| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 400 m² |
| Год построен | 1955 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 290 m² |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Доход от аренды | 42.000 € |
| Цена покупки | 689.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 722,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухоженный многоквартирный дом из портфеля недвижимости, находящийся в частной собственности более 20 лет. Объект построен в 1955 году и включает 8 жилых единиц. Благодаря сдаваемой в аренду площади квартир около 50 м2 обеспечен высокий спрос со стороны арендаторов. В последние годы вакантных помещений не было. Все квартиры сданы долгосрочным арендаторам. В настоящее время недвижимость приносит годовой чистый доход от холодной аренды в размере 42.000,00 евро. При покупной цене 689000,00 евро это соответствует валовой доходности от аренды 6,10 %. Благодаря умеренной корректировке арендной платы в перспективе валовую доходность от аренды можно повысить до 7,00 %. В сочетании с хорошим местоположением это делает здание надёжной инвестицией. Продажа осуществляется без комиссии.
Здание находится в ухоженном общем состоянии и регулярно обслуживалось. Отопление осуществляется с помощью газовой центральной системы Viessmann. Окна имеют двойное остекление и оснащены рольставнями. У каждого арендатора есть собственное подвальное помещение. Дополняет объект красивый сад.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен на тихой, но центральной улице для местных жителей (зона с ограничением скорости 30). Все объекты повседневной инфраструктуры находятся в пешей доступности. Пешая дорога до центра Райдта занимает около 10 мин. Зона отдыха Beller Park и парк Шмёльдерпарк также находятся в непосредственной близости.
3.200.000 € Инвестируйте в растущий рынок: детский сад на 4 группы!41236 Mönchengladbach
590.000 € ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ И НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ41239 Mönchengladbach
349.000 € Многоквартирный дом - 4 жилые единицы и 2 гаража. Полностью сдан в аренду 26.220€ холодной арендой в год.41065 Mönchengladbach
