| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 400 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 290 m² |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| дохід від оренди | 42.000 € |
| Ціна продажу | 689.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.722,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається доглянутий багатоквартирний будинок із портфеля нерухомості, який понад 20 років перебуває у приватній власності. Об’єкт збудований у 1955 році та включає 8 житлових одиниць. Завдяки орендопридатній площі квартир приблизно 50 м2 забезпечений високий попит з боку орендарів. Протягом останніх років простоїв не було. Усі квартири здані в оренду довгостроковим орендарям. Наразі нерухомість приносить річний чистий дохід від оренди без урахування комунальних витрат у розмірі 42.000,00 євро. За ціни придбання 689000,00 євро це відповідає валовій дохідності від оренди 6,10 %. Завдяки помірному коригуванню орендної плати в перспективі валову дохідність від оренди можна підвищити до 7,00 %. У поєднанні з хорошим розташуванням це робить будівлю надійною інвестицією. Продаж здійснюється без комісії.
Будівля перебуває в доглянутому загальному стані та постійно утримувалася в належному стані. Опалення здійснюється за допомогою газової центральної системи опалення Viessmann. Вікна мають подвійне скління та обладнані рольставнями. Кожен орендар має власне підвальне приміщення. Завершує переваги нерухомості гарний сад.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на тихій, але центрально розташованій вулиці місцевого значення (зона обмеження швидкості 30). Усі об’єкти повсякденного попиту можна дістатися пішки. Пішки до центру Райдта — близько 10 хв. Зона відпочинку Beller Park і парк Schmölderpark також розташовані в безпосередній близькості.
3.200.000 € Інвестуйте в ринок, що зростає: дитячий садок на 4 групи!41236 Mönchengladbach
590.000 € САНОВАНА ТА НАДІЙНА ІНВЕСТИЦІЯ41239 Mönchengladbach
349.000 € Багатоквартирний будинок - 4 житлові одиниці та 2 гаражі. Повністю здано в оренду 26.220€ холодна оренда на рік.41065 Mönchengladbach
