| Arsa alanı | 1250 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 382 m² |
| Satış fiyatı | 1.399.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072533
Bernau am Chiemsee'de geniş alanları, cazip kullanım olanaklarını ve özel bir yaşam karakterini bir araya getiren sıra dışı bir konut ve ticari gayrimenkul sizi bekliyor. Zemin katta yaklaşık 346 m² büyüklüğünde, hâlihazırda kiraya verilmiş bir ticari birim bulunmaktadır. Mevcut net soğuk kira aylık 2.460 € veya yıllık 29.520 € olup, yatırımcılar için ilgi çekici bir temel sunmaktadır.
1. üst katta, ayrı bir giriş üzerinden yaklaşık 201,63 m² yaşam alanına ve yaklaşık 382 m² ek kullanım alanına sahip son derece geniş bir daire bulunmaktadır. Daire; geniş odaları, çok sayıdaki pencere alanı ve harika aydınlık, ışıkla dolu atmosferiyle etkileyicidir. Gayrimenkulün özel cazibesi, ferahlık, yaşanabilirlik ve kişisel tasarım olanaklarının başarılı birleşiminde kendini göstermektedir.
Mutlak bir öne çıkan özellik, dağlara uzanan muhteşem ve önü kapanmayan manzaraya sahip geniş balkondur. Çevredeki doğanın tadı burada özel bir atmosfer içinde çıkarılabilir. Ayrıca balkondan yalnızca daireye ait olan bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır; bahçe bolca özgür alan sunan özel bir dinlenme alanıdır.
Daire yıllar boyunca sürekli olarak bakımlı tutulmuş ve çok sayıda yenileme ve modernizasyon çalışmasıyla değer kazanmıştır. 2008 yılında yaşam alanındaki parke zemin yenilenmiş, yatak odaları ve ofislere yeni halılar döşenmiş ve her iki banyo yenilenmiştir. 2013 yılında, yetkili baca temizleme ustasına göre güncel yönetmeliklere uygun olan yeni bir şömine sobası kurulmuştur. 2015 yılında zemin kattaki pencerelerin dış yüzeyleri yeniden boyanmış ve giyinme odası yenilenmiştir. 2019 yılında balkon alanındaki plastik pencereler yenilenmiş, doğu ve güneybatı cephelerindeki ahşap cephelere yeni boya uygulanmıştır. 2020 yılında ısıtma sisteminin su boyleri yenilenmiş, 2021 yılında büyük banyodaki duş yenilenmiştir. 2023 yılında üst katın dış pencereleri yeniden boyanmış ve 2025 yılında küçük banyodaki duş yenilenmiştir.
Hâlihazırda kiraya verilmiş bir ticari birim ile bolca cazibeye, özel bahçeye ve önü kapanmayan dağ manzarasına sahip geniş, ışıkla dolu bir dairenin birleşimi, bu gayrimenkulü özel bir fırsat hâline getirmektedir. Gayrimenkul hem yatırımcılara hem de kendi kullanımını düşünenlere cazip perspektifler sunmakta; düzenli kira gelirlerini Bernau am Chiemsee'de olağanüstü yaşam kalitesiyle bir araya getirmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
