| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 156 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 614 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 8 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 868.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.564,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається надзвичайно доглянутий окремо розташований односімейний будинок, зведений у масивній конструкції, на земельній ділянці площею 614 м² у Hohenthann. Будинок побудований у 2015 році та перебуває в загальному стані, близькому до нового. Продаж здійснюється приватною особою без комісії.
Житлова площа становить приблизно 156,6 м², включно з пропорційно врахованою площею тераси. Серцем будинку є простора відкрито спланована вітальня, їдальня та кухонна зона з великими віконними поверхнями, високоякісним каміном для створення затишної атмосфери та прямим виходом на криту терасу й у дбайливо облаштований сад.
Вбудована кухня з кухонним островом є частиною нерухомості. Нещодавно придбані електроприлади Miele не входять у вартість купівлі, однак зацікавлені покупці можуть придбати їх окремо.
Простора ванна кімната обладнана ванною, великою душовою без піддона з нержавіючим водовідвідним жолобом, рушникосушаркою та вбудованими точковими світильниками в стелі. Додатково є сучасний гостьовий туалет.
Особливо варто відзначити виготовлені на замовлення столярні вбудовані елементи та рішення для зберігання, зокрема простір під сходами, а також високоякісні скляні двері з великим скляним елементом між коридором і житловою зоною.
До нерухомості належить масивний гараж на два автомобілі з просторим приміщенням для зберігання та відкритою конструкцією даху. Перед гаражем розташований дуже просторий вимощений в’їзд із додатковими паркомісцями до приблизно шести легкових автомобілів.
Зовнішня територія облаштована якісно та з великими затратами. Сад з усіх боків обрамлений гранітним камінням, дуже доглянутий і забезпечує високий рівень приватності. Тераса площею приблизно 27,2 м² має накриття із захисного скла з електричним внутрішнім сонцезахистом.
Будинок ідеально підходить покупцям, які цінують дуже доглянутий стан, просторі приміщення, сучасне оснащення та можливість невдовзі заселитися в готове до проживання житло.
Нерухомість має широкий спектр високоякісного оснащення. Усі приміщення опалюються системою теплої підлоги; комфортне керування здійснюється через Homematic за допомогою застосунку. Усі вікна оснащені електричними рольставнями.
У житловій та спальній зонах встановлені стаціонарні кондиціонери. Крім того, будинок має систему вентиляції житлових приміщень, LAN-підключення в кожній кімнаті, а також уже замовлене оптоволоконне підключення.
Спальні оснащені виготовленими на замовлення москітними сітками. На просторих розсувних дверях тераси також встановлений виготовлений на замовлення захист від комах.
Серед інших особливостей оснащення — домофон із електронним відкриванням дверей на першому та верхньому поверхах, виготовлені на замовлення скляні двері з великим скляним елементом між коридором і житловою зоною, високоякісні підлогові покриття, а також торцеві профілі з нержавіючої сталі в зоні сходів.
Ванна кімната обладнана просторою душовою без піддона зі зливним жолобом із нержавіючої сталі, ванною, рушникосушаркою та вбудованими точковими світильниками в стелі. Кухонна зона також оснащена точковими світильниками в стелі.
У 2026 році будинок було комплексно модернізовано технічно: встановлено новий тепловий насос повітря/вода, фотоелектричну систему потужністю понад 11 кВт·пік, а також акумуляторний накопичувач ємністю 10 кВт·год. Також наявна система пом’якшення води BWT.
Зовнішній фасад навесні 2025 року повністю пофарбували заново. Тому будинок і зовні перебуває у дуже доглянутому та майже новому стані.
Продаж здійснюється приватною особою без комісії.
Енергетичний сертифікат наявний.
Перегляд можливий за попереднім узгодженням дати й часу. Просимо поставитися з розумінням до того, що на запити ми намагаємося відповідати переважно за наявності повних контактних даних і короткої інформації про себе.
Вбудована кухня є частиною нерухомості. Нещодавно придбані електроприлади Miele не входять у ціну продажу, однак зацікавлені особи можуть придбати їх окремо.
Усі дані складено сумлінно та на основі наявної інформації. Можливі помилки; продаж іншому покупцеві залишається застереженим.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в Гоєнтанні, в районі Ландсгут, і поєднує спокійне, дружнє до сімей проживання з добре розвиненою інфраструктурою безпосередньо в населеному пункті.
На місці, зокрема, є супермаркет Netto, дитячий садок/Kita, лісовий дитячий садок, початкова школа, аптека, лікарі та медичне обслуговування, банк Raiffeisenbank, м’ясна крамниця та заклади харчування.
Транспортне сполучення також дуже добре. Розв’язка Ergoldsbach/Kläham автомагістралі B15neu розташована приблизно за 8 км і забезпечує швидке сполучення, зокрема в напрямку Регенсбурга. Ландсгут, залежно від пункту призначення, розташований приблизно за 16–20 км. Через автомагістраль A92 є хороше сполучення в напрямку Мюнхена, Деґґендорфа та аеропорту Мюнхена.
Аеропорт Мюнхена розташований приблизно за 53 км і доступний автомобілем приблизно за 35–40 хвилин.
