| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 219 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2015 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 766 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 929.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,242.01 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआपके नए घर में हार्दिक स्वागत है – वर्ष 2015 का एक स्वतंत्र वास्तुकार-निर्मित घर, जो Roetgen के विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। रणनीतिक रूप से अच्छी स्थिति में और सीधे Vennbahn (पैदल यात्रा और साइकिल मार्ग) के पास स्थित यह सुंदर संपत्ति न केवल आधुनिक जीवनशैली प्रदान करती है, बल्कि कार-मुक्त प्रकृति तक सीधी पहुँच भी देती है। यहाँ आराम और प्रकृति की निकटता का सामंजस्यपूर्ण मेल है, जो उन परिवारों या दंपतियों के लिए आदर्श वातावरण तैयार करता है, जो रोज़मर्रा की ज़िंदगी में कुछ विशेष तलाशते हैं।
766 m² के विशाल भूखंड पर यह आधुनिक संपत्ति 219,20m² का प्रभावशाली रहने का क्षेत्र प्रदान करती है। पहले कदम से ही आप इस घर के अनेक लाभों से प्रभावित होंगे, विशेष रूप से बड़ी खिड़कियों से, जो भरपूर दिन का प्रकाश भीतर आने देती हैं और मैत्रीपूर्ण, उज्ज्वल वातावरण बनाती हैं। खुली स्थान-विन्यास न केवल विशाल जीवनशैली को बढ़ावा देती है, बल्कि विभिन्न रहने के क्षेत्रों को सामंजस्यपूर्ण ढंग से जोड़ती है। चाहे दोस्तों के साथ आनंदपूर्ण शाम हो या परिवार के साथ आरामदायक दिन – यहाँ हर किसी के लिए अपनी जगह है।
यह संपत्ति अपने डिज़ाइन के साथ-साथ अत्याधुनिक तकनीक से भी प्रभावित करती है: एक वायु-जल हीट पंप कुशल गर्मी और गर्म पानी की आपूर्ति सुनिश्चित करता है। फायरप्लेस स्टोव अतिरिक्त गर्मी प्रदान करता है और ठंडे महीनों में अतिरिक्त आराम देता है। इसके अलावा, आपको SmartHome तकनीक, छत पर एक मौसम स्टेशन और फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन की सुविधा मिलती है, ताकि आप हमेशा सर्वोत्तम रूप से जुड़े रहें।
कुल पाँच कमरों और दो बाथरूमों के साथ रहने का क्षेत्र तीन स्तरों में विभाजित है, जिससे परिवार के प्रत्येक सदस्य को अपना निजी स्थान मिलता है। बाधारहित निर्माण तथा विविध वास्तुशिल्पीय विशेषताएँ यहाँ के जीवन को विशेष रूप से आरामदायक और भविष्य-सुरक्षित बनाती हैं।
बाहरी क्षेत्र भी किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता: कई ढकी हुई छतें – कुल लगभग 80 m² – तथा एक अलग धूप वाली छत प्रकृति का आनंद लेने और बाहर साथ समय बिताने के लिए आमंत्रित करती हैं। एक उपयोगी बगीचा-घर, उठी हुई क्यारियाँ तथा पानी के कनेक्शन बगीचे के उपयोग की संभावनाओं को बढ़ाते हैं, जहाँ अलग प्रवेशद्वार से पहुँचा जा सकता है।
आपके वाहनों के लिए विद्युत चालित दरवाज़ों वाली एक डबल गैरेज उपलब्ध है। इसका घर तथा आपके बगीचे तक सीधा प्रवेश है। गैरेज के ऊपर एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष सामान रखने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जबकि तीन आगंतुकों या परिवार के सदस्यों के लिए अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
इस आधुनिक आश्रयस्थल को स्वयं देखें, जो न केवल उत्कृष्ट आवास गुणवत्ता प्रदान करता है, बल्कि सामने के दरवाजे से ही कार-मुक्त प्रकृति का अन्वेषण करने की संभावना भी देता है। अनुभव करें कि ऐसे घर में रहना कैसा होता है, जो आराम और शैली दोनों प्रदान करता है तथा प्रकृति तक पहुँच को परिपूर्ण ढंग से जोड़ता है। आज ही निरीक्षण का समय तय करें और उन संभावनाओं से प्रेरित हों, जो Roetgen में यह एकल-परिवार वाला घर आपको प्रदान करता है!
