| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 156 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 614 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 8 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 868.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.564,10 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHohenthann’da 614 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, masif yapı tarzında inşa edilmiş, son derece bakımlı, müstakil bir tek ailelik ev satışa sunulmaktadır. Ev 2015 yılında inşa edilmiş olup genel olarak yeni yapı durumundadır. Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Konut alanı, oransal olarak hesaba katılan teras alanı dâhil yaklaşık 156,6 m²’dir. Evin merkezinde, geniş pencere yüzeylerine, yüksek kaliteli bir ambiyans şöminesine ve üstü kapalı terasa ve özenle düzenlenmiş bahçeye doğrudan erişime sahip, ferah ve açık tasarımlı salon, yemek ve mutfak alanı bulunmaktadır.
Ada mutfaklı ankastre mutfak taşınmaza dâhildir. Yeni satın alınmış Miele elektrikli cihazlar satış fiyatına dâhil değildir; ancak talep üzerine ayrıca devralınabilir.
Geniş banyo; küvet, paslanmaz çelik drenaj kanallı büyük, engelsiz duş, havlupan ve entegre tavan spotlarıyla donatılmıştır. Ayrıca modern bir misafir WC’si bulunmaktadır.
Özellikle, merdiven altındaki alan da dâhil olmak üzere ölçüye göre imal edilmiş marangoz yapımı gömme dolaplar ve depolama çözümlerinin yanı sıra, antre ile yaşam alanı arasındaki büyük cam elemanlı yüksek kaliteli cam kapı da öne çıkmaktadır.
Taşınmaza, geniş depo alanına ve açık çatı konstrüksiyonuna sahip masif bir çift garaj dâhildir. Garajın önünde, yaklaşık altı otomobile kadar ek park imkânı sunan, oldukça geniş taş döşeli bir giriş bulunmaktadır.
Dış alan yüksek kaliteli ve özenli bir şekilde tasarlanmıştır. Bahçenin çevresi granit taşlarla sınırlandırılmış olup son derece bakımlıdır ve yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır. Yaklaşık 27,2 m² büyüklüğündeki teras, elektrikli iç gölgelendirmeye sahip güvenlik camı bir çatıyla donatılmıştır.
Ev; son derece bakımlı bir duruma, geniş kullanım alanlarına, modern donanıma ve kısa sürede taşınılmaya hazır bir yuvaya önem veren alıcılar için idealdir.
Taşınmaz, kapsamlı ve yüksek kaliteli bir donanıma sahiptir. Tüm odalar yerden ısıtma ile ısıtılmakta olup kontrol, Homematic uygulaması üzerinden konforlu bir şekilde gerçekleştirilmektedir. Tüm pencereler elektrikli panjurlarla donatılmıştır.
Oturma ve yatak odası alanlarında sabit monte edilmiş klimalar bulunmaktadır. Ayrıca evde konut havalandırma sistemi, her odada LAN bağlantıları ve bağlantısı önceden sipariş edilmiş bir fiber optik internet hattı mevcuttur.
Yatak odaları özel ölçüyle üretilmiş sinekliklerle donatılmıştır. Geniş teras sürgülü kapısında da özel ölçüyle üretilmiş bir böcek koruması bulunmaktadır.
Diğer donanım özellikleri arasında zemin ve üst katta elektronik kapı açıcılı diafon sistemi, koridor ile yaşam alanı arasında büyük cam elemanlı özel ölçüyle üretilmiş cam kapı, yüksek kaliteli zemin kaplamaları ve merdiven alanında paslanmaz çelik bitiş profilleri yer almaktadır.
Banyoda paslanmaz çelik gider kanallı geniş bir engelsiz duş, küvet, havlupan ve entegre tavan spotları bulunmaktadır. Mutfak alanı da tavan spotlarıyla donatılmıştır.
Ev, teknik açıdan 2026 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir: yeni hava/su ısı pompası, 11 kWp'nin üzerinde fotovoltaik sistem ve 10 kWh kapasiteli batarya depolama sistemi. Ayrıca bir BWT su yumuşatma sistemi de bulunmaktadır.
Dış cephe 2025 ilkbaharında tamamen yeniden boyanmıştır. Bu nedenle ev, dış görünümüyle de oldukça bakımlı ve neredeyse yeni durumdadır.
Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Görüntüleme randevuları, önceden randevu kararlaştırılmasıyla mümkündür. Talepleri mümkün olduğunca eksiksiz iletişim bilgileri ve kısa bir tanıtımla yanıtladığımızı lütfen anlayışla karşılayın.
Ankastre mutfak taşınmazın bir parçasıdır. Hâlihazırda yeni satın alınmış Miele elektrikli cihazlar satış fiyatına dahil değildir; ancak ilgi olması hâlinde ayrıca devralınabilir.
Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanılarak derlenmiştir. Hatalar ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Landshut ilçesindeki Hohenthann'da yer almakta olup, köy içinde sakin ve aile dostu yaşamı iyi bir altyapıyla birleştirmektedir.
Yerleşim yerinde diğerlerinin yanı sıra bir Netto süpermarketi, çocuk gündüz bakım merkezi/Kita, orman anaokulu, ilkokul, eczane, doktorlar veya tıbbi hizmetler, Raiffeisenbank, kasap ve gastronomi işletmeleri bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları da çok iyidir. B15neu Ergoldsbach/Kläham bağlantısı yaklaşık 8 km uzaklıkta olup, özellikle Regensburg yönünde hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır. Landshut'a hedefe bağlı olarak yaklaşık 16–20 km mesafede ulaşılabilir. A92 üzerinden Münih, Deggendorf ve Münih Havalimanı yönlerine iyi bağlantılar bulunmaktadır.
Münih Havalimanı yaklaşık 53 km uzaklıktadır ve otomobille yaklaşık 35–40 dakikada ulaşılabilir.
