| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 156 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 614 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 8 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 868.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.564,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se encuentra una casa unifamiliar independiente, extremadamente bien cuidada y construida en obra sólida, sobre una parcela de 614 m² en Hohenthann. La casa fue construida en 2015 y se encuentra en un estado general prácticamente nuevo. La venta se realiza sin comisión por parte de un particular.
La superficie habitable es de aprox. 156,6 m², incluida la superficie de terraza computada proporcionalmente. El corazón de la casa es la amplia zona abierta de salón, comedor y cocina, con grandes superficies acristaladas, una chimenea de ambiente de alta calidad y acceso directo a la terraza cubierta y al jardín cuidadosamente diseñado.
La cocina equipada con isla de cocción forma parte del inmueble. Los electrodomésticos Miele adquiridos recientemente no están incluidos en el precio de compra, aunque pueden adquirirse por separado si existe interés.
El amplio cuarto de baño dispone de bañera, una gran ducha a ras de suelo con canaleta de desagüe de acero inoxidable, radiador toallero y focos empotrados integrados en el techo. Además, hay un moderno aseo de invitados.
Cabe destacar especialmente los muebles empotrados y las soluciones de almacenamiento a medida realizados por un carpintero, entre otros, en la zona bajo la escalera, así como la puerta de vidrio de alta calidad con un gran elemento acristalado entre el pasillo y la zona de estar.
La propiedad incluye un garaje doble de construcción sólida, con un amplio trastero y estructura de cubierta abierta. Delante del garaje hay una entrada muy amplia y pavimentada, con plazas adicionales para hasta aprox. seis turismos.
La zona exterior ha sido diseñada con materiales de alta calidad y gran esmero. El jardín está delimitado por todos sus lados con piedras de granito, se encuentra muy cuidado y ofrece un alto grado de privacidad. La terraza de aprox. 27,2 m² dispone de una cubierta de vidrio de seguridad con protección solar interior eléctrica.
La casa es ideal para compradores que valoran un estado de conservación excelente, espacios amplios, equipamiento moderno y un hogar listo para entrar a vivir en breve.
La propiedad dispone de un equipamiento amplio y de alta calidad. Todas las estancias se calientan mediante calefacción por suelo radiante; el control se realiza cómodamente a través de Homematic mediante una app. Todas las ventanas están equipadas con persianas enrollables eléctricas.
En las zonas de estar y de descanso hay sistemas de aire acondicionado instalados de forma fija. Además, la casa dispone de un sistema de ventilación de las estancias, conexiones LAN en cada habitación, así como de una conexión de fibra óptica ya contratada.
Los dormitorios están equipados con mosquiteras hechas a medida. La amplia puerta corredera de la terraza también cuenta con una protección contra insectos hecha a medida.
Otros elementos del equipamiento son el portero automático con abrepuertas electrónico en la planta baja y la planta superior, la puerta de vidrio hecha a medida con un gran elemento acristalado entre el pasillo y la zona de estar, revestimientos de suelo de alta calidad y perfiles de remate de acero inoxidable en la zona de la escalera.
El baño ofrece una amplia ducha a ras de suelo con canal de desagüe de acero inoxidable, bañera, radiador toallero y focos empotrados en el techo. La zona de la cocina también está equipada con focos empotrados en el techo.
En el aspecto técnico, la casa fue modernizada ampliamente en 2026: nueva bomba de calor aire/agua, instalación fotovoltaica de más de 11 kWp y batería de almacenamiento de 10 kWh. También dispone de un sistema de descalcificación de agua BWT.
La fachada exterior se pintó completamente de nuevo en la primavera de 2025. Por ello, la casa también presenta exteriormente un estado muy cuidado y prácticamente nuevo.
La venta se realiza sin comisión por parte de un particular.
Se dispone de un certificado energético.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita. Rogamos comprendan que responderemos a las consultas, en la medida de lo posible, con los datos de contacto completos y una breve presentación.
La cocina equipada forma parte del inmueble. Los electrodomésticos Miele adquiridos recientemente no están incluidos en el precio de compra, pero pueden adquirirse por separado si hay interés.
Todos los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta intermedia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en Hohenthann, en el distrito de Landshut, y combina una vida tranquila y familiar con una buena infraestructura directamente en la localidad.
En la localidad hay, entre otros, un supermercado Netto, una guardería, un jardín de infancia forestal, una escuela primaria, una farmacia, médicos y atención médica, una sucursal de Raiffeisenbank, una carnicería y establecimientos gastronómicos.
Las conexiones de transporte también son muy buenas. El enlace de la B15neu Ergoldsbach/Kläham se encuentra a aprox. 8 km y permite una conexión rápida, especialmente en dirección a Ratisbona. Landshut se encuentra a aprox. 16–20 km, según el destino. A través de la A92 existen buenas conexiones en dirección a Múnich, Deggendorf y el aeropuerto de Múnich.
El aeropuerto de Múnich se encuentra a unos 53 km y es accesible en coche en aproximadamente 35–40 minutos.
