| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 219 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 766 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 929.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.242,01 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЩиро вітаємо у вашому новому домі – окремостоячому архітекторському будинку 2015 року, розташованому в сформованому житловому районі Рётгена. Стратегічно вигідне розташування безпосередньо біля Vennbahn (піший і велосипедний маршрут) пропонує цьому чудовому маєтку не лише сучасний стиль життя, а й прямий доступ до природи без автомобілів. Тут комфорт і близькість до природи гармонійно поєднуються, створюючи ідеальне середовище для сімей або пар, які шукають особливе у повсякденності.
На просторій земельній ділянці площею 766 м² ця сучасна нерухомість пропонує вражаючу житлову площу 219,20м². З першого кроку ви будете захоплені численними перевагами цього будинку, особливо великими віконними поверхнями, які забезпечують надзвичайно рясне надходження денного світла та створюють дружню, світлу атмосферу. Відкрите планування не лише сприяє просторому проживанню, а й гармонійно поєднує різні житлові зони. Чи то дружній вечір із друзями, чи спокійний сімейний день – тут кожен знайде своє місце.
Ця нерухомість вражає не лише своїм дизайном, а й найсучаснішими технологіями: тепловий насос повітря-вода забезпечує ефективне опалення та підготовку гарячої води. Камінна піч доповнює опалення та створює додатковий комфорт у холодні місяці. Крім того, ви користуватиметеся технологією SmartHome, метеостанцією на даху, а також оптоволоконним підключенням, щоб завжди залишатися на зв’язку.
Загалом п’ять кімнат і дві ванні кімнати розподілені на трьох рівнях, тож кожен член сім’ї має власне місце для усамітнення. Безбар’єрне виконання та різноманітні архітектурні особливості роблять проживання тут особливо комфортним і перспективним.
Зовнішній простір також не залишає бажань: кілька критих терас – загальною площею близько 80 м² – а також окрема сонячна тераса запрошують насолоджуватися природою та проводити час на свіжому повітрі разом. Практичний садовий будиночок, високі грядки, а також підключення до води розширюють можливості використання саду, до якого можна потрапити через окремий доступ.
Для ваших автомобілів передбачено подвійний гараж з електричними приводами воріт. Він має прямий доступ до будинку, а також до вашого саду. Додаткове складське приміщення над гаражем забезпечує місце для зберігання, тоді як три також доступні додаткові відкриті паркомісця для відвідувачів або членів родини.
Переконайтеся самі в перевагах цього сучасного притулку, який пропонує не лише чудову якість житла, а й можливість досліджувати природу без автомобілів безпосередньо біля порога. Відчуйте, що означає жити в оселі, яка поєднує комфорт і стиль, водночас забезпечуючи ідеальний доступ до природи. Домовтеся про огляд уже сьогодні та дозвольте надихнути себе можливостями, які цей односімейний будинок у Ретгені може вам запропонувати!
- Тепловий насос «повітря-вода»
- Камінна піч у житловій зоні
- Система «розумний дім»
- Безбар’єрний доступ
- Оптоволоконне підключення
- Великі віконні площі з високим рівнем природного освітлення
- Кілька терас і критих відкритих зон
- Окрема сонячна тераса
- Садовий будиночок
- Підключення до води на відкритій території
- Окремий доступ до саду
- Подвійний гараж з електричними гаражними воротами
- Прямий доступ із гаража до будинку та саду
- Додаткове складське приміщення над гаражем зі сходовим доступом
- 3 відкриті паркомісця
- Фасад, облицьований клінкерною цеглою
- Віконна вентиляція
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Рётген розташований на північній околиці Айфелю та належить до міського регіону Аахена. Громада поєднує проживання поблизу природи з хорошим базовим забезпеченням і короткими відстанями до об’єктів повсякденного попиту. Численні пішохідні та велосипедні маршрути, близькість до Національного парку Айфель, а також прикордонне розташування з Бельгією роблять це місце особливо привабливим для сімей і любителів природи. Водночас мешканці користуються хорошим сполученням з Аахеном та навколишніми економічними центрами регіону.
Транспортне сполучення забезпечується федеральною дорогою B258 з виходом на міжрегіональну дорожню мережу. Автомагістраль A44 у напрямку Аахена, Дюссельдорфа та Бельгії розташована приблизно за 15 км. Автомагістраль A4 зі сполученням із Кельном та Аахеном знаходиться приблизно за 20 км. Найближча залізнична станція розташована в Аахені; звідти регулярно курсують регіональні та міжміські потяги, зокрема до Кельна, Дюссельдорфа, Бонна та Брюсселя.
Важливі об’єкти повсякденного попиту розташовані на комфортній відстані:
Дитячий садок приблизно 500 м
Початкові та загальноосвітні школи приблизно 750 м
Дитячий майданчик приблизно 100 м
Спортивні об’єкти приблизно 500 м
Ресторан приблизно 150 м
Стоматолог приблизно 150 м
Лікарська практика приблизно 700 м
Аптека приблизно 850 м
Супермаркет приблизно 900 м
Інші можливості для покупок приблизно 1.100 м
Навколишня забудова переважно житлова. Забезпеченість магазинами, медичними закладами, закладами громадського харчування, а також освітніми та дозвіллєвими пропозиціями можна охарактеризувати як хорошу. Водночас розташовані неподалік зелені зони та лісові масиви забезпечують високі можливості для дозвілля й відпочинку безпосередньо біля маршруту Айфельштайг.
795.000 € Ретген – Унікальне розташування. Безмежні можливості. Місце для поколінь і втілення мрій.52159 Roetgen
449.900 € PHI AACHEN - Ваше місце для відпочинку серед зелені – затишне житлове щастя на ділянці 2.000 м² у Roetgen!52159 Roetgen
JÄSCHKE - Просторий односімейний будинок з потенціалом на казковій ділянці в Roetgen-Rott52159 Roetgen / Rott
