فرصتكم – البيع عبر نظام المزايدةشقة جذابة من 3 غرف مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة جذابة من 3 غرف مع شرفة – مؤجرة ومجددة في 2026

تقع هذه الشقة المعتنى بها والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات في نورنبرغ-شوبرزهوف، وتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 76 م²، مع مزيج جذاب من التوزيع الجيد للغرف والموقع المرغوب وإيرادات الإيجار المستقرة.

تضم الشقة ثلاث غرف موزعة بشكل جيد، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى شرفة تعزز قيمة السكن. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أعمال التحديث في عام 2026: فقد جُدّد الحمام والمرحاض، وهما الآن بحالة عصرية.

الشقة مؤجرة منذ عام 2019. ويبلغ صافي الإيجار البارد الشهري منذ 01.07.2026 إجمالي 950 €، ما يعادل صافي إيجار بارد سنويًا قدره 11.400 €.

كما تضم الشقة قبوًا خاصًا بها وغرفة غسيل مشتركة.

البيانات الأساسية في لمحة:

• نحو 76 م² مساحة سكنية
• 3 غرف
• الطابق الأول
• شرفة
• تجديد الحمام والمرحاض في 2026
• صافي الإيجار البارد: 950 € شهريًا
• صافي الإيجار البارد السنوي: 11.400 €
• مؤجرة منذ عام 2019
• قبو خاص
• غرفة غسيل مشتركة
• مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالي 6 وحدات سكنية
• سنة البناء 1970
• تدفئة مركزية بالزيت

تُعد الشقة مناسبة على وجه الخصوص للمستثمرين الذين يرغبون في شراء شقة تمليك مؤجرة بالفعل، وتدر إيرادات إيجارية مستمرة في نورنبرغ.

إن الجمع بين مساحة سكنية تبلغ نحو 76 م²، وشرفة، وحمام ومرحاض مجددين، فضلًا عن كونها مؤجرة حاليًا، يجعل هذه الشقة استثمارًا جذابًا في نورنبرغ-شوبرزهوف.

فرصتكم – البيع عبر نظام تقديم العروض

يُعرض هذا العقار للبيع عبر نظام تقديم العروض لمدة 6 أسابيع. ويُعد سعر الشراء المذكور سعرًا ابتدائيًا، ويشكّل أساس الانطلاق لنظام تقديم العروض.

بعد معاينة العقار، تتاح لكم إمكانية تقديم عرض الشراء الشخصي الخاص بكم.

هام:
لا يمثّل السعر الابتدائي المنشور سعرًا ثابتًا. ومن المتوقع في إطار نظام تقديم العروض تقديم عروض شراء تتجاوز السعر الابتدائي المذكور.

أنتم من يحدد القيمة التي يمثلها العقار بالنسبة إليكم، وحتى أي مبلغ يكون الشراء مجديًا من الناحية الاقتصادية بالنسبة إليكم.

نتلقى جميع عروض الشراء عبرنا ونقدمها إلى المالك. وبعد انتهاء مرحلة تقديم العروض، تُقيّم العروض المستلمة.

بعد ذلك، يقرر المالك بحرية ما إذا كان سيقبل عرضًا، وأي عرض، أو ما إذا كان سيتفاوض مع بعض المهتمين على المزيد ستُجرى مفاوضات. لذلك، فإن تقديم أعلى عرض لا يمنح تلقائيًا حق شراء العقار.

هكذا تسير العملية:

المعاينة → تحديد سعر الشراء الشخصي → تقديم عرض أعلى من السعر الابتدائي → يراجع المالك العروض → اتخاذ القرار

يوفر هذا الإجراء للراغبين في الشراء إمكانية تحديد السعر الذي يرونه مناسبًا للعقار بأنفسهم.

ربما يكون عرضكم هو العرض المناسب تمامًا.

الموقع