Dachgeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 401 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 11,5 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 1045 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 7 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 401 m² |
| Цена покупки | 1.190.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 967,58 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта великолепная элегантная вилла располагает тремя жилыми единицами: основной квартирой площадью около 236 м² с большой террасой, квартирой в цокольном этаже площадью около 81 м² с красивой южной террасой, а также квартирой на верхнем этаже площадью около 84 м² с балконом. Все квартиры имеют отдельный вход, однако могут также использоваться как одна вилла. Планировка идеально подходит для проживания нескольких поколений, совмещения жилья и работы под одной крышей или в качестве отличного капиталовложения благодаря частичной сдаче в аренду. Одна отдельная квартира уже сдана.
Расчётный возможный доход от аренды двух отдельных квартир составляет около 1800 евро в месяц.
Садовый участок оформлен ухоженным газоном. На территории растут малина, красная смородина, крыжовник, а также разбит сад с пряными травами. Просторный парадный холл с галереей и большие оконные поверхности наполняют здание особенным светом.
Эта вилла впечатляет эксклюзивным и современным оснащением высочайшего уровня. Эффективное сочетание воздушно-водяного теплового насоса и центрального газового отопления (2020) в сочетании с полностью выполненным напольным отоплением обеспечивает оптимальный комфорт проживания.
Высококачественные детали, такие как окна с тройным остеклением, электрические жалюзи, фотоэлектрическая установка с накопителем, а также система умягчения воды, подчёркивают высокий стандарт объекта.
Особой изюминкой является эксклюзивный камин серии Spartherm Premium с полностью электрическим управлением, создающий стильную и уютную атмосферу.
Уже при входе в дом впечатляет примерно 3-метровая двустворчатая входная дверь повышенной безопасности с современным датчиком отпечатка пальца.
Основная квартира восхищает как современный умный дом с непрямым освещением и интеллектуальной системой управления. Стильная встроенная кухня с бытовой техникой известных брендов Liebherr, Neff и Siemens, а также изысканная итальянская плитка в ванных комнатах завершают общий образ.
К объекту относятся двойной гараж площадью около 53 м² и шесть открытых парковочных мест.
В целом дом представлен в роскошном состоянии и предлагает максимальный комфорт проживания для взыскательных покупателей.
Основные данные и факты:
+ квартира в цокольном этаже (отремонтирована в 2020 году): ок. 81,24 м²
+ квартира на верхнем этаже (отремонтирована в 2002 году): ок. 84,21 м²
+ бивалентный воздушно-водяной тепловой насос/газовое центральное отопление 2020 года
+ фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем
+ новая крыша 1999 года с глазурованной черепицей, внутренняя теплоизоляция обновлена в 2024 году
+ пластиковые окна с тройным остеклением и москитными сетками
+ электрические жалюзи
+ напольное отопление во всём доме, отдельная регулировка в каждой комнате
+ камин серии Spartherm Premium с полностью электрическим стеклом топки и автоматическим контролем горения
+ двустворчатая входная дверь высотой 3 метра с повышенной защитой и современным датчиком отпечатка пальца
+ встроенная кухня основной квартиры с высококачественной техникой Liebherr, Neff и Siemens
+ ванные комнаты основной квартиры оборудованы высококачественной современной итальянской плиткой
+ система «умный дом» с непрямым освещением за подвесными потолками, а также системами управления по времени и маршрутам
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в тихом жилом районе, в тупике на северной окраине Дитенхайма. Небольшой город на реке Иллер, впервые документально упомянутый ещё в 805 году, сегодня насчитывает почти 7 000 жителей.
Различные магазины, такие как супермаркеты (например, Rewe, Netto, Edeka), пекарни, рестораны, аптеки и банки (VR-Bank, Sparkasse), предлагают всё необходимое для повседневной жизни. Облик города определяет недавно благоустроенный центр.
Семьи с детьми найдут в городе три детских сада, начальную школу и общеобразовательную школу. Школы последующих ступеней в Ульме, Ной-Ульме, Иллертиссене, Фёрингене и Вайсенхорне хорошо доступны на общественном транспорте или по близлежащей автомагистрали A7, а также по региональным и федеральным дорогам.
Разнообразные музыкальные и спортивные клубы, озеро для купания и бассейн Nautilla обеспечивают широкие возможности для проведения досуга. Кроме того, близость к природе располагает к пешим и велосипедным прогулкам.
