Уникальное жильё — лофт-апартаменты с солнечным балконом и собственным садом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Историческое очарование сочетается с современным комфортом — первое заселение

Эти необычные лофт-апартаменты расположены в тщательно и с любовью переоборудованном амбаре в историческом тихом центре Ниеферн-Эшельбронна (район Эшельбронн).

Жилая площадь составляет 147 м². Впечатляющая высота потолков достигает 4,5 метра. Открытые исторические несущие конструкции и современная открытая архитектура создают особую атмосферу жилья.

Апартаменты были созданы в ходе масштабной капитальной реконструкции с большим вниманием к деталям. Историческая основа здания и современная архитектура сливаются в уникальное жильё с характером лофта. Большие окна наполняют комнаты естественным светом и эффектно подчёркивают открытые несущие конструкции.

Уже просторная отдельная входная зона на первом этаже производит представительное первое впечатление. Отсюда по лестнице можно попасть на жилой этаж. Рядом находится гостевой туалет.

Сердце апартаментов — просторная открытая гостиная, столовая и кухня. Впечатляющая высота потолков, паркет из натурального дерева, открытая историческая балочная конструкция и большие окна создают необыкновенную атмосферу. Большой солнечный балкон расширяет жилое пространство и приглашает отдохнуть. Кроме того, в распоряжении жильцов просторный сад площадью около 85 м² для единоличного пользования — идеальное место для отдыха, принятия солнечных ванн или садоводства.

Непосредственно рядом с жилой зоной находится отдельный кабинет или гостевая комната, которая также идеально подходит для работы из дома. Апартаменты дополняет практичная хозяйственная комната, где предусмотрено дополнительное место для хранения.

По коридору можно попасть в две просторные спальни. Для дополнительного комфорта в родительской спальне предусмотрена отдельная гардеробная. Ванная комната с ванной отличается высококачественной отделкой и оборудована душем без порога.

Апартаменты предлагаются для первого заселения.

Фитинги и особенности, как описано

- необычный жилой лофт в историческом амбаре
- первое заселение
- 147 м² жилой площади
- большой балкон
- собственный участок сада (ок. 85 кв. м)
- собственное подсобное помещение для велосипедов и т. д.
- парковочное место включено
- залитые светом помещения
- экологичная реконструкция с использованием натуральных строительных материалов
- экологичная теплоизоляция из волокон конопли и древесины
- современная центральная пеллетная система отопления
- подогрев пола во всех жилых помещениях
- открытые исторические деревянные балочные конструкции
- высота потолков до 4,5 метров
- высококачественный дубовый паркет в формате широких досок
- высококачественные деревянные окна
- электрические мансардные окна в жилой зоне
- отдельная входная зона с собственной входной дверью
- просторная открытая гостиная, столовая и кухня
- гостевой туалет
- хозяйственное помещение
- кабинет или гостевая комната
- две просторные спальни
- отдельная гардеробная при спальне родителей
- высококачественная ванная комната с душевой без поддона, ванной и двойной раковиной
- сантехника и смесители известных производителей

другой

Экологичность и комфорт проживания

Эта квартира появилась в результате бережного переоборудования амбара. Сохранение исторической строительной субстанции позволило сберечь ценные ресурсы и одновременно создать необычное жилое пространство.

При реконструкции особое внимание уделялось экологичному и долговечному строительству. Для теплоизоляции преимущественно использовались натуральные утеплители из волокон конопли и древесины, которые обеспечивают приятный микроклимат в помещениях и обладают превосходными физико-строительными свойствами.

Квартира отапливается современной пеллетной системой отопления в сочетании с комфортным подогревом пола, который обеспечивает равномерное распределение тепла и уютную атмосферу.

Сочетание исторической архитектуры, экологичных строительных материалов, возобновляемых технологий отопления и высококачественной отделки создаёт дом, в котором экологичность и современный комфорт особым образом дополняют друг друга.

Эта квартира подойдёт тем, кто ищет нечто особенное и ценит высококачественную архитектуру, экологичное строительство и необычные пространства.

Будь то стильный дом для пары или семьи либо представительное место для жизни с пространством для работы из дома — этот уникальный жилой лофт предлагает жильё высочайшего уровня.

Буду рад получить от вас подробный запрос и с удовольствием договорюсь о личном просмотре.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в историческом центре района Ошельбронн общины Ниеферн-Ошельбронн.

Община сочетает спокойную жизнь с очень хорошим транспортным сообщением между Пфорцхаймом и Карлсруэ. Магазины, врачи, детские сады, школы, а также заведения общественного питания находятся на небольшом расстоянии.

По федеральной трассе B10 и автобану A8 можно быстро добраться до Пфорцхайма, Карлсруэ и Штутгарта. Железнодорожный вокзал Ниеферн также обеспечивает хорошее сообщение с общественным транспортом.