| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 106 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|
| Цена покупки | 330.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 113,21 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта просторная 4-комнатная квартира жилой площадью около 106 м² представляет собой привлекательное капиталовложение со стабильными перспективами сдачи в аренду. Продуманная планировка, хорошая энергоэффективность и наличие лифта делают объект долгосрочно интересным для различных целевых групп арендаторов.Цена покупки составляет 330000€ VB
Уже из приветливой прихожей удобно попасть во все помещения квартиры. Просторная гостиная и столовая создают оптимальные условия для долгосрочной аренды и дополнены прилегающим балконом, который дополнительно повышает качество проживания — явное преимущество при привлечении арендаторов.
Отдельная кухня функционально спланирована и позволяет чётко разделить жилую и кухонную зоны, что особенно ценится семьями или жильцами совместных квартир.
Всего в квартире имеются четыре хорошо спланированные комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские, кабинеты или комнаты в совместной квартире. Такая универсальность повышает спрос на рынке аренды и оставляет возможности для различных концепций использования.
Особой изюминкой является отдельно доступная комната с собственным балконом и примыкающей ванной комнатой с ванной. Это помещение идеально подходит в качестве родительской зоны, домашнего офиса или отдельной комнаты в совместной квартире — явная дополнительная ценность для инвесторов.
Кроме того, в квартире имеется вторая ванная комната с душем, что повышает комфорт проживания и особенно при наличии нескольких жильцов является решающим аргументом при сдаче в аренду. Собственная кладовая в подвале дополняет предложение и обеспечивает дополнительное место для хранения.
Квартира сдана в аренду с 01.02.2026 и тем самым обеспечивает непосредственный доход без риска простоя — идеально для инвесторов, ценящих планируемые арендные поступления.
Здание построено в 1971 году и имеет класс энергоэффективности C, что свидетельствует о надёжном энергетическом балансе и умеренных коммунальных расходах. Квартира расположена на 1-м этаже и благодаря лифту доступна с комфортом и с минимальными ограничениями для людей с ограниченной мобильностью.
Итог:
Ценное капиталовложение с хорошей возможностью сдачи в аренду, гибкой планировкой, привлекательными характеристиками оснащения и стабильными перспективами на будущее.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
540.000 € Квартира архитектора с 5 комнатами в восточном районе Гёттингена37085 Göttingen– Göttingen
275.000 € Свеже модернизированная 3-комнатная квартира с панорамным видом37085 Göttingen– Göttingen
44.930 € Без комиссии; доходность 13,50 %, центр города, 1 минута до университета, балкон, недавно отремонтирована37073 Göttingen– Göttingen
