| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 400 m² |
| سنة البناء | 1955 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 290 m² |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| دخل الإيجار | 42.000 € |
| سعر البيع | 689.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,722.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، وهو جزء من محفظة عقارية مملوكة ملكية خاصة منذ أكثر من 20 عامًا. يعود تاريخ بناء العقار إلى عام 1955 ويضم 8 وحدات سكنية. وبفضل مساحات الوحدات القابلة للتأجير التي تبلغ حوالي 50 m2، يضمن العقار طلبًا قويًا من المستأجرين. لم يكن هناك أي شغور خلال السنوات الماضية. جميع الشقق مؤجرة لمستأجرين منذ سنوات طويلة. يحقق العقار حاليًا صافي إيجار سنويًا باردًا قدره 42.000,00 يورو. وبسعر شراء يبلغ 689000,00 يورو، يعادل ذلك عائدًا إجماليًا من الإيجار بنسبة 6,10 %. ومن خلال تعديلات معتدلة على الإيجارات، يمكن رفع العائد الإجمالي من الإيجار مستقبلًا إلى 7,00 %. وهذا يجعل المبنى، إلى جانب موقعه الجيد، استثمارًا متينًا. يتم البيع دون عمولة.
المبنى في حالة عامة جيدة وتمت صيانته باستمرار. تتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز من شركة Viessmann. النوافذ مزدوجة الزجاج ومجهزة بمصاريع رول. لكل مستأجر غرفة قبو خاصة به. وتكتمل مزايا العقار بحديقة جميلة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في شارع هادئ مخصص للسكان، ولكنه مركزي الموقع (منطقة سرعة 30). يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. وتستغرق المسافة سيرًا إلى وسط مدينة رايدت حوالي 10 دقائق. كما تقع منطقة الاستجمام المحلية Beller Park وSchmölderpark في الجوار المباشر.
3.200.000 € استثمر في سوق نمو: حضانة 4 مجموعات!41236 Mönchengladbach
590.000 € مُجَدَّد ومتين كاستثمار41239 Mönchengladbach
349.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات - 4 وحدات سكنية ومرآبان. مؤجّر بالكامل، 26.220€ صافيًا سنويًا41065 Mönchengladbach
