| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 219 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 766 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 929.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,242.01 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد – منزل معماري مستقل يعود بناؤه إلى عام 2015، ويقع في منطقة سكنية مستقرة في روتغن. وبفضل موقعه الاستراتيجي الجيد والمباشر على مسار فين بان (مسار للمشي وركوب الدراجات)، لا يوفر هذا العقار الجميل أسلوب حياة عصريًا فحسب، بل يتيح أيضًا الوصول المباشر إلى الطبيعة الخالية من السيارات. هنا يجتمع الرفاه والقرب من الطبيعة بانسجام، ليوفرا البيئة المثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن التميز في تفاصيل الحياة اليومية.
على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 766 م²، يوفر هذا العقار العصري مساحة سكنية رائعة تبلغ 219,20م². ومنذ الخطوة الأولى، ستنبهرون بالمزايا العديدة لهذا المنزل، ولا سيما المساحات الزجاجية الكبيرة التي تسمح بدخول وفير لضوء النهار وتخلق أجواءً مشرقة ومفعمة بالود. لا يعزز التصميم المفتوح للمساحات أسلوب السكن الرحب فحسب، بل يربط أيضًا بين مناطق المعيشة المختلفة بانسجام. سواء في أمسية اجتماعية مع الأصدقاء أو يوم عائلي هادئ – سيجد كل شخص هنا مكانه.
لا يلفت هذا العقار الأنظار بتصميمه فحسب، بل يتميز أيضًا بأحدث التقنيات: إذ توفر مضخة حرارية تعمل بالهواء والماء تدفئة فعالة وإعدادًا للمياه الساخنة. كما يكمّل موقد المدفأة التدفئة ويوفر مزيدًا من الراحة خلال الأشهر الباردة. بالإضافة إلى ذلك، تستفيدون من تقنية المنزل الذكي، ومحطة أرصاد جوية على السطح، فضلًا عن اتصال بالألياف الضوئية، لتبقوا دائمًا على أفضل اتصال.
تتوزع المساحة السكنية، التي تضم إجمالًا خمس غرف وحمّامين، على ثلاثة مستويات، بحيث يتمتع كل فرد من أفراد العائلة بمكان خاص للراحة. كما أن التصميم الخالي من العوائق والعديد من الخصائص المعمارية المميزة تجعل السكن هنا مريحًا ومستدامًا للمستقبل بشكل خاص.
ولا يترك المسطح الخارجي أي رغبة دون تحقيق: إذ تدعو عدة شُرفات مغطاة – تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 80 م² – بالإضافة إلى شرفة شمسية منفصلة، إلى الاستمتاع بالطبيعة وقضاء أوقات مشتركة في الهواء الطلق. كما يوسّع بيت الحديقة العملي، والأحواض المرتفعة، ووصلات المياه إمكانات استخدام الحديقة، التي يمكن الوصول إليها عبر مدخل منفصل.
ولمركباتكم، يتوفر مرآب مزدوج مزود بآليات فتح أبواب كهربائية. ولهذا المرآب وصول مباشر إلى المنزل وكذلك إلى حديقتكم. كما توفر غرفة تخزين إضافية فوق المرآب مساحةً للتخزين، بينما ثلاثة تتوفر أماكن إضافية لوقوف السيارات في الخارج للزوار أو أفراد العائلة.
اكتشفوا بأنفسكم هذا الملاذ العصري، الذي لا يوفر جودة سكنية ممتازة فحسب، بل يتيح أيضًا استكشاف الطبيعة الخالية من السيارات مباشرة أمام باب المنزل. اختبروا معنى العيش في منزل يجمع بين الراحة والأناقة، ويوفر في الوقت نفسه وصولًا مثاليًا إلى الطبيعة. احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم ودعوا أنفسكم تستلهمون من الإمكانيات التي يوفرها لكم هذا المنزل العائلي في روتغن!
- مضخة حرارية هواء-ماء
- موقد مدفأة في منطقة المعيشة
- نظام المنزل الذكي
- مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة
- وصلة ألياف ضوئية
- نوافذ كبيرة مع دخول وفير لضوء النهار
- عدة شرفات ومناطق خارجية مغطاة
- شرفة تشمس منفصلة
- بيت حديقة
- وصلات مياه في المنطقة الخارجية
- مدخل منفصل إلى الحديقة
- مرآب مزدوج بأبواب مرآب تعمل كهربائيًا
- وصول مباشر من المرآب إلى المنزل وإلى الحديقة
- غرفة تخزين إضافية فوق المرآب مع وصول عبر الدرج
- 3 أماكن لوقوف السيارات في الخارج
- واجهة مكسوة بالطوب
- تهوية عبر النوافذ
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع روتغن على الحافة الشمالية لمنطقة إيفل وتنتمي إلى منطقة مدينة آخن. تجمع البلدية بين السكن القريب من الطبيعة وتوفير جيد للاحتياجات الأساسية ومسافات قصيرة لتلبية الاحتياجات اليومية. وتجعل مسارات المشي وركوب الدراجات العديدة، والقرب من منتزه إيفل الوطني، وكذلك الموقع الحدودي مع بلجيكا، هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من اتصال جيد بمدينة آخن ومواقع الأعمال المحيطة في المنطقة.
يتم الوصول عبر الطريق الاتحادي B258 المتصل بشبكة الطرق فوق الإقليمية. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A44 باتجاه آخن ودوسلدورف وبلجيكا على بُعد نحو 15 كم. ويقع الطريق السريع A4، مع وصلات إلى كولونيا وآخن، على بُعد نحو 20 كم. تقع أقرب محطة قطار في آخن، ومن هناك تتوفر مواصلات إقليمية وبعيدة منتظمة، من بينها إلى كولونيا ودوسلدورف وبون وبروكسل.
تقع المرافق المهمة لتلبية الاحتياجات اليومية على مسافات مريحة:
روضة أطفال نحو 500 م
مدارس ابتدائية وثانوية نحو 750 م
ملعب نحو 100 م
منشآت رياضية نحو 500 م
مطعم نحو 150 م
طبيب أسنان نحو 150 م
عيادة طبيب نحو 700 م
صيدلية نحو 850 م
سوبرماركت نحو 900 م
مرافق تسوق إضافية نحو 1.100 م
يغلب على المنطقة طابع المباني السكنية. ويمكن وصف توفير مرافق التسوق والمنشآت الطبية والمطاعم، وكذلك عروض التعليم والترفيه، بأنه جيد. وفي الوقت نفسه، توفر المساحات الخضراء والمناطق الحرجية القريبة قيمة عالية للترفيه والاستجمام مباشرة عند مسار إيفلشتايغ.
795.000 € رويتغن – موقع استثنائي. إمكانيات بلا حدود. مكان للأجيال والرؤى.52159 Roetgen
449.900 € PHI AACHEN - ملاذكم في أحضان الطبيعة – سعادة سكنية مريحة على قطعة أرض بمساحة 2.000 م² في روتغن!52159 Roetgen
JÄSCHKE - منزل عائلي منفصل واسع مع إمكانات على قطعة أرض رائعة في Roetgen-Rott52159 Roetgen / Rott
