| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 219 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 766 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 929.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.242,01 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni eviniz olan bu müstakil mimar evine hoş geldiniz – 2015 yılında inşa edilen bu ev, Roetgen’in yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Stratejik açıdan elverişli bir konumda ve doğrudan Vennbahn’ın (yürüyüş ve bisiklet parkuru) yanında yer alan bu güzel mülk, yalnızca modern bir yaşam tarzı değil, aynı zamanda araç trafiğine kapalı doğaya doğrudan erişim de sunmaktadır. Burada konfor ve doğayla iç içelik uyumlu bir şekilde birleşerek, günlük yaşamda farklı olanı arayan aileler veya çiftler için mükemmel bir ortam yaratmaktadır.
766 m² büyüklüğündeki geniş bir arsa üzerinde yer alan bu modern gayrimenkul, 219,20m² yaşam alanı sunmaktadır. İlk adımınızdan itibaren bu evin pek çok avantajından, özellikle de bol miktarda gün ışığının içeri girmesini sağlayan ve samimi, aydınlık bir atmosfer oluşturan geniş pencere alanlarından etkileneceksiniz. Açık planlı tasarım yalnızca ferah bir yaşam alanı sunmakla kalmaz, aynı zamanda farklı yaşam alanlarını uyumlu bir şekilde birbirine bağlar. İster arkadaşlarla keyifli bir akşam, ister aileyle huzurlu bir gün olsun – burada herkes kendine uygun alanı bulur.
Bu gayrimenkul yalnızca tasarımıyla değil, en modern teknolojisiyle de etkileyicidir: Hava-su ısı pompası verimli ısıtma ve sıcak su hazırlama sağlar. Şömine sobası ısıyı tamamlar ve soğuk aylarda ilave yaşam konforu sunar. Ayrıca SmartHome teknolojisinden, çatıda bulunan hava istasyonundan ve her zaman en iyi şekilde bağlantıda kalmanızı sağlayan fiber optik bağlantıdan yararlanabilirsiniz.
Toplam beş oda ve iki banyoya sahip yaşam alanı üç kata dağılmıştır; böylece ailenin her üyesi kendine ait bir dinlenme alanına sahip olur. Engelsiz tasarımın yanı sıra çeşitli mimari özellikler, burada yaşamı özellikle konforlu ve geleceğe uygun hale getirmektedir.
Dış alan da hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır: Toplam yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki birden fazla kapalı teras ve ayrı bir güneşlenme terası, doğanın tadını çıkarmaya ve açık havada birlikte vakit geçirmeye davet etmektedir. Pratik bir bahçe kulübesi, yükseltilmiş sebze yatakları ve su bağlantıları, ayrı bir girişten erişilebilen bahçenin kullanım olanaklarını genişletmektedir.
Araçlarınız için elektrikli kapı tahriklerine sahip çift garaj bulunmaktadır. Garajın eve ve bahçenize doğrudan erişimi vardır. Garajın üzerindeki ek bir depo alanı depolama imkânı sağlarken, üçziyaretçiler veya aile üyeleri için ek açık otopark alanları mevcuttur.
Doğrudan kapınızın önündeki araç trafiğine kapalı doğayı keşfetme olanağı sunan ve mükemmel yaşam kalitesinin yanı sıra bu imkânı da sağlayan modern sığınağı kendiniz görün. Konfor ve tarzı bir arada sunarken doğaya erişimi kusursuz şekilde birleştiren bir evde yaşamanın ne anlama geldiğini deneyimleyin. Bugün bir gösterim randevusu alın ve bu müstakil evin Roetgen'de size sunabileceği olanaklardan ilham alın!
- Hava-su ısı pompası
- Yaşam alanında şömine sobası
- Akıllı ev sistemi
- Engelli erişimine uygun
- Fiber optik bağlantı
- Gün ışığının bolca girmesini sağlayan geniş pencere yüzeyleri
- Birden fazla teras ve üzeri kapalı dış alan
- Ayrı güneşlenme terası
- Bahçe evi
- Dış alanda su bağlantıları
- Ayrı bahçe erişimi
- Elektrikle çalışan garaj kapılarına sahip çift garaj
- Garajdan doğrudan eve ve bahçeye erişim
- Merdiven erişimli, garajın üzerinde ek depo alanı
- 3 açık otopark alanı
- Tuğla kaplamalı cephe
- Pencere havalandırması
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Roetgen, Eifel’in kuzey kıyısında yer alır ve Aachen Şehir Bölgesi’ne bağlıdır. Belediye, doğayla iç içe yaşamı iyi temel hizmetler ve günlük ihtiyaçlara kısa mesafelerle birleştirir. Çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu, Eifel Milli Parkı’na yakınlık ve Belçika sınırındaki konumu, bölgeyi özellikle aileler ve doğa tutkunları için cazip kılar. Aynı zamanda bölge sakinleri Aachen’a ve bölgedeki çevre ekonomik merkezlerine iyi ulaşım bağlantılarından yararlanır.
Ulaşım, bölgeler üstü karayolu ağına bağlantısı bulunan B258 federal karayolu üzerinden sağlanır. Aachen, Düsseldorf ve Belçika yönündeki A44’e yaklaşık 15 km mesafededir. Köln ve Aachen bağlantıları bulunan A4 yaklaşık 20 km uzaklıktadır. En yakın tren istasyonu Aachen’da bulunur; buradan diğerlerinin yanı sıra Köln, Düsseldorf, Bonn ve Brüksel’e düzenli bölgesel ve şehirlerarası tren bağlantıları mevcuttur.
Günlük ihtiyaçlar için önemli tesisler rahat mesafelerde bulunmaktadır:
Anaokulu yaklaşık 500 m
İlk ve orta dereceli okullar yaklaşık 750 m
Oyun alanı yaklaşık 100 m
Spor tesisleri yaklaşık 500 m
Restoran yaklaşık 150 m
Diş hekimi yaklaşık 150 m
Doktor muayenehanesi yaklaşık 700 m
Eczane yaklaşık 850 m
Süpermarket yaklaşık 900 m
Diğer alışveriş olanakları yaklaşık 1.100 m
Çevre ağırlıklı olarak konut yapılaşmasıyla karakterizedir. Alışveriş olanakları, tıbbi tesisler, gastronomi ile eğitim ve boş zaman etkinlikleri açısından olanaklar iyi olarak nitelendirilebilir. Aynı zamanda yakındaki yeşil alanlar ve ormanlık bölgeler, doğrudan Eifelsteig üzerinde yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunar.
795.000 € Roetgen – Eşsiz konum. Sınırsız olanaklar. Nesiller ve vizyonlar için bir yer.52159 Roetgen
449.900 € PHI AACHEN - Yeşillikler İçinde Sığınağınız – Roetgen'de 2.000 m² arsa üzerinde konforlu yaşam mutluluğu!52159 Roetgen
JÄSCHKE - Roetgen-Rott'ta rüya gibi bir arsa üzerinde potansiyelli, geniş müstakil ev52159 Roetgen / Rott
