| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 400 m² |
| Bouwjaar | 1955 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 290 m² |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Huurinkomsten | 42.000 € |
| Aankoopprijs | 689.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.722,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een goed onderhouden meergezinswoning uit een vastgoedportefeuille die al meer dan 20 jaar privébezit is. Het object is gebouwd in 1955 en omvat 8 wooneenheden. Dankzij de verhuurbare woningoppervlakken van ca. 50 m2 is een sterke vraag van huurders gegarandeerd. De afgelopen jaren is er geen leegstand geweest. Alle woningen zijn verhuurd aan langdurige huurders. Het vastgoed genereert momenteel een jaarlijkse netto-kale huur van 42.000,00 euro. Bij een koopprijs van 689000,00 euro komt dit overeen met een bruto huurrendement van 6,10 %. Door gematigde huuraanpassingen zou het bruto huurrendement op termijn kunnen worden verhoogd naar 7,00 %. Dit maakt het gebouw, in combinatie met de goede ligging, tot een solide investering. De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage.
Het gebouw verkeert in een goed onderhouden algemene staat en is voortdurend onderhouden. De verwarming wordt verzorgd door een centrale gasverwarming van Viessmann. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Iedere huurder heeft een eigen kelderruimte. Het vastgoed wordt gecompleteerd door een mooie tuin.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis ligt aan een rustige, maar centraal gelegen woonstraat (30 km/u-zone). Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn te voet bereikbaar. De wandeling naar het centrum van Rheydt duurt ca. 10 min. Het recreatiegebied Beller Park en het Schmölderpark bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
3.200.000 € Investeer in een groeimarkt: 4-groeps kinderopvang!41236 Mönchengladbach
590.000 € GERENOVEERDE EN SOLIDE BELEGGING41239 Mönchengladbach
349.000 € Appartementengebouw - 4 wooneenheden & 2 garages. Volledig verhuurd voor €26.220 kale huur per jaar.41065 Mönchengladbach
