| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 156 m² |
| Rok | 2015 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 614 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 8 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Cena zakupu | 868.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 564,10 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż niezwykle zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny w technologii tradycyjnej, położony na działce o powierzchni 614 m² w Hohenthann. Dom został wybudowany w 2015 roku i znajduje się w bardzo dobrym, niemal nowym stanie. Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od osoby prywatnej.
Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 156,6 m², w tym proporcjonalnie uwzględniona powierzchnia tarasu. Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, dużymi przeszkleniami, wysokiej jakości kominkiem Ambiente oraz bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras i do pięknie zagospodarowanego ogrodu.
Zabudowa kuchenna z wyspą jest częścią nieruchomości. Nowo zakupione urządzenia elektryczne Miele nie są zawarte w cenie zakupu, jednak w razie zainteresowania mogą zostać przejęte oddzielnie.
Przestronna łazienka wyposażona jest w wannę, dużą kabinę prysznicową bez brodzika z odpływem liniowym ze stali nierdzewnej, grzejnik łazienkowy oraz zintegrowane reflektory sufitowe. Dodatkowo do dyspozycji jest nowoczesna toaleta dla gości.
Na szczególną uwagę zasługują wykonane na wymiar zabudowy stolarskie i rozwiązania zapewniające miejsce do przechowywania, między innymi w przestrzeni pod schodami, a także wysokiej jakości szklane drzwi z dużym elementem szklanym między korytarzem a częścią mieszkalną.
Do nieruchomości należy masywny garaż dwustanowiskowy z przestronnym pomieszczeniem gospodarczym i otwartą więźbą dachową. Przed garażem znajduje się bardzo przestronny, wybrukowany podjazd z dodatkowymi miejscami parkingowymi dla maksymalnie ok. sześciu samochodów osobowych.
Teren zewnętrzny został wykończony z wysoką jakością i dużą starannością. Ogród jest z każdej strony obramowany granitowymi kamieniami, bardzo zadbany i zapewnia wysoki poziom prywatności. Taras o powierzchni ok. 27,2 m² posiada zadaszenie z bezpiecznego szkła z elektrycznym wewnętrznym zacienieniem.
Dom idealnie nadaje się dla kupujących, którzy cenią bardzo zadbany stan, przestronne wnętrza, nowoczesne wyposażenie oraz możliwość szybkiego zamieszkania w gotowym domu.
Nieruchomość dysponuje rozbudowanym wyposażeniem wysokiej jakości. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane za pomocą ogrzewania podłogowego; sterowanie odbywa się wygodnie za pośrednictwem Homematic przez aplikację. Wszystkie okna wyposażono w elektryczne rolety.
W części dziennej i sypialnej znajdują się na stałe zamontowane klimatyzatory. Ponadto dom posiada wentylację pomieszczeń mieszkalnych, przyłącza LAN w każdym pokoju oraz zamówione już przyłącze światłowodowe.
Pomieszczenia sypialne wyposażono w moskitiery wykonane na wymiar. Również przy dużych przesuwnych drzwiach tarasowych znajduje się wykonana na wymiar ochrona przed owadami.
Do pozostałych cech wyposażenia należą domofon z elektronicznym otwieraniem drzwi na parterze i piętrze, wykonane na wymiar szklane drzwi z dużym elementem szklanym między holem a częścią dzienną, wysokiej jakości posadzki oraz profile wykończeniowe ze stali nierdzewnej w strefie schodów.
Łazienka oferuje przestronny prysznic bez brodzika z odpływem liniowym ze stali nierdzewnej, wannę, grzejnik na ręczniki oraz zintegrowane reflektory sufitowe. Również część kuchenna jest wyposażona w reflektory sufitowe.
Pod względem technicznym dom został kompleksowo zmodernizowany w 2026 roku: nowa pompa ciepła powietrze/woda, instalacja fotowoltaiczna o mocy ponad 11 kWp oraz magazyn energii o pojemności 10 kWh. Dostępna jest również stacja uzdatniania wody BWT.
Elewacja zewnętrzna została całkowicie pomalowana na nowo wiosną 2025 roku. Dzięki temu dom również z zewnątrz prezentuje się w bardzo zadbanym i niemal nowym stanie.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Dostępne jest świadectwo energetyczne.
Oglądanie nieruchomości jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Prosimy o zrozumienie, że na zapytania odpowiadamy w miarę możliwości wyłącznie w przypadku podania kompletnych danych kontaktowych oraz krótkiej prezentacji.
Wbudowana kuchnia jest częścią nieruchomości. Nowo zakupione urządzenia elektryczne firmy Miele nie są zawarte w cenie zakupu, jednak osoby zainteresowane mogą nabyć je osobno.
Wszystkie informacje zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów oraz sprzedaży nieruchomości w międzyczasie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Hohenthann, w powiecie Landshut, i łączy spokojne, przyjazne rodzinom mieszkanie z dobrą infrastrukturą bezpośrednio w miejscowości.
Na miejscu znajdują się między innymi supermarket Netto, żłobek/przedszkole, leśne przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, lekarze lub opieka medyczna, Raiffeisenbank, sklep mięsny oraz lokale gastronomiczne.
Również komunikacja jest bardzo dobra. Węzeł Ergoldsbach/Kläham na drodze B15neu znajduje się w odległości ok. 8 km i zapewnia szybkie połączenie, w szczególności w kierunku Ratyzbony. Landshut jest dostępne, zależnie od celu, w odległości ok. 16–20 km. Autostrada A92 zapewnia dobre połączenia w kierunku Monachium, Deggendorfu oraz lotniska w Monachium.
Port lotniczy Monachium znajduje się w odległości około 53 km i można do niego dojechać samochodem w około 35–40 minut.
