| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 156 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2015 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 614 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 8 |
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 868.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,564.10 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए Hohenthann में 614 m² के भूखंड पर ठोस निर्माण शैली में बना अत्यंत अच्छी तरह रखरखाव किया गया, स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर है। घर का निर्माण 2015 में हुआ था और यह समग्र रूप से लगभग नया जैसा है। बिक्री निजी तौर पर बिना किसी कमीशन के की जा रही है।
रहने का क्षेत्रफल लगभग 156,6 m² है, जिसमें टेरेस के क्षेत्रफल का आनुपातिक हिस्सा शामिल है। घर का मुख्य आकर्षण बड़े खिड़की क्षेत्रों, उच्च गुणवत्ता वाले एम्बियंट फायरप्लेस और ढके हुए टेरेस तथा प्यार से सजाए गए बगीचे तक सीधे पहुंच वाला विशाल, खुले ढंग से डिजाइन किया गया बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र है।
कुकिंग आइलैंड वाली अंतर्निर्मित रसोई संपत्ति का हिस्सा है। वर्तमान में नए खरीदे गए Miele विद्युत उपकरण खरीद मूल्य में शामिल नहीं हैं, हालांकि रुचि होने पर इन्हें अलग से लिया जा सकता है।
विशाल बाथरूम में बाथटब, स्टेनलेस-स्टील जल-निकासी नाली वाली बड़ी वॉक-इन शॉवर, तौलिया-हीटिंग रेडिएटर और एकीकृत छत स्पॉटलाइट हैं। इसके अतिरिक्त एक आधुनिक अतिथि शौचालय भी उपलब्ध है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं माप के अनुसार बनाए गए बढ़ईगीरी के फिक्स्चर और भंडारण समाधान, जिनमें सीढ़ियों के नीचे का क्षेत्र भी शामिल है, साथ ही गलियारे और रहने के क्षेत्र के बीच बड़े कांच तत्व वाला उच्च गुणवत्ता का कांच का दरवाजा।
संपत्ति में एक ठोस डबल गैरेज शामिल है, जिसमें विशाल भंडारण कक्ष और खुली छत संरचना है। गैरेज के सामने बहुत विशाल पक्की हुई ड्राइववे है, जिसमें अतिरिक्त रूप से लगभग छह Pkw तक के लिए पार्किंग की जगह है।
बाहरी क्षेत्र को उच्च गुणवत्ता और बड़े प्रयास से तैयार किया गया है। बगीचा चारों ओर ग्रेनाइट पत्थरों से घिरा है, बहुत अच्छी तरह रखरखाव किया गया है और उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है। लगभग 27,2 m² के टेरेस में विद्युत आंतरिक छायांकन वाली सुरक्षा-कांच की छत है।
यह घर उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो अत्यंत अच्छी स्थिति, पर्याप्त जगह, आधुनिक सुविधाओं और जल्द ही रहने योग्य तैयार घर को महत्व देते हैं।
इस संपत्ति में व्यापक और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ हैं। सभी कमरों को फर्श हीटिंग के माध्यम से गर्म किया जाता है; इसका आरामदायक नियंत्रण Homematic ऐप के माध्यम से होता है। सभी खिड़कियाँ इलेक्ट्रिक रोलर शटर से सुसज्जित हैं।
बैठक और शयन क्षेत्रों में स्थायी रूप से स्थापित एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ मौजूद हैं। इसके अतिरिक्त, घर में रहने वाले कमरों का वेंटिलेशन सिस्टम, हर कमरे में LAN कनेक्शन तथा पहले से ऑर्डर किया गया फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन भी है।
शयनकक्षों में कस्टम-निर्मित मच्छर-जाल लगे हैं। विशाल टैरेस के स्लाइडिंग दरवाजे पर भी कस्टम-निर्मित कीट सुरक्षा लगी हुई है।
अन्य सुविधाओं में भूतल और ऊपरी मंजिल पर इलेक्ट्रॉनिक दरवाजा खोलने वाले उपकरण सहित इंटरकॉम सिस्टम, गलियारे और रहने वाले क्षेत्र के बीच बड़े कांच के तत्व वाला कस्टम-निर्मित कांच का दरवाजा, उच्च गुणवत्ता वाले फर्श आवरण तथा सीढ़ियों के क्षेत्र में स्टेनलेस स्टील के फिनिशिंग प्रोफाइल शामिल हैं।
बाथरूम में स्टेनलेस स्टील की जल-निकासी नाली वाली विशाल वॉक-इन शॉवर, बाथटब, तौलिया रेडिएटर और एकीकृत छत स्पॉटलाइट हैं। रसोई क्षेत्र भी छत स्पॉटलाइट से सुसज्जित है।
तकनीकी रूप से घर का 2026 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया: नया हवा/पानी हीट पंप, 11 kWp से अधिक क्षमता वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम तथा 10-kWh बैटरी स्टोरेज। BWT जल-नरमीकरण प्रणाली भी मौजूद है।
बाहरी अग्रभाग को वसंत 2025 में पूरी तरह से नया रंग किया गया। इसलिए घर बाहरी रूप से भी अत्यंत सुव्यवस्थित और लगभग नए जैसा दिखाई देता है।
बिक्री निजी विक्रेता द्वारा बिना किसी कमीशन के की जा रही है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
पूर्व नियुक्ति के बाद निरीक्षण की तिथियाँ संभव हैं। कृपया समझें कि हम पूछताछ का उत्तर यथासंभव पूर्ण संपर्क विवरण और संक्षिप्त परिचय के साथ देते हैं।
अंतर्निर्मित रसोई संपत्ति का हिस्सा है। वर्तमान में नए खरीदे गए Miele विद्युत उपकरण खरीद मूल्य में शामिल नहीं हैं, हालांकि रुचि होने पर इन्हें अलग से लिया जा सकता है।
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यह संपत्ति लैंड्सहुट जिले के होहेन्थान में स्थित है और गांव में ही शांत, परिवार-अनुकूल आवास को अच्छी बुनियादी सुविधाओं के साथ जोड़ती है।
स्थानीय स्तर पर Netto सुपरमार्केट, बाल-दिवस देखभाल केंद्र/किता, वन किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, फार्मेसी, डॉक्टर अथवा चिकित्सा सुविधाएं, Raiffeisenbank, कसाई की दुकान और खानपान सुविधाएं उपलब्ध हैं।
यातायात संपर्क भी बहुत अच्छा है। B15neu का Ergoldsbach/Kläham जंक्शन लगभग 8 किमी दूर है और विशेष रूप से Regensburg की दिशा में तेज संपर्क प्रदान करता है। Landshut गंतव्य के अनुसार लगभग 16–20 किमी की दूरी पर है। A92 के माध्यम से München, Deggendorf और München हवाई अड्डे की दिशा में अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।
München हवाई अड्डा लगभग 53 किमी दूर है और कार द्वारा लगभग 35–40 मिनट में पहुंचा जा सकता है।