- हवा-पानी हीट पंप
- रहने वाले क्षेत्र में फायरप्लेस स्टोव
- स्मार्ट-होम सिस्टम
- बाधारहित
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
- दिन के प्रकाश की अधिक आवक वाली बड़ी खिड़की वाली सतहें
- कई छत वाले और ढके हुए बाहरी क्षेत्र
- अलग धूप वाली छत
- गार्डन हाउस
- बाहरी क्षेत्र में पानी के कनेक्शन
- अलग बगीचा प्रवेश
- विद्युत चालित गैरेज दरवाजों वाला डबल गैरेज
- गैरेज से घर और बगीचे में सीधी पहुँच
- सीढ़ियों से पहुँच वाला गैरेज के ऊपर अतिरिक्त भंडारण कक्ष
- 3 बाहरी पार्किंग स्थान
- ईंट-आवरण वाला मुखौटा
- खिड़की वेंटिलेशन
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रोएटगेन आइफ़ेल के उत्तरी किनारे पर स्थित है और आख़ेन नगर क्षेत्र का हिस्सा है। यह नगरपालिका प्रकृति के निकट आवास को अच्छी बुनियादी सुविधाओं और दैनिक आवश्यकताओं के लिए कम दूरी के साथ जोड़ती है। अनेक पैदल और साइकिल मार्ग, आइफ़ेल राष्ट्रीय उद्यान की निकटता तथा बेल्जियम से लगी सीमा इस स्थान को विशेष रूप से परिवारों और प्रकृति प्रेमियों के लिए आकर्षक बनाते हैं। साथ ही, निवासियों को आख़ेन और क्षेत्र के आसपास के आर्थिक केंद्रों से अच्छे संपर्क का लाभ मिलता है।
यातायात संपर्क Bundesstraße B258 के माध्यम से होता है, जो अंतरक्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से जुड़ती है। आख़ेन, ड्यूसलडोर्फ और बेल्जियम की दिशा में A44 लगभग 15 km की दूरी पर है। कोलोन और आख़ेन से जुड़ने वाली A4 लगभग 20 km दूर है। निकटतम रेलवे स्टेशन आख़ेन में स्थित है; वहाँ से कोलोन, ड्यूसलडोर्फ, बॉन और ब्रुसेल्स सहित अन्य स्थानों के लिए नियमित क्षेत्रीय और लंबी दूरी की रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं।
दैनिक आवश्यकताओं की महत्वपूर्ण सुविधाएँ सुविधाजनक दूरी पर स्थित हैं:
किंडरगार्टन लगभग 500 m
प्राथमिक और उच्चतर विद्यालय लगभग 750 m
खेल का मैदान लगभग 100 m
खेल सुविधाएँ लगभग 500 m
रेस्तराँ लगभग 150 m
दंत चिकित्सक लगभग 150 m
चिकित्सक का क्लिनिक लगभग 700 m
फार्मेसी लगभग 850 m
सुपरमार्केट लगभग 900 m
अन्य खरीदारी सुविधाएँ लगभग 1.100 m
आसपास का क्षेत्र मुख्यतः आवासीय निर्माण से परिभाषित है। खरीदारी सुविधाओं, चिकित्सा संस्थानों, खानपान तथा शिक्षा और अवकाश सेवाओं की उपलब्धता को अच्छी कहा जा सकता है। साथ ही, निकटवर्ती हरित क्षेत्र और वन क्षेत्र सीधे आइफ़ेलस्टीग पर उच्च अवकाश और मनोरंजन मूल्य प्रदान करते हैं।
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