سكن فريد من نوعه – شقة بطراز لوفت مع شرفة مشمسة وحديقة خاصة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

سحر تاريخي يلتقي بجودة سكن عصرية - إشغال أول

تقع هذه الشقة الاستثنائية بطراز لوفت في حظيرة حُوّلت بعناية فائقة وبأعمال تجديد متقنة، في مركز بلدة نيفرن-أوشيلبرون التاريخي والهادئ (حي أوشيلبرون).

بمساحة معيشة تبلغ 147 m²، وارتفاعات مبهرة للأسقف تصل إلى 4,5 أمتار، وهيكل إنشائي تاريخي مكشوف وتصميم معماري عصري ومفتوح، تتشكل أجواء سكنية استثنائية.

أُنشئت الشقة من جديد في إطار تجديد شامل وعميق، مع عناية فائقة بالتفاصيل. تندمج عناصر البناء التاريخية مع العمارة العصرية لتشكيل منزل فريد بطابع لوفت. وتسمح النوافذ الواسعة بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف، كما تبرز الهيكل الإنشائي الظاهر بصورة لافتة.

يمنح مدخل مستقل وواسع في الطابق الأرضي انطباعًا أوليًا مهيبًا. ومن هنا يمكن الوصول إلى طابق المعيشة الفعلي عبر بيت الدرج. وتوجد دورة مياه للضيوف بجواره مباشرة.

يشكل قلب الشقة مساحة واسعة ومفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، توفر أجواء سكنية استثنائية بفضل ارتفاعات الأسقف المبهرة، وأرضيات الباركيه من الخشب الطبيعي، وعوارض البناء التاريخية الظاهرة، والنوافذ الواسعة. وتوسّع شرفة كبيرة ومشمسة مساحة المعيشة إلى الخارج وتدعو إلى الاسترخاء. كما تتوفر حديقة واسعة تبلغ مساحتها نحو 85 m² للاستخدام الحصري، وهي مثالية للاسترخاء أو الاستمتاع بأشعة الشمس أو البستنة.

تجاور مساحة المعيشة مباشرة غرفة مكتب مستقلة أو غرفة للضيوف، وهي مثالية أيضًا للعمل من المنزل. وتكتمل الشقة بغرفة عملية للأعمال المنزلية توفر مساحة تخزين إضافية ومكانًا إضافيًا.

يمكن الوصول عبر ممر إلى غرفتي نوم واسعتين. وتضم غرفة نوم الوالدين غرفة ملابس منفصلة إضافية لتوفير مستوى عالٍ من الراحة السكنية. والحمام مجهز بمستوى عالٍ، ويضم دشًا مستويًا مع الأرضية وحوض استحمام.

الشقة معروضة للإشغال لأول مرة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة علوية سكنية استثنائية في حظيرة تاريخية
- إشغال أول
- مساحة سكنية 147 م²
- شرفة كبيرة
- حصة خاصة من الحديقة (حوالي 85 qm)
- غرفة تخزين خاصة للدراجات وغيرها
- يشمل موقف سيارات
- غرف غامرة بالضوء
- تجديد مستدام باستخدام مواد بناء طبيعية
- عزل بيئي من ألياف القنب والخشب
- تدفئة مركزية حديثة بحبيبات الخشب
- تدفئة أرضية في جميع الغرف السكنية
- عوارض خشبية تاريخية ظاهرة
- ارتفاعات الغرف تصل إلى 4,5 متر
- أرضيات باركيه من خشب البلوط عالي الجودة، بنمط الألواح
- نوافذ خشبية عالية الجودة
- نوافذ سقفية كهربائية في منطقة المعيشة
- مدخل منفصل مع باب خاص للمنزل
- منطقة معيشة وطعام ومطبخ واسعة ومفتوحة
- مرحاض للضيوف
- غرفة خدمات منزلية
- مكتب أو غرفة ضيوف
- غرفتا نوم واسعتان
- غرفة ملابس منفصلة بجوار غرفة نوم الوالدين
- حمام عالي الجودة بدُش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام ومغسلة مزدوجة
- خزفيات الحمام وتجهيزاته من شركات مصنّعة مرموقة

آخر

الاستدامة والراحة السكنية

نشأت هذه الشقة من خلال إعادة توظيف حظيرة بعناية. وقد أتاح الحفاظ على المبنى التاريخي صون موارد قيّمة، وفي الوقت نفسه توفير مساحة سكنية استثنائية.

أُولي اهتمام كبير لأسلوب بناء مستدام ومتين خلال أعمال التجديد. واستُخدمت في العزل في المقام الأول مواد عزل طبيعية من ألياف القنب والخشب، توفر مناخاً داخلياً مريحاً وتتميز بخصائص ممتازة من الناحية الفيزيائية الإنشائية.

تُدفأ الشقة بواسطة نظام تدفئة حديث بحبيبات الخشب، إلى جانب تدفئة أرضية مريحة تضمن توزيعاً متجانساً للحرارة وإحساساً سكنياً باعثاً على الراحة.

إن الجمع بين الهندسة المعمارية التاريخية ومواد البناء البيئية وتقنيات التدفئة المتجددة والتجهيزات عالية الجودة يخلق منزلاً يجمع على نحو مميز بين الاستدامة والراحة السكنية العصرية.

هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن شيء مميز ويقدّرون الهندسة المعمارية عالية الجودة والبناء المستدام والمساحات الاستثنائية.

سواء أكانت منزلاً أنيقاً للأزواج أو العائلات، أم مركزاً سكنياً تمثيلياً يتيح مساحة للعمل من المنزل، فإن هذه الشقة العلوية الفريدة توفر جودة سكنية على أعلى مستوى.

يسعدني تلقي استفساركم المفصل، كما يسرني تحديد موعد معاينة شخصية معكم.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في المركز التاريخي لبلدة أوشلبرون التابعة لبلدية نيفرن-أوشلبرون.

تجمع البلدية بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الممتازة عبر الطرق بين بفورتسهايم وكارلسروه. وتوجد المتاجر والأطباء ورياض الأطفال والمدارس وكذلك المطاعم على مسافة قصيرة.

يمكن الوصول بسرعة إلى بفورتسهايم وكارلسروه وشتوتغارت عبر الطريق السريع B10 والطريق السريع A8. كما توفر محطة قطار نيفرن اتصالاً جيداً بوسائل النقل العام.