| Obszar wykresu | 1250 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 382 m² |
| Cena zakupu | 1.399.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072533
W Bernau am Chiemsee czeka na Państwa wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-użytkowa, łącząca przestronne powierzchnie, atrakcyjne możliwości wykorzystania oraz wyjątkowy charakter mieszkalny. Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni ok. 346 m², obecnie wynajmowany. Obecny miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 2.460 €, czyli 29.520 € rocznie, stanowiąc tym samym interesującą podstawę dla inwestorów kapitałowych.
Na 1. piętrze, z osobnym wejściem, znajduje się wyjątkowo przestronne mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 201,63 m² oraz ok. 382 m² dodatkowej powierzchni użytkowej. Mieszkanie zachwyca przestronnymi pomieszczeniami, licznymi powierzchniami okiennymi oraz wspaniale jasną i pełną światła atmosferą. Szczególny urok nieruchomości przejawia się w udanym połączeniu przestronności, przytulności i indywidualnych możliwości aranżacyjnych.
Absolutną atrakcją jest przestronny balkon ze wspaniałym, niczym nieprzesłoniętym widokiem na góry. Można tu cieszyć się otaczającą przyrodą w wyjątkowej atmosferze. Z balkonu prowadzi również bezpośredni dostęp do ogrodu, który należy wyłącznie do mieszkania i oferuje prywatne miejsce wypoczynku z dużą swobodą.
Mieszkanie było przez lata systematycznie utrzymywane i podnoszone na wartości dzięki licznym pracom remontowym i modernizacyjnym. Już w 2008 roku odnowiono parkiet w części mieszkalnej, położono nowe wykładziny dywanowe w sypialniach i biurach oraz wyremontowano obie łazienki. W 2013 roku zamontowano nowy piec kominkowy, który według właściwego mistrza kominiarskiego spełnia aktualne wymogi. W 2015 roku okna na parterze zostały od zewnątrz ponownie pomalowane, a garderoba odnowiona. W 2019 roku wymieniono okna z tworzywa sztucznego w części balkonowej oraz odświeżono powłokę malarską drewnianych elewacji od strony wschodniej i południowo-zachodniej. W 2020 roku wymieniono bojler w instalacji grzewczej, a w 2021 roku prysznic w dużej łazience. W 2023 roku zewnętrzne okna na piętrze zostały ponownie pomalowane, a w 2025 roku wymieniono prysznic w małej łazience.
Połączenie już wynajętego lokalu użytkowego oraz przestronnego, pełnego światła mieszkania z dużym urokiem, prywatnym ogrodem i niczym nieprzesłoniętym widokiem na góry czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją. Oferuje ona atrakcyjne perspektywy zarówno inwestorom kapitałowym, jak i osobom planującym zamieszkać w nieruchomości, łącząc bieżące dochody z najmu z wyjątkową jakością życia w Bernau am Chiemsee.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
