Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 401 m² |
| Rok | 1978 |
| Sypialnie | 6 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 11,5 |
| Łazienki | 4 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 1045 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 7 |
| Stan | Regeneracja |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 401 m² |
| Cena zakupu | 1.190.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 967,58 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wspaniała, elegancka willa dysponuje trzema lokalami mieszkalnymi: mieszkaniem głównym o powierzchni mieszkalnej ok. 236 m² i dużym tarasie, mieszkaniem w suterenie o powierzchni ok. 81 m² i pięknym tarasie od strony południowej oraz mieszkaniem na piętrze o powierzchni ok. 84 m² i balkonie. Wszystkie mieszkania posiadają osobne wejście, jednak mogą być również wykorzystywane jako jedna willa. Układ pomieszczeń idealnie nadaje się do zamieszkania przez kilka pokoleń, do łączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem lub jako doskonała inwestycja kapitałowa dzięki częściowemu wynajmowi. Jedno mieszkanie dodatkowe jest wynajęte.
Szacowany możliwy przychód z najmu dwóch mieszkań dodatkowych wynosi ok. 1800 euro miesięcznie.
Teren ogrodu jest zagospodarowany i obsiany zadbanym trawnikiem. Na działce znajdują się maliny, porzeczki, agrest oraz ogród ziołowy. Przestronny hol wejściowy z galerią i duże przeszklenia nadają budynkowi wyjątkowy blask.
Willa zachwyca ekskluzywnym i nowoczesnym wyposażeniem na najwyższym poziomie. Wydajne połączenie pompy ciepła powietrze-woda i centralnego ogrzewania gazowego (2020) z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku zapewnia optymalny komfort mieszkania.
Wysokiej jakości detale, takie jak okna z potrójnymi szybami, żaluzje elektryczne, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii oraz instalacja zmiękczania wody, podkreślają podwyższony standard.
Szczególną atrakcją jest ekskluzywny kominek z serii Spartherm Premium z w pełni elektrycznym sterowaniem, który tworzy stylową i przytulną atmosferę.
Już przy wejściu do domu robi wrażenie dwuskrzydłowe, wysokie na ok. 3 metry drzwi wejściowe o podwyższonym poziomie bezpieczeństwa z nowoczesnym czujnikiem odcisku palca.
Mieszkanie główne zachwyca jako nowoczesny inteligentny dom z oświetleniem pośrednim i inteligentnym sterowaniem. Stylowa zabudowana kuchnia z markowymi urządzeniami firm Liebherr, Neff i Siemens oraz szlachetne włoskie płytki w łazienkach dopełniają całości.
Do nieruchomości należy garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 53 m² oraz sześć zewnętrznych miejsc parkingowych.
Całość prezentuje się jako luksusowy dom w doskonałym stanie i oferuje najwyższy komfort mieszkania wymagającym nabywcom.
Najważniejsze dane i fakty:
+ Mieszkanie w suterenie (wyremontowane w 2020 roku): ok. 81,24 m²
+ Mieszkanie na piętrze (wyremontowane w 2002 roku): ok. 84,21 m²
+ Bivalentna pompa ciepła powietrze–woda/centralne ogrzewanie gazowe z 2020 roku
+ Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii
+ Nowy dach z 1999 roku z glazurowanymi dachówkami, izolacja od wewnątrz odnowiona w 2024 roku
+ Trzyszybowe, izolowane okna z tworzywa sztucznego z moskitierami
+ Żaluzje elektryczne
+ Ogrzewanie podłogowe w całym domu, każde pomieszczenie z oddzielną regulacją
+ Kominek Spartherm z serii Premium z w pełni elektryczną szybą kominkową i automatyczną kontrolą spalania
+ Dwuskrzydłowe drzwi wejściowe o wysokości 3 metrów, z podwyższonymi zabezpieczeniami i nowoczesnym czujnikiem odcisku palca
+ W głównym mieszkaniu kuchnia w zabudowie z wysokiej jakości urządzeniami firm Liebherr, Neff i Siemens
+ W głównym mieszkaniu pomieszczenia sanitarne wyposażone są w wysokiej jakości, nowoczesne włoskie płytki
+ Inteligentny dom z pośrednim oświetleniem za podwieszanymi sufitami oraz systemami sterowania zależnymi od czasu i trasy
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom położony jest w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, przy ulicy bez przejazdu, na północnym skraju miejscowości Dietenheim. To niewielkie miasto nad rzeką Iller, wzmiankowane w dokumentach już w 805 roku, liczy dziś niespełna 7 000 mieszkańców.
Różnorodne sklepy, takie jak supermarkety (np. Rewe, Netto, Edeka), piekarnie, restauracje, apteki i banki (VR-Bank, Sparkasse), zapewniają wszystko, co potrzebne na co dzień. Odnowione centrum miasta kształtuje jego wizerunek.
Rodziny z dziećmi mają w miejscowości do dyspozycji trzy przedszkola, szkołę podstawową oraz szkołę ogólnokształcącą. Szkoły ponadpodstawowe w Ulm, Neu-Ulm, Illertissen, Vöhringen i Weißenhorn są łatwo dostępne komunikacją publiczną lub przez pobliską autostradę A7, a także drogami lokalnymi i federalnymi.
Różnorodna oferta klubów muzycznych i sportowych, jezioro kąpielowe oraz kąpielisko rekreacyjne Nautilla zapewniają urozmaicone możliwości spędzania wolnego czasu. Bliskość natury zachęca ponadto do pieszych i rowerowych wycieczek.
