Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 401 m² |
| سنة البناء | 1978 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 11,5 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 1045 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 7 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 401 m² |
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,967.58 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتضم هذه الفيلا الأنيقة الرائعة ثلاث وحدات سكنية: الشقة الرئيسية بمساحة سكنية تبلغ نحو 236 م² وتراس كبير، والشقة في الطابق السفلي بمساحة نحو 81 م² وتراس جنوبي جميل، والشقة في الطابق العلوي بمساحة نحو 84 م² وشرفة. تتمتع جميع الشقق بمدخل منفصل، ولكن يمكن استخدامها أيضًا كفيلا واحدة. يناسب توزيع الغرف السكن متعدد الأجيال بشكل مثالي، أو الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو الاستثمار الرأسمالي الممتاز من خلال التأجير الجزئي. إحدى الشقتين الملحقتين مؤجرة.
تُقدَّر إيرادات الإيجار المحتملة للشقتين الملحقتين بنحو 1800 يورو شهريًا.
صُممت الحديقة بعشب مُعتنى به جيدًا. وتوجد في العقار توت العليق، والكشمش، وعنب الثعلب، بالإضافة إلى حديقة أعشاب. وتضفي قاعة الاستقبال الواسعة ذات المعرض والنوافذ الكبيرة على المبنى تألقًا مميزًا.
تتميز هذه الفيلا بتجهيزات حصرية وحديثة على أعلى مستوى. ويضمن الجمع الفعال بين مضخة حرارية هواء-ماء وتدفئة مركزية بالغاز (2020)، إلى جانب التدفئة الأرضية الممتدة، أقصى درجات الراحة السكنية.
وتؤكد التفاصيل عالية الجودة، مثل النوافذ ثلاثية الزجاج، والمصاريع الكهربائية، ونظام الطاقة الكهروضوئية مع وحدة تخزين، بالإضافة إلى نظام تليين المياه، المستوى الراقي للعقار.
ومن أبرز المزايا المدفأة الحصرية من سلسلة Spartherm-Premium، المزودة بتحكم كهربائي كامل، والتي تخلق أجواءً أنيقة ومريحة.
ومنذ دخول المنزل، يلفت باب المدخل عالي الأمان، ذي الضلفتين والبالغ ارتفاعه نحو 3 أمتار، الأنظار بفضل مستشعر بصمة الإصبع الحديث.
وتبهر الشقة الرئيسية باعتبارها منزلًا ذكيًا حديثًا مزودًا بإضاءة غير مباشرة وتحكم ذكي. ويكتمل المظهر العام بمطبخ أنيق مجهز بأجهزة من العلامات التجارية Liebherr وNeff وSiemens، وبلاط إيطالي فاخر في الحمامات.
ويشمل العقار مرآبًا مزدوجًا بمساحة نحو 53 م²، بالإضافة إلى ستة مواقف سيارات خارجية.
بوجه عام، يظهر المنزل بحالة فاخرة ويوفر أقصى درجات الراحة السكنية للمشترين ذوي المتطلبات العالية.
البيانات الأساسية والحقائق:
+ شقة في الطابق السفلي (تم تجديدها في عام 2020): حوالي 81,24 م²
+ شقة في الطابق العلوي (تم تجديدها في عام 2002): حوالي 84,21 م²
+ مضخة حرارية ثنائية التكافؤ تعمل بالهواء والماء/تدفئة مركزية بالغاز من عام 2020
+ نظام كهروضوئي مع وحدة تخزين للبطارية
+ سقف جديد من عام 1999 ببلاط أسقف مزجج، تم تجديد العزل الداخلي في عام 2024
+ نوافذ بلاستيكية زجاجية عازلة ثلاثية مع شبكات للحماية من الحشرات
+ ستائر خارجية كهربائية
+ تدفئة أرضية في كامل المنزل، مع إمكانية ضبط كل غرفة بشكل منفصل
+ مدفأة من سلسلة Spartherm-Premium مع لوح رؤية كهربائي بالكامل ونظام تحكم تلقائي في الاحتراق
+ باب مدخل مزدوج الجناحين عالي الأمان بارتفاع 3 أمتار، مزود بمستشعر حديث لبصمة الإصبع
+ مطبخ مدمج في الشقة الرئيسية مع أجهزة عالية الجودة من Liebherr وNeff وSiemens
+ مناطق المرافق الصحية في الشقة الرئيسية مجهزة ببلاط إيطالي حديث وعالي الجودة
+ نظام منزل ذكي مع إضاءة غير مباشرة خلف الأسقف المستعارة، بالإضافة إلى أنظمة تحكم تعتمد على الوقت والمسارات
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة في شارع مسدود عند الطرف الشمالي لبلدة ديتنهايم. ويبلغ عدد سكان البلدة الصغيرة الواقعة على نهر إلر، والتي ورد ذكرها في وثيقة رسمية لأول مرة عام 805، اليوم نحو 7.000 نسمة.
توفر المتاجر المختلفة، مثل محلات السوبرماركت (على سبيل المثال Rewe وNetto وEdeka)، والمخابز والمطاعم والصيدليات والبنوك (VR-Bank وSparkasse)، كل ما يلزم للاحتياجات اليومية. ويضفي مركز المدينة المُعاد تصميمه حديثًا طابعًا مميزًا على منظر المدينة.
تضم البلدة للعائلات التي لديها أطفال ثلاث رياض أطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة مجتمعية. ويمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية في أولم ونوي-أولم وإيلرتيسن وفورينغن وفايسنهورن بواسطة وسائل النقل العام أو عبر الطريق السريع A7 القريب، وكذلك عبر الطرق الريفية والطرق الاتحادية.
وتوفر مجموعة متنوعة من جمعيات الموسيقى والرياضة، وبحيرة للسباحة، ومسبح Nautilla الترفيهي، خيارات ترفيهية متنوعة. كما أن القرب من الطبيعة يدعو إلى ممارسة رياضة المشي وركوب الدراجات.
