| مساحة الأرض | 1250 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 382 m² |
| سعر البيع | 1.399.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072533
ينتظركم في بيرناو آم تشيمزيه عقار سكني وتجاري استثنائي يجمع بين المساحات الرحبة وإمكانيات الاستخدام الجذابة والطابع السكني المميز. يوجد في الطابق الأرضي وحدة تجارية تبلغ مساحتها حوالي 346 م²، وهي مؤجرة حاليًا. ويبلغ صافي الإيجار البارد الحالي 2.460 € شهريًا، أي 29.520 € سنويًا، مما يوفر أساسًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين.
في الطابق الأول توجد، عبر مدخل منفصل، شقة فسيحة بشكل استثنائي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 201,63 م²، بالإضافة إلى حوالي 382 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام. تتميز الشقة بغرفها الرحبة، ومساحات النوافذ العديدة، وأجوائها المشرقة والمضيئة بشكل رائع. ويتجلى السحر الخاص للعقار في الجمع الناجح بين الرحابة والراحة السكنية وإمكانيات التصميم الفردية.
ومن أبرز مميزات العقار الشرفة الرحبة ذات الإطلالة الرائعة غير المحجوبة على الجبال. هنا يمكن الاستمتاع بالطبيعة المحيطة في أجواء مميزة. كما يوجد من الشرفة مدخل مباشر إلى الحديقة، التي تنتمي حصريًا إلى الشقة وتوفر ملاذًا خاصًا مع مساحة واسعة من الحرية.
تمت العناية بالشقة باستمرار على مر السنين والارتقاء بها من خلال العديد من أعمال التجديد والتحديث. ففي عام 2008 تم تجديد أرضية الباركيه في منطقة المعيشة، وتركيب سجاد جديد في غرف النوم والمكاتب، وتجديد الحمامين. وفي عام 2013 تم تركيب موقد مدفأة جديد، وهو، وفقًا لما أفاد به مسؤول تنظيف المداخن المختص، مطابق للمتطلبات الحالية. وفي عام 2015 تم طلاء النوافذ في الطابق الأرضي من الخارج مجددًا وتجديد غرفة الملابس. وفي عام 2019 تم تجديد النوافذ البلاستيكية في منطقة الشرفة، إضافة إلى طلاء جديد للواجهات الخشبية على الجانبين الشرقي والجنوب الغربي. وفي عام 2020 تم تجديد غلاية مياه التدفئة، وفي عام 2021 تم تجديد الدش في الحمام الكبير. وفي عام 2023 أعيد طلاء النوافذ الخارجية للطابق العلوي، وفي عام 2025 تم تجديد الدش في الحمام الصغير.
إن الجمع بين وحدة تجارية مؤجرة بالفعل وشقة رحبة ومضيئة تتمتع بالكثير من السحر، وحديقة خاصة وإطلالة غير محجوبة على الجبال، يجعل هذا العقار فرصة مميزة. فهو يوفر آفاقًا جذابة للمستثمرين ولمن يرغبون في السكن الذاتي، ويجمع بين دخل الإيجار الجاري وجودة السكن الاستثنائية في بيرناو آم تشيمزيه.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
