Nowoczesne mieszkanie dla rodzin: wolnostojący dom jednorodzinny klasy energetycznej A+ z przestronnymi terenami zewnętrznymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Serdecznie witamy w Państwa nowym domu – wolnostojącym domu architektonicznym z 2015 roku, położonym w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej Roetgen. Strategicznie korzystna lokalizacja, bezpośrednio przy Vennbahn (trasie pieszo-rowerowej), oferuje ta piękna nieruchomość nie tylko nowoczesny styl mieszkania, lecz także bezpośredni dostęp do natury wolnej od samochodów. Komfort i bliskość natury łączą się tu harmonijnie, tworząc idealne otoczenie dla rodzin lub par poszukujących wyjątkowości w codzienności.

Na przestronnej działce o powierzchni 766 m² ta nowoczesna nieruchomość oferuje imponującą powierzchnię mieszkalną 219,20m². Już od pierwszego kroku zachwycą Państwa liczne zalety tego domu, w szczególności duże powierzchnie okienne, które zapewniają obfity dopływ światła dziennego i tworzą przyjazną, jasną atmosferę. Otwarty układ pomieszczeń sprzyja nie tylko przestronnemu mieszkaniu, lecz także harmonijnie łączy poszczególne strefy mieszkalne. Czy podczas towarzyskiego wieczoru z przyjaciółmi, czy też spokojnego dnia z rodziną – każdy znajdzie tu swoje miejsce.

Nieruchomość zachwyca nie tylko aranżacją, lecz także najnowocześniejszą techniką: pompa ciepła powietrze-woda zapewnia efektywne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody. Piec kominkowy uzupełnia ogrzewanie i oferuje dodatkowy komfort mieszkania w chłodnych miesiącach. Ponadto korzystają Państwo z technologii SmartHome, stacji pogodowej na dachu oraz przyłącza światłowodowego, dzięki czemu zawsze pozostają Państwo doskonale połączeni.

Łącznie pięć pomieszczeń i dwie łazienki rozciąga się na trzech poziomach, dzięki czemu każdy członek rodziny ma własne miejsce odosobnienia. Bezbarierowe wykonanie oraz liczne szczególne rozwiązania architektoniczne sprawiają, że mieszkanie tutaj jest wyjątkowo komfortowe i zabezpieczone na przyszłość.

Również przestrzeń zewnętrzna nie pozostawia nic do życzenia: kilka zadaszonych tarasów – łącznie około 80 m² – oraz oddzielny taras słoneczny zachęcają do cieszenia się naturą i spędzania wspólnych chwil na świeżym powietrzu. Praktyczny domek ogrodowy, podwyższone grządki oraz przyłącza wody rozszerzają możliwości użytkowania ogrodu, do którego można wejść oddzielnym wejściem.

Dla Państwa pojazdów dostępny jest garaż podwójny z elektrycznie napędzanymi bramami. Ma on bezpośredni dostęp do domu oraz ogrodu. Dodatkowe pomieszczenie magazynowe nad garażem zapewnia miejsce do przechowywania, podczas gdy trzy do dyspozycji są dodatkowe zewnętrzne miejsca parkingowe dla gości lub członków rodziny.

Przekonaj się sam o tym nowoczesnym azylu, który oferuje nie tylko doskonałą jakość życia, lecz także możliwość odkrywania wolnej od samochodów natury bezpośrednio przed drzwiami domu. Przekonaj się, co oznacza życie w domu, który zapewnia zarówno komfort, jak i styl, a jednocześnie w idealny sposób łączy dostęp do natury. Umów się już dziś na wizytę i zainspiruj się możliwościami, jakie oferuje ten dom jednorodzinny w Roetgen!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Pompa ciepła powietrze-woda
- Piec kominkowy w części mieszkalnej
- System Smart Home
- Bez barier
- Przyłącze światłowodowe
- Duże przeszklenia zapewniające dużą ilość światła dziennego
- Kilka tarasów i zadaszonych przestrzeni zewnętrznych
- Oddzielny taras słoneczny
- Domek ogrodowy
- Przyłącza wody na zewnątrz
- Oddzielne wejście do ogrodu
- Podwójny garaż z elektrycznie sterowanymi bramami garażowymi
- Bezpośredni dostęp z garażu do domu i ogrodu
- Dodatkowe pomieszczenie magazynowe nad garażem z dostępem schodami
- 3 zewnętrzne miejsca parkingowe
- Elewacja klinkierowa
- Wentylacja okienna

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Roetgen leży na północnym skraju Eifel i należy do regionu miejskiego Aachen. Gmina łączy mieszkanie blisko natury z dobrym zaopatrzeniem podstawowym i krótkimi drogami do miejsc codziennego użytku. Liczne szlaki piesze i rowerowe, bliskość Parku Narodowego Eifel oraz położenie przy granicy z Belgią sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin i miłośników natury. Jednocześnie mieszkańcy korzystają z dobrego połączenia z Aachen oraz okolicznymi ośrodkami gospodarczymi regionu.

Połączenie komunikacyjne zapewnia droga krajowa B258 z dostępem do ponadregionalnej sieci drogowej. Autostrada A44 w kierunku Aachen, Düsseldorfu i Belgii jest oddalona o około 15 km. Autostrada A4, z połączeniami do Kolonii i Aachen, znajduje się w odległości około 20 km. Najbliższy dworzec kolejowy znajduje się w Aachen, skąd regularnie kursują pociągi regionalne i dalekobieżne, między innymi do Kolonii, Düsseldorfu, Bonn i Brukseli.

Ważne obiekty codziennego użytku znajdują się w dogodnej odległości:

Przedszkole ok. 500 m
Szkoła podstawowa i szkoły ponadpodstawowe ok. 750 m
Plac zabaw ok. 100 m
Obiekty sportowe ok. 500 m
Restauracja ok. 150 m
Dentysta ok. 150 m
Gabinet lekarski ok. 700 m
Apteka ok. 850 m
Supermarket ok. 900 m
Dalsze możliwości zakupów ok. 1.100 m

Okolica jest w przeważającej mierze zabudowana mieszkaniowo. Zaopatrzenie w sklepy, placówki medyczne, lokale gastronomiczne oraz ofertę edukacyjną i rekreacyjną można określić jako dobre. Jednocześnie pobliskie tereny zielone i obszary leśne oferują wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową bezpośrednio przy szlaku Eifelsteig.