Унікальне житло — лофт-квартира із сонячним балконом і власним садом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Історичний шарм поєднується із сучасною якістю житла — перше заселення

Ця виняткова лофт-квартира розташована в дбайливо й ретельно перебудованому сараї в історичному та тихому центрі населеного пункту Ніферн-Ешельбронн (район Ешельбронн).

Житлова площа становить 147 м², вражаюча висота стель — до 4,5 метрів. Відкрита історична несуча конструкція та сучасна відкрита архітектура створюють виняткове відчуття простору.

Квартиру було створено в межах масштабної капітальної реконструкції з великою увагою до деталей. Історична будівельна субстанція та сучасна архітектура зливаються в унікальне житло з характером лофту. Великі вікна пропускають до приміщень багато денного світла й ефектно підкреслюють видиму несучу конструкцію.

Вже окремий і просторий вхідний хол на першому поверсі справляє представницьке перше враження. Звідси сходами можна потрапити на власне житловий рівень. Безпосередньо поруч розташований гостьовий туалет.

Серцем квартири є простора відкрита вітальня, їдальня та кухня, які завдяки вражаючій висоті стель, паркету з натурального дерева, видимій історичній балковій конструкції та великим вікнам створюють виняткову атмосферу. Великий сонячний балкон розширює житловий простір назовні та запрошує відпочити. Крім того, у виняткове користування надається просторий сад площею близько 85 м² — ідеальний для відпочинку, приймання сонячних ванн або садівництва.

Безпосередньо до житлової зони примикає окремий кабінет або гостьова кімната, що також ідеально підходить для роботи з дому. Квартиру доповнює практичне господарське приміщення, яке забезпечує додаткове місце для зберігання та простір.

Через коридор можна потрапити до двох просторих спалень. У батьківській спальні для більшого комфорту є окрема гардеробна. Ванна кімната обладнана високоякісною сантехнікою та має душ без піддона й ванну.

Квартира здається вперше.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- незвичайний житловий лофт в історичному сараї
- перше заселення
- 147 м² житлової площі
- великий балкон
- власна частина саду (близько 85 кв. м)
- власне приміщення для зберігання велосипедів тощо
- паркомісце включено у вартість
- залиті світлом кімнати
- екологічна реконструкція з використанням натуральних будівельних матеріалів
- екологічна теплоізоляція з конопляних і деревних волокон
- сучасне центральне опалення на пелетах
- підлогове опалення в усіх житлових кімнатах
- відкриті історичні конструкції дерев’яних балок
- висота стелі до 4,5 метра
- високоякісний дубовий паркет у форматі дощок
- високоякісні дерев’яні вікна
- електричні мансардні вікна в житловій зоні
- окрема вхідна зона з власними вхідними дверима
- простора відкрита вітальня, їдальня та кухня
- гостьовий туалет
- господарське приміщення
- кабінет або гостьова кімната
- дві просторі спальні
- окрема гардеробна при батьківській спальні
- високоякісна ванна кімната з душем без порога, ванною та подвійним умивальником
- сантехніка та змішувачі від відомих виробників

інше

Екологічність і комфорт проживання

Ця квартира з’явилася внаслідок дбайливого переобладнання сараю. Збереження історичної будівлі дало змогу заощадити цінні ресурси й водночас створити незвичайний житловий простір.

Під час реконструкції особливу увагу приділили екологічності та довговічності будівництва. Для теплоізоляції переважно використовували натуральні ізоляційні матеріали з конопляних і деревних волокон, які забезпечують приємний мікроклімат у приміщенні та мають чудові фізико-будівельні властивості.

Квартира опалюється за допомогою сучасної системи на пелетах у поєднанні з комфортним підлоговим опаленням, що забезпечує рівномірний розподіл тепла та затишок у домі.

Поєднання історичної архітектури, екологічних будівельних матеріалів, відновлюваних технологій опалення та високоякісного оснащення створює оселю, у якій екологічність і сучасний комфорт проживання по-особливому гармонійно поєднуються.

Ця квартира призначена для тих, хто шукає щось особливе та цінує високоякісну архітектуру, екологічне будівництво й незвичайний простір.

Чи то стильна оселя для пари або сім’ї, чи то представницький простір для життя з місцем для роботи з дому — цей унікальний житловий лофт пропонує найвищий рівень якості життя.

Буду рада отримати від вас змістовний запит і з радістю домовлюся про особистий перегляд.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в історичному центрі населеного пункту району Öschelbronn муніципалітету Niefern-Öschelbronn.

Муніципалітет поєднує спокійне проживання з дуже хорошим транспортним сполученням між Пфорцгаймом і Карлсруе. Магазини, лікарі, дитячі садки, школи, а також заклади громадського харчування розташовані неподалік.

Через автомагістраль B10 та автобан A8 до Пфорцгайма, Карлсруе і Штутгарта можна швидко дістатися. Залізничний вокзал Niefern також забезпечує хороше сполучення з громадським транспортом.