مركزي ومع ذلك هادئ – قطعة أرض للبناء مع اتصال مثالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تتيح هذه الأرض الجذابة المخصصة للبناء فرصة نادرة لتشييد منزل عائلي منفصل وفقاً للرغبات الشخصية في منطقة سكنية قائمة. ولا يزال الجزء المعروض من الأرض حالياً جزءاً من قطعة أرض إجمالية أكبر، يوجد عليها منزل عائلي منفصل قائم. وتُسجَّل المساحتان حالياً معاً تحت قطعة أرض واحدة في السجل العقاري. وفي إطار البيع، من المقرر تقسيم قطعة الأرض، بحيث ينشأ الجزء المعروض كقطعة مستقلة. وتكاليف تقسيم الأرض مشمولة بالفعل في سعر شراء الأرض المخصصة للبناء.

تُعرض إجمالاً ثلاثة خيارات للبيع:

منزل عائلي منفصل مع الجزء التابع له من الأرض: 300.000 €

أرض مخصصة للبناء (الجزء المنفصل من الأرض): 179.000 €

قطعة الأرض كاملة مع المنزل ومساحة البناء الإضافية معاً: 390.000 €

تقع الأرض في منطقة سكنية قائمة، يغلب عليها طابع المنازل العائلية المنفصلة. وتتكون المباني المجاورة في معظمها من منازل ذات طابق كامل واحد إلى طابقين كاملين، مع وجود طابق سفلي إضافي جزئياً. وبعد محادثة مع الجهة المختصة، أُفيد بأن البناء بحجم مماثل للمبنى المجاور يبدو ممكناً من حيث المبدأ. لذلك قد يكون من الممكن إنشاء منزل عائلي منفصل من طابقين، وربما مع طابق سفلي إضافي، شريطة الحصول على التصاريح اللازمة.

يوفر تقسيم الأرض شروطاً جيدة للبناء المستقل. وبفضل موقعها على الشارع، توجد من حيث المبدأ إمكانية إنشاء بنية تحتية منفصلة للجزء الجديد من الأرض.

يتولى المشتري التخطيط المحدد لمشروع البناء. وعادةً ما يتم تكليف مهندس معماري بذلك، حيث يخطط المنزل المطلوب ويُعد مستندات البناء اللازمة. وبعد ذلك، يجب الحصول على التصاريح المطلوبة من هيئة الرقابة على البناء المختصة.

ومن المزايا الإضافية لأصحاب مشاريع البناء: وفقاً للمعلومات الحالية، يمكن إزالة الأشجار الموجودة على الأرض دون تصريح منفصل، مما يتيح مرونة إضافية في تخطيط المبنى الجديد.

ملاحظة مهمة

تستند جميع البيانات المذكورة بشأن إمكانية البناء إلى معلومات شفهية، ولا تمثل خصائص مضمونة. ولا يوجد حالياً طلب تمهيدي ملزم للبناء أو تصريح بناء. ويتعين على المشتري التحقق من جواز البناء وفقاً لقانون البناء وجميع التصاريح المطلوبةيتعين التحقق بشكل مستقل لدى السلطات المختصة.

الموقع