Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 401 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 11,5 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 1045 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 7 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 401 m² |
| Satış fiyatı | 1.190.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.967,58 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu hayal gibi zarif villa üç konut birimine sahiptir: yaklaşık 236 m² yaşam alanına ve büyük terasa sahip ana daire, yaklaşık 81 m² ve güzel güney terasına sahip bodrum katı dairesi ile yaklaşık 84 m² ve balkona sahip üst kat dairesi. Tüm dairelerin ayrı girişleri vardır; ancak bina tek bir villa olarak da kullanılabilir. Oda yerleşimi, kuşaklar arası yaşam, aynı çatı altında yaşam ve çalışmanın yanı sıra kısmi kiralama yoluyla mükemmel bir yatırım için idealdir. Bağımsız dairelerden biri kiraya verilmiştir.
İki bağımsız daire için tahmini olası kira geliri aylık yaklaşık 1800 Euro’dur.
Bahçe düzenlemesi bakımlı çimlerle oluşturulmuştur. Arsada ahududu, kuş üzümü, bektaşi üzümü ve bir bitki bahçesi bulunmaktadır. Galerili geniş antre ve büyük pencere yüzeyleri, binanın özel bir ışıkla parlamasını sağlar.
Bu villa, en üst düzeyde seçkin ve modern donanımıyla öne çıkmaktadır. Hava-su ısı pompası ile gaz merkezi ısıtmasının (2020), kesintisiz yerden ısıtmayla verimli kombinasyonu ideal yaşam konforu sağlar.
Üç camlı pencereler, elektrikli panjurlar, depolama üniteli fotovoltaik sistem ve su yumuşatma sistemi gibi yüksek kaliteli detaylar, üst düzey standardı vurgulamaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, tam elektrikli kumandaya sahip Spartherm-Premium serisinin seçkin şöminesidir; şömine şık ve sıcak bir atmosfer yaratır.
Eve girildiği anda yaklaşık 3 metre yüksekliğindeki, modern parmak izi sensörlü çift kanatlı yüksek güvenlikli giriş kapısı etkileyicidir.
Ana daire, dolaylı aydınlatma ve akıllı kumanda sistemiyle modern bir akıllı ev olarak büyülemektedir. Liebherr, Neff ve Siemens marka cihazlara sahip şık ankastre mutfak ile banyolardaki seçkin İtalyan fayansları genel görünümü tamamlamaktadır.
Mülke yaklaşık 53 m² büyüklüğünde bir çift garajın yanı sıra altı açık otopark alanı dahildir.
Genel olarak ev, lüks bir durumda sunulmakta ve seçici alıcılara en üst düzeyde yaşam konforu sağlamaktadır.
Temel bilgiler ve gerçekler:
+ Bodrum kat dairesi (2020'de yenilenmiştir): yaklaşık 81,24 m²
+ Üst kat dairesi (2002'de yenilenmiştir): yaklaşık 84,21 m²
+ 2020 tarihli çift değerlikli hava-su ısı pompası/gaz merkezi ısıtma sistemi
+ Batarya depolama sistemli fotovoltaik tesis
+ 1999 tarihli, sırlı kiremitli yeni çatı; iç yalıtım 2024'te yenilenmiştir
+ Sineklikli üçlü yalıtım camlı plastik pencereler
+ Elektrikli panjurlar
+ Evin tamamında yerden ısıtma, her oda ayrı ayrı ayarlanabilir
+ Tam elektrikli görüş camına ve otomatik yanma kontrolüne sahip Spartherm Premium serisi şömine
+ Modern parmak izi sensörlü, 3 metre yüksekliğinde çift kanatlı yüksek güvenlikli giriş kapısı
+ Ana dairede Liebherr, Neff ve Siemens marka yüksek kaliteli cihazlara sahip ankastre mutfak
+ Ana dairenin sıhhi alanları yüksek kaliteli, modern İtalyan fayanslarıyla donatılmıştır
+ Asma tavanların arkasında dolaylı aydınlatmalı akıllı ev sistemi ve zaman ile güzergâh kontrollü kumanda sistemleri
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Dietenheim'ın kuzey yerleşim kenarında, çıkmaz bir sokağın bulunduğu sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. 805 yılında belgelerde adı geçen Iller Nehri kıyısındaki bu küçük kasabanın bugün yaklaşık 7.000 nüfusu bulunmaktadır.
Süpermarketler (ör. Rewe, Netto, Edeka), fırınlar, restoranlar, eczaneler ve bankalar (VR-Bank, Sparkasse) gibi çeşitli işletmeler günlük ihtiyaçlar için her şeyi sunmaktadır. Yeniden düzenlenen şehir merkezi, kent görünümüne damgasını vurmaktadır.
Çocuklu aileler yerleşim bölgesinde üç anaokulu, bir ilkokul ve bir ortak eğitim veren okul bulabilir. Ulm, Neu-Ulm, Illertissen, Vöhringen ve Weißenhorn'daki ileri eğitim okullarına toplu taşıma ile veya yakındaki A7 otoyolunun yanı sıra bölgesel ve federal yollar üzerinden kolayca ulaşılabilir.
Çeşitli müzik ve spor kulüpleri, bir yüzme gölü ve Nautilla eğlence havuzu, farklı boş zaman etkinlikleri sunmaktadır. Ayrıca doğaya yakınlığı yürüyüş ve bisiklete binmeye davet etmektedir.
