Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 401 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 11,5 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 1045 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 7 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 401 m² |
| Ціна продажу | 1.190.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.967,58 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя розкішна елегантна вілла має три житлові одиниці: основну квартиру площею близько 236 м² із великою терасою, квартиру на цокольному поверсі площею близько 81 м² із чудовою південною терасою, а також квартиру на верхньому поверсі площею близько 84 м² із балконом. Усі квартири мають окремий вхід, однак їх також можна використовувати як одну віллу. Планування приміщень ідеально підходить для проживання кількох поколінь, поєднання житла та роботи під одним дахом або як чудова капіталовкладення завдяки частковій оренді. Одна окрема квартира вже здається в оренду.
Орієнтовний можливий дохід від оренди двох окремих квартир становить близько 1800 євро на місяць.
Садова територія облаштована доглянутим газоном. На ділянці ростуть малина, смородина, аґрус, а також є трав'яний сад. Просторий вестибюль із галереєю та великі віконні поверхні наповнюють будівлю особливим світлом.
Ця вілла вражає ексклюзивним і сучасним оснащенням найвищого рівня. Ефективне поєднання теплового насоса «повітря-вода» та газового центрального опалення (2020) у поєднанні з повсюдним підігрівом підлоги забезпечує оптимальний комфорт проживання.
Високоякісні деталі, такі як вікна з потрійним склінням, електричні жалюзі, фотоелектрична установка з накопичувачем, а також система пом'якшення води, підкреслюють високий стандарт.
Особливою родзинкою є ексклюзивний камін серії Spartherm Premium із повністю електричним керуванням, який створює стильну та затишну атмосферу.
Вже під час входу до будинку вражають подвійні високозахищені вхідні двері заввишки близько 3 метрів із сучасним сканером відбитків пальців.
Основна квартира захоплює як сучасний «розумний будинок» із непрямим освітленням та інтелектуальним керуванням. Стильна вбудована кухня з технікою відомих брендів Liebherr, Neff і Siemens, а також вишукана італійська плитка у ванних кімнатах доповнюють загальну картину.
До об'єкта належать подвійний гараж площею близько 53 м², а також шість відкритих паркувальних місць.
Загалом будинок перебуває в розкішному стані та забезпечує найвищий комфорт проживання для вимогливих покупців.
Основні характеристики та факти:
+ Цокольна квартира (відремонтована у 2020 році): приблизно 81,24 м²
+ Квартира на верхньому поверсі (відремонтована у 2002 році): приблизно 84,21 м²
+ Бівалентний тепловий насос «повітря–вода»/центральне газове опалення 2020 року
+ Фотоелектрична установка з акумуляторною системою
+ Новий дах 1999 року з глазурованою черепицею, внутрішню теплоізоляцію оновлено у 2024 році
+ Пластикові вікна з потрійним ізоляційним склінням та москітними сітками
+ Електричні жалюзі
+ Підігрів підлоги в усьому будинку, кожну кімнату можна регулювати окремо
+ Камін серії Spartherm Premium з повністю електричним оглядовим склом та автоматичним контролем горіння
+ Двостулкові високозахищені вхідні двері заввишки 3 метри із сучасним датчиком відбитка пальця
+ Вбудована кухня основної квартири з високоякісною технікою Liebherr, Neff та Siemens
+ Санітарні приміщення основної квартири оздоблені високоякісною сучасною італійською плиткою
+ Система «розумний дім» із непрямим освітленням за підвісними стелями, а також системами керування за часом і маршрутами
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований у тихому житловому районі, у тупиковому провулку на північній околиці Дітенгайма. Це невелике місто на річці Іллер, яке вже у 805 році було згадане в документах, сьогодні налічує майже 7 000 жителів.
Різноманітні магазини, такі як супермаркети (наприклад, Rewe, Netto, Edeka), пекарні, ресторани, аптеки та банки (VR-Bank, Sparkasse), пропонують усе необхідне для повсякденних потреб. Нещодавно оновлений центр міста формує його вигляд.
Сім’ї з дітьми мають у населеному пункті три дитячі садки, початкову школу, а також загальноосвітню школу. Старші школи в Ульмі, Новому-Ульмі, Іллертіссені, Ферінгені та Вайсенгорні добре доступні громадським транспортом або через розташовану неподалік автомагістраль A7, а також регіональні й федеральні дороги.
Різноманітні музичні та спортивні клуби, озеро для купання, а також басейн Nautilla забезпечують багато можливостей для дозвілля. Крім того, близькість до природи запрошує до піших і велосипедних прогулянок.
