Unikalny styl życia – mieszkanie loftowe ze słonecznym balkonem i własnym ogrodem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Historyczny urok łączy się z nowoczesnym komfortem mieszkania – pierwsze zasiedlenie

To wyjątkowe mieszkanie loftowe znajduje się w pieczołowicie i starannie przebudowanej stodole, w historycznym i spokojnym centrum miejscowości Niefern-Öschelbronn (dzielnica Öschelbronn).

Powierzchnia mieszkalna 147 m², imponująca wysokość pomieszczeń do 4,5 metra, odsłonięta historyczna konstrukcja nośna oraz nowoczesna, otwarta architektura tworzą wyjątkową atmosferę mieszkania.

Mieszkanie powstało na nowo w ramach kompleksowej modernizacji, z dbałością o każdy szczegół. Historyczna substancja budynku i współczesna architektura łączą się w wyjątkowy dom o charakterze loftu. Duże przeszklenia wpuszczają do pomieszczeń mnóstwo światła dziennego i efektownie eksponują widoczną konstrukcję nośną.

Już oddzielne, przestronne wejście na parterze robi reprezentacyjne pierwsze wrażenie. Stąd klatką schodową można dostać się na właściwy poziom mieszkalny. Bezpośrednio obok znajduje się toaleta dla gości.

Sercem mieszkania jest przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, która dzięki imponującej wysokości pomieszczeń, parkietowi z litego drewna, widocznej historycznej konstrukcji belkowej oraz dużym przeszkleniom zapewnia wyjątkową atmosferę. Duży, słoneczny balkon powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i zachęca do wypoczynku. Ponadto do wyłącznego użytku jest przestronny ogród o powierzchni ok. 85 m² – idealny do relaksu, opalania się lub ogrodnictwa.

Bezpośrednio przy strefie dziennej znajduje się oddzielny gabinet lub pokój gościnny, idealny również do pracy zdalnej. Mieszkanie uzupełnia praktyczne pomieszczenie gospodarcze, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.

Przez korytarz można dostać się do dwóch przestronnych sypialni. Sypialnia główna oferuje dodatkowo oddzielną garderobę, zapewniając wysoki komfort mieszkania. Łazienka jest wykończona w wysokim standardzie i wyposażona w prysznic bez brodzika oraz wannę.

Mieszkanie jest oferowane jako pierwsze zasiedlenie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- wyjątkowy loft mieszkalny w historycznej stodole
- pierwszy najem
- 147 m² powierzchni mieszkalnej
- duży balkon
- prywatna część ogrodu (ok. 85 qm)
- prywatna komórka lokatorska na rowery itp.
- miejsce parkingowe w cenie
- jasne, pełne światła pomieszczenia
- zrównoważona przebudowa z wykorzystaniem naturalnych materiałów budowlanych
- ekologiczna izolacja z włókien konopnych i drzewnych
- nowoczesne centralne ogrzewanie na pellet
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- widoczne historyczne konstrukcje z drewnianych belek
- wysokość pomieszczeń do 4,5 Meter
- wysokiej jakości parkiet dębowy w formacie desek
- wysokiej jakości okna drewniane
- elektryczne okna dachowe w części dziennej
- osobne wejście z własnymi drzwiami wejściowymi
- przestronna, otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
- toaleta dla gości
- pomieszczenie gospodarcze
- gabinet lub pokój gościnny
- dwie przestronne sypialnie
- osobna garderoba przy sypialni rodziców
- wysokiej jakości łazienka z prysznicem bez brodzika, wanną i podwójną umywalką
- ceramika łazienkowa i armatura renomowanych producentów

Inne

Zrównoważony rozwój i komfort mieszkania

To mieszkanie powstało w wyniku starannej zmiany sposobu użytkowania stodoły. Dzięki zachowaniu historycznej substancji budowlanej udało się oszczędzić cenne zasoby, a jednocześnie stworzyć wyjątkową przestrzeń mieszkalną.

Podczas renowacji dużą wagę przywiązano do zrównoważonych i trwałych rozwiązań budowlanych. Do izolacji wykorzystano głównie naturalne materiały izolacyjne z włókien konopnych i drzewnych, które zapewniają przyjemny mikroklimat pomieszczeń i charakteryzują się doskonałymi właściwościami fizyczno-budowlanymi.

Mieszkanie jest ogrzewane nowoczesnym piecem na pellet w połączeniu z komfortowym ogrzewaniem podłogowym, które zapewnia równomierny rozkład ciepła i przytulną atmosferę.

Połączenie historycznej architektury, ekologicznych materiałów budowlanych, odnawialnych technologii grzewczych i wysokiej jakości wyposażenia tworzy dom, który w wyjątkowy sposób łączy zrównoważony rozwój z nowoczesnym komfortem mieszkania.

To mieszkanie jest przeznaczone dla osób poszukujących czegoś wyjątkowego i ceniących wysokiej jakości architekturę, zrównoważone budownictwo oraz niezwykłe przestrzenie.

Czy to jako stylowy dom dla par lub rodzin, czy jako reprezentacyjna przestrzeń do życia z miejscem do pracy zdalnej – ten wyjątkowy loft mieszkalny oferuje najwyższy standard życia.

Czekam na Państwa szczegółowe zapytanie i z przyjemnością umówię się z Państwem na indywidualną prezentację.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w historycznym centrum miejscowości, w dzielnicy Öschelbronn gminy Niefern-Öschelbronn.

Gmina łączy spokojne mieszkanie z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym między Pforzheim a Karlsruhe. Sklepy, lekarze, przedszkola, szkoły oraz lokale gastronomiczne znajdują się w niewielkiej odległości.

Dzięki drodze B10 i autostradzie A8 Pforzheim, Karlsruhe i Stuttgart są szybko osiągalne. Również dworzec kolejowy Niefern zapewnia dobre połączenie z komunikacją publiczną.