| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 219 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 766 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 929.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 242,01 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом — отдельно стоящий архитектурный дом 2015 года постройки, расположенный в обжитом жилом районе Рётгена. Благодаря стратегически выгодному расположению непосредственно у Венбан (пешеходного и велосипедного маршрута) это прекрасное владение предлагает не только современный стиль проживания, но и прямой доступ к природе, свободной от автомобилей. Здесь комфорт и близость к природе гармонично объединяются, создавая идеальные условия для семей или пар, ищущих особенное в повседневной жизни.
На просторном участке площадью 766 м² этот современный объект недвижимости предлагает внушительную жилую площадь 219,20м². С первого шага вас впечатлят многочисленные преимущества этого дома, в особенности большие оконные поверхности, обеспечивающие обилие дневного света и создающие дружелюбную, светлую атмосферу. Открытая планировка не только способствует просторному проживанию, но и гармонично объединяет различные жилые зоны. Будь то приятный вечер с друзьями или спокойный семейный день — здесь каждый найдёт своё место.
Этот объект впечатляет не только своим дизайном, но и самой современной техникой: тепловой насос «воздух–вода» обеспечивает эффективное отопление и приготовление горячей воды. Печь-камин дополняет отопление и обеспечивает дополнительный комфорт в холодные месяцы. Кроме того, вы сможете пользоваться технологией SmartHome, метеостанцией на крыше, а также оптоволоконным подключением, чтобы всегда оставаться на связи.
Общая жилая площадь, включающая пять комнат и два ванных комнаты, распределена на трёх уровнях, благодаря чему у каждого члена семьи есть своё место для уединения. Безбарьерное исполнение, а также многочисленные архитектурные особенности делают проживание здесь особенно комфортным и перспективным.
Открытая территория также не оставляет желать лучшего: несколько крытых террас — общей площадью около 80 м² — и отдельная солнечная терраса приглашают наслаждаться природой и проводить время на свежем воздухе. Практичный садовый домик, высокие грядки, а также водяные подключения расширяют возможности использования сада, к которому можно попасть через отдельный вход.
Для ваших автомобилей предусмотрен гараж на два автомобиля с электроприводами ворот. Он имеет прямой доступ к дому, а также к вашему саду. Дополнительное помещение для хранения над гаражом обеспечивает место для вещей, а три в распоряжении имеются дополнительные места для парковки на улице для посетителей или членов семьи.
Убедитесь сами в преимуществах этого современного убежища, которое предлагает не только превосходное качество проживания, но и возможность исследовать природу без автомобилей прямо у порога. Испытайте, что значит жить в доме, сочетающем комфорт и стиль и при этом идеально объединяющем доступ к природе. Договоритесь о просмотре уже сегодня и вдохновитесь возможностями, которые этот частный дом в Рётгене может вам предложить!
- Тепловой насос «воздух–вода»
- Печь-камин в жилой зоне
- Система «умный дом»
- Безбарьерный доступ
- Оптоволоконное подключение
- Большие оконные поверхности с высоким уровнем естественного освещения
- Несколько террас и крытых зон на открытом воздухе
- Отдельная солнечная терраса
- Садовый домик
- Подключения воды на улице
- Отдельный доступ в сад
- Двойной гараж с электрическими воротами
- Прямой доступ из гаража в дом и сад
- Дополнительное складское помещение над гаражом с лестничным доступом
- 3 места для парковки на улице
- Фасад, облицованный клинкерным кирпичом
- Оконная вентиляция
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Рётген расположен на северной окраине Айфеля и относится к городскому региону Ахена. Муниципалитет сочетает проживание в окружении природы с хорошим базовым обеспечением и короткими расстояниями до объектов повседневного спроса. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, близость к национальному парку Айфель, а также приграничное положение с Бельгией делают этот район особенно привлекательным для семей и любителей природы. Одновременно жители пользуются хорошим транспортным сообщением с Ахеном и расположенными в регионе экономическими центрами.
Транспортное сообщение осуществляется по федеральной трассе B258 с выходом на сеть дорог дальнего следования. Автомагистраль A44 в направлении Ахена, Дюссельдорфа и Бельгии находится примерно в 15 км. Автомагистраль A4, по которой можно добраться до Кёльна и Ахена, расположена примерно в 20 км. Ближайший железнодорожный вокзал находится в Ахене; оттуда регулярно отправляются региональные и междугородние поезда, в частности в Кёльн, Дюссельдорф, Бонн и Брюссель.
Важные объекты повседневного спроса находятся на комфортном расстоянии:
Детский сад ок. 500 м
Начальная и средняя школы ок. 750 м
Детская площадка ок. 100 м
Спортивные объекты ок. 500 м
Ресторан ок. 150 м
Стоматолог ок. 150 м
Врачебная практика ок. 700 м
Аптека ок. 850 м
Супермаркет ок. 900 м
Другие возможности для покупок ок. 1.100 м
Окружающая застройка преимущественно жилая. Обеспеченность магазинами, медицинскими учреждениями, предприятиями общественного питания, а также образовательными и досуговыми предложениями можно охарактеризовать как хорошую. Одновременно расположенные поблизости зелёные зоны и лесные массивы обеспечивают высокий рекреационный потенциал непосредственно у тропы Айфельштайг.
795.000 € Рётген — Уникальное расположение. Безграничные возможности. Место для поколений и воплощения замыслов.52159 Roetgen
449.900 € PHI AACHEN — Ваше убежище среди зелени — уютное жильё на участке площадью 2 000 м² в Рётгене!52159 Roetgen
JÄSCHKE — Просторный частный дом с потенциалом на великолепном участке в Рётген-Ротте52159 Roetgen / Rott
