| земельна площа | 1250 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 382 m² |
| Ціна продажу | 1.399.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072533
У Bernau am Chiemsee на вас чекає виняткова житлова та комерційна нерухомість, яка поєднує просторі площі, привабливі можливості використання та особливий житловий характер. На першому поверсі розташоване комерційне приміщення площею близько 346 м², наразі здане в оренду. Поточна нетто-орендна плата без комунальних витрат становить 2.460 € на місяць або 29.520 € на рік і є цікавою основою для інвесторів.
На 1-му верхньому поверсі через окремий вхід розташована надзвичайно простора квартира з житловою площею близько 201,63 м², а також приблизно 382 м² додаткової корисної площі. Квартира вирізняється просторими приміщеннями, численними вікнами та надзвичайно світлою, наповненою денним світлом атмосферою. Особливий шарм нерухомості проявляється в гармонійному поєднанні простору, затишку та індивідуальних можливостей оформлення.
Безумовною родзинкою є просторий балкон із чудовим, нічим не загородженим видом на гори. Тут можна насолоджуватися навколишньою природою в особливій атмосфері. З балкона також є прямий доступ до саду, який належить виключно квартирі та пропонує приватне місце для відпочинку з великим простором.
Протягом років за квартирою постійно доглядали, а численні ремонтні та модернізаційні заходи підвищили її якість. Уже у 2008 році було замінено паркетну підлогу в житловій зоні, укладено нові килимові покриття у спальнях і кабінетах, а також відремонтовано обидві ванні кімнати. У 2013 році встановили нову камінну піч, яка, за словами відповідального майстра сажотруса, відповідає чинним вимогам. У 2015 році вікна на першому поверсі було заново пофарбовано із зовнішнього боку, а гардеробну кімнату оновлено. У 2019 році замінили пластикові вікна в зоні балкона, а також нанесли нове покриття на дерев’яні фасади зі східного та південно-західного боків. У 2020 році замінили водонагрівач опалення, у 2021 році — душ у великій ванній кімнаті. У 2023 році зовнішні вікна верхнього поверху було заново пофарбовано, а у 2025 році замінено душ у маленькій ванній кімнаті.
Поєднання вже зданого в оренду комерційного приміщення та просторої, наповненої світлом квартири з великим шармом, приватним садом і нічим не загородженим видом на гори робить цю нерухомість особливо привабливою можливістю. Вона пропонує цікаві перспективи як для інвесторів, так і для власників, які планують проживати самостійно, поєднуючи регулярні орендні надходження з винятковою якістю життя в Bernau am Chiemsee.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
