| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 400 m² |
| Yapım yılı | 1955 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 290 m² |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Kira geliri | 42.000 € |
| Satış fiyatı | 689.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.722,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu bakımlı çok daireli bina, 20 yılı aşkın süredir özel mülkiyette bulunan bir gayrimenkul portföyüne aittir. Taşınmaz 1955 yılında inşa edilmiş olup 8 konut biriminden oluşmaktadır. Yaklaşık 50 m2’lik kiralanabilir daire büyüklükleri sayesinde yüksek kiracı talebi güvence altındadır. Geçmiş yıllarda herhangi bir boşluk yaşanmamıştır. Tüm daireler uzun süredir kiracı olan kişilere kiralanmıştır. Gayrimenkul şu anda yıllık 42.000,00 Euro net soğuk kira geliri sağlamaktadır. 689000,00 Euro’luk satın alma fiyatı üzerinden bu, %6,10 brüt kira getirisine karşılık gelmektedir. Orta düzeyde kira uyarlamalarıyla perspektif olarak brüt kira getirisi %7,00 seviyesine yükseltilebilir. Bu durum, binayı iyi konumuyla birlikte sağlam bir yatırım haline getirmektedir. Satış komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Bina bakımlı bir genel durumdadır ve düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Isıtma, Viessmann gazlı merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Pencereler çift camlı ve panjurludur. Her kiracının kendine ait bir bodrum bölmesi vardır. Gayrimenkul, güzel bir bahçeyle tamamlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, sakin ancak merkezi konumda bulunan bir yerleşim sokağında (30 km/s hız bölgesi) yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara yürüyerek ulaşılabilir. Rheydt şehir merkezine yürüyüş yaklaşık 10 dakikadır. Beller Park rekreasyon alanı ve Schmölderpark da hemen yakınındadır.
3.200.000 € Bir büyüme pazarına yatırım yapın: 4 gruplu kreş!41236 Mönchengladbach
590.000 € SANİYEDEN GEÇMİŞ VE SAĞLAM YATIRIM41239 Mönchengladbach
349.000 € Çok aileli ev - 4 konut birimi ve 2 garaj. Tamamen kiralanmış, yıllık net 26.220€ p.a.41065 Mönchengladbach
