| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.113,21 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio appartamento di 4 locali con circa 106 m² di superficie abitabile rappresenta un interessante investimento di capitale con prospettive di locazione stabili. La planimetria ben studiata, la buona efficienza energetica e la presenza di un ascensore rendono l’immobile interessante a lungo termine per diversi gruppi di locatari.Il prezzo di acquisto è di 330000€ trattabili
Già l’ingresso accogliente collega in modo efficiente tutte le aree dell’appartamento. L’ampia zona giorno e pranzo offre condizioni ottimali per una locazione sostenibile ed è completata da un balcone adiacente, che aumenta ulteriormente la qualità abitativa – un chiaro punto di forza nell’acquisizione di locatari.
La cucina separata è progettata in modo funzionale e consente una chiara separazione tra zona giorno e zona cottura, aspetto particolarmente apprezzato da famiglie o comunità condivise.
Sono disponibili complessivamente quattro stanze ben distribuite, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, studi o stanze per appartamenti condivisi. Questa versatilità aumenta la domanda sul mercato degli affitti e offre margine per diversi concetti di utilizzo.
Un punto di particolare rilievo è una stanza accessibile separatamente, con balcone privato e bagno annesso con vasca. Questa unità è ideale come zona per i genitori, ufficio domestico o anche come stanza separata all’interno di un appartamento condiviso – un chiaro valore aggiunto per gli investitori.
È inoltre disponibile un secondo bagno con doccia, che aumenta il comfort abitativo e rappresenta un argomento decisivo per la locazione, soprattutto in presenza di più residenti. Una cantina privata completa l’offerta e garantisce ulteriore spazio di deposito.
L’appartamento è affittato dal 01.02.2026 e offre quindi una situazione reddituale immediata senza rischio di sfitto – ideale per gli investitori che attribuiscono importanza a proventi da locazione pianificabili.
L’edificio è stato costruito nel 1971 e dispone di una classe di efficienza energetica C, indice di un solido bilancio energetico e di costi accessori moderati. L’appartamento si trova al 1° piano ed è comodamente raggiungibile e facilmente accessibile grazie all’ascensore.
Conclusione:
Un investimento di capitale di valore stabile, con buona locabilità, planimetria flessibile, caratteristiche di pregio e stabili prospettive future.
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