आवश्यकता है, बल्कि कम क्षेत्रफल की आवश्यकता वाले व्यवसायों के लिए भी उपयुक्त है। उदाहरण के लिए, अलग-अलग हॉल, वर्कशॉप, कार्यालय, प्रदर्शनी या बाहरी क्षेत्रों का स्वतंत्र उपयोग संभव है। ठोस विभाजन पर व्यक्तिगत रूप से सहमति बनाई जाएगी।
इस संपत्ति का मूल रूप से Kfz-वर्कशॉप और ऑटोमोबाइल व्यापार के रूप में उपयोग किया जाता था और इसके लिए यह पहले से ही बहुत उपयुक्त बुनियादी संरचना प्रदान करती है। साथ ही, यह संपत्ति केवल इसी उपयोग तक सीमित नहीं है। बड़े हॉल क्षेत्रों, कई गेट प्रणालियों, कार्यालय क्षेत्रों, प्रदर्शनी क्षेत्रों और विस्तृत बाहरी क्षेत्र के संयोजन के कारण कई अन्य व्यावसायिक अवधारणाएँ भी संभव हैं।
कुल पांच गेटों के माध्यम से पहुंच विशेष रूप से उल्लेखनीय है। इनमें से दो गेट इतने बड़े हैं कि Wohnmobile, Transporter या तुलनीय बड़े वाहन भी हॉल में प्रवेश कर सकते हैं। इसलिए यह संपत्ति केवल Kfz-वर्कशॉप, ऑटोमोबाइल व्यापार, वाहन तैयारी या Caravan-Service के लिए ही नहीं, बल्कि हस्तशिल्प व्यवसायों, तकनीकी सेवा प्रदाताओं, असेंबली कंपनियों, छोटे विनिर्माण व्यवसायों, भंडारण और सेवा कंपनियों या नियमित डिलीवरी और वाहनों की आवाजाही वाले व्यवसायों के लिए भी उपयुक्त है।
फ्लोर प्लान कई उपयोगी क्षेत्रों के साथ सुविचारित विभाजन दर्शाता है। हॉल और वर्कशॉप क्षेत्रों के अलावा, कार्यालय या रिसेप्शन क्षेत्र, सैनिटरी क्षेत्र और अन्य सहायक कमरे भी उपलब्ध हैं। इससे ग्राहक संपर्क, प्रशासन, उत्पादन, भंडारण, वर्कशॉप संचालन और प्रस्तुति को एक ही स्थान पर सार्थक रूप से जोड़ा जा सकता है।
एक महत्वपूर्ण लाभ बड़ा भूखंड है। पक्के बाहरी क्षेत्र वाहनों, सामग्री, ट्रेलरों, मशीनों, माल, ग्राहक पार्किंग या खुले में व्यावसायिक गतिविधियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। विशेष रूप से उन कंपनियों के लिए जिन्हें केवल आंतरिक क्षेत्र की आवश्यकता नहीं है, बल्कि चूँकि बाहरी क्षेत्र, माल चढ़ाने-उतारने की सुविधा और वाहन घुमाने की संभावनाओं पर भी निर्भरता है, यह संयोजन विशेष रूप से मूल्यवान है।
परिसर में तीन ओवरसीज़ कंटेनर भी मौजूद हैं, जिनका अब तक टायर भंडारण के रूप में उपयोग किया जाता रहा है। समझौते के अनुसार, ये अतिरिक्त भंडारण क्षमता प्रदान कर सकते हैं और स्थान की व्यावहारिक उपयोगिता को और बढ़ा सकते हैं। ऑटोमोबाइल वर्कशॉप और कार व्यापार के रूप में पूर्व उपयोग, लगभग 495 m² का किराये का क्षेत्र तथा कंटेनरों का टायर भंडारण के रूप में उपयोग भी पिछले किरायानामे से स्पष्ट होता है।
यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि पिछली संविदात्मक व्यवस्था के अनुसार मरम्मत वर्कशॉप केवल तथाकथित ड्राई ऑपरेशन के रूप में संचालित की जा सकती थी और बाहरी क्षेत्र में हाई-प्रेशर क्लीनर का उपयोग नहीं किया जा सकता था। भविष्य के उपयोग में इन शर्तों को ध्यान में रखना होगा और प्रत्येक मामले में समन्वय करना होगा।
कुल मिलाकर, यह पर्याप्त क्षेत्रफल, अच्छी उपयोगिता और व्यापक संभावनाओं वाला एक दुर्लभ व्यावसायिक स्थान है। विशेष रूप से पूरे या आंशिक रूप से किराये पर लेने की संभावना इस स्थान को विभिन्न कंपनी आकारों और उपयोग अवधारणाओं के लिए आकर्षक बनाती है – उन व्यवसायों के लिए आदर्श, जो काम करना, भंडारण, प्रदर्शन, प्रशासन और वाहन घुमाने जैसी गतिविधियों को एक ही स्थान पर समेकित करना चाहते हैं।
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