| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 156 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 614 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 8 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 868.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,564.10 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل عائلي منفصل مُعتنى به للغاية، مبني بطريقة البناء الصلب، على قطعة أرض مساحتها 614 م² في هوهنتان. شُيّد المنزل عام 2015، وهو في حالة عامة كالجديد. يتم البيع من المالك مباشرةً ودون عمولة.
تبلغ مساحة المعيشة حوالي 156,6 م²، بما في ذلك حصة محسوبة من مساحة التراس. ويُعد قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ الواسعة والمصممة بشكل مفتوح، مع مساحات نوافذ كبيرة ومدفأة أجواء عالية الجودة، وإمكانية الوصول المباشر إلى التراس المغطى وكذلك إلى الحديقة المصممة بعناية.
المطبخ المركب المزود بجزيرة للطبخ جزء من العقار. أما أجهزة Miele الكهربائية التي تم شراؤها حديثًا حاليًا، فلا تدخل ضمن سعر الشراء، ولكن يمكن استلامها بشكل منفصل عند الاهتمام.
يضم الحمام الواسع حوض استحمام، ودُشًا كبيرًا قابلًا للدخول مع مصرف أرضي من الفولاذ المقاوم للصدأ، ومدفأة للمناشف، ووحدات إضاءة مدمجة في السقف. كما يتوفر مرحاض حديث للضيوف.
ومن أبرز الميزات التجهيزات الخشبية المصممة حسب المقاس وحلول التخزين، ومنها المنطقة أسفل الدرج، بالإضافة إلى الباب الزجاجي عالي الجودة ذي العنصر الزجاجي الكبير بين الممر ومنطقة المعيشة.
يشمل العقار مرآبًا مزدوجًا مبنيًا بطريقة البناء الصلب، مع غرفة تخزين واسعة وسقف داخلي مكشوف. وأمام المرآب يوجد مدخل واسع جدًا مرصوف، مع أماكن إضافية لوقوف ما يصل إلى حوالي ست سيارات.
صُممت المنطقة الخارجية بجودة عالية وبذل كبير للجهد. الحديقة محاطة بالكامل بأحجار الغرانيت، ومعتنى بها جيدًا جدًا، وتوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية. تبلغ مساحة التراس حوالي 27,2 م²، وهو مزود بغطاء من الزجاج الآمن مع تظليل داخلي كهربائي.
يناسب المنزل بشكل مثالي المشترين الذين يولون أهمية لحالة جيدة جدًا، ومساحات واسعة، وتجهيزات حديثة، ومنزل جاهز للسكن قريبًا.
يتميز العقار بتجهيزات واسعة وعالية الجودة. يتم تدفئة جميع الغرف عبر تدفئة أرضية؛ ويتم التحكم بها بشكل مريح عبر Homematic من خلال تطبيق. جميع النوافذ مزودة بمصاريع كهربائية.
تتوفر في منطقتي المعيشة والنوم مكيفات هواء مركبة بشكل ثابت. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل نظام تهوية للمساحات السكنية، وتوصيلات LAN في كل غرفة، وكذلك وصلة ألياف ضوئية تم طلبها بالفعل.
غرف النوم مجهزة بشبكات حشرات مصنّعة حسب المقاس. كما يوجد على باب الشرفة المنزلق والواسع نظام حماية من الحشرات مصنّع حسب المقاس.
تشمل التجهيزات الأخرى نظام اتصال داخلي مع فتّاح باب إلكتروني في الطابق الأرضي والطابق العلوي، وبابًا زجاجيًا مصنّعًا حسب المقاس مع عنصر زجاجي كبير بين الممر ومنطقة المعيشة، وأغطية أرضيات عالية الجودة، بالإضافة إلى بروفيلات تشطيب من الفولاذ المقاوم للصدأ في منطقة الدرج.
يوفر الحمام دشًا واسعًا قابلًا للدخول مع مصرف أرضي من الفولاذ المقاوم للصدأ، وحوض استحمام، ومشعًّا لتدفئة المناشف، وكشافات سقفية مدمجة. كما أن منطقة المطبخ مجهزة بكشافات سقفية.
تم تحديث المنزل تقنيًا بشكل شامل في عام 2026: مضخة حرارية جديدة هواء/ماء، ومنظومة كهروضوئية بقدرة تتجاوز 11 kWp، بالإضافة إلى بطارية تخزين بسعة 10 kWh. كما تتوفر أيضًا منظومة BWT لتليين المياه.
تم طلاء الواجهة الخارجية بالكامل من جديد في ربيع عام 2025. ولذلك يبدو المنزل أيضًا من الخارج بحالة جيدة جدًا وحالة تكاد تكون كالجديدة.
يتم البيع من المالك مباشرةً دون عمولة.
شهادة الطاقة متوفرة.
يمكن تحديد مواعيد المعاينة بعد الاتفاق المسبق على الموعد. نرجو تفهّمنا بأننا نجيب على الاستفسارات قدر الإمكان عند تزويدنا ببيانات الاتصال الكاملة وتقديم نبذة قصيرة عنكم.
المطبخ المُركّب جزء من العقار. أما أجهزة ميiele الكهربائية المشتراة حديثًا حاليًا، فلا تدخل ضمن سعر الشراء، ولكن يمكن الاستحواذ عليها بشكل منفصل عند الاهتمام.
تم تجميع جميع البيانات حسب أفضل ما لدينا من معرفة. نحتفظ بحق وقوع الأخطاء وإتمام البيع لطرف آخر قبل ذلك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في هوهنتان ضمن مقاطعة لاندسهوت، ويجمع بين السكن الهادئ الملائم للعائلات والبنية التحتية الجيدة مباشرةً في البلدة.
تتوفر في الموقع، من بين أمور أخرى، سوبرماركت Netto، وحضانة أطفال/روضة، وروضة أطفال في الغابة، ومدرسة ابتدائية، وصيدلية، وأطباء أو رعاية طبية، وبنك Raiffeisen، ومتجر جزارة، ومطاعم.
كما أن المواصلات جيدة جدًا. تقع وصلة Ergoldsbach/Kläham للطريق B15neu على بُعد نحو 8 كم، وتتيح اتصالًا سريعًا، ولا سيما باتجاه ريغنسبورغ. ويمكن الوصول إلى لاندسهوت، بحسب الوجهة، على بُعد نحو 16–20 كم. ومن خلال الطريق السريع A92 تتوفر وصلات جيدة باتجاه ميونيخ، وديغندورف، ومطار ميونيخ.
يقع مطار ميونيخ على بُعد نحو 53 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة خلال حوالي 35–40 دقيقة.
