| مساحة المعيشة التقريبية | 200 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1051 m² |
|---|
| سعر البيع | 320.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,600.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تجديد هذا المنزل المزدوج المؤجر بالكامل، والمبني عام 1959، بشكل شامل عام 2012، ويوفر وحدتين سكنيتين مستقلتين على مساحة معيشية إجمالية تبلغ نحو 200 م².
تتيح قطعة الأرض الواسعة، التي تبلغ مساحتها نحو 1.051 م²، مساحة خارجية كبيرة بالإضافة إلى عدد كافٍ من أماكن ركن السيارات.
نصف المنزل المزدوج الأمامي (مساحة معيشية نحو 90 م²):
تستقبلك منطقة المدخل بممر ودود. إلى اليسار يوجد مرحاض منفصل للضيوف، كما يتوفر في الطابق الأرضي حمام مزود بدُش ووصلة مدمجة للغسالة.
تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بالسطوع والرحابة ومدفأة مفتوحة تخلق أجواء مريحة للغاية. ومن هنا تصل مباشرة إلى الشرفة.
المطبخ المجاور مصمم بشكل مريح. كما يمكن الوصول عبر الممر إلى القبو، الذي يوفر غرفتي تخزين إضافيتين.
في الطابق العلوي توجد غرفة نوم رئيسية واسعة بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة أطفال أو مكتب. الحمام مجهز بتجهيزات عصرية ويحتوي على دُش وحوض استحمام. تشمل المنطقة الخارجية حصة من الحديقة وموقفًا للسيارة.
هذه الوحدة مؤجرة حاليًا بإيجار بارد شهري قدره 760,00 €.
نصف المنزل المزدوج الخلفي (مساحة معيشية نحو 110 م²):
يوفر الطابق الأرضي لهذه الوحدة غرفة معيشة مع مطبخ، وحمامًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين بمدخل خارجي وغرفة تدفئة. يضم الطابق العلوي أربع غرف قابلة للاستخدام بمرونة، ومناسبة كغرف أطفال أو مكتب أو غرف ضيوف. تتميز هذه الوحدة بمنطقة خارجية مسيجة بالكامل بالإضافة إلى موقف للسيارة.
يبلغ الإيجار البارد الحالي 858,00 € شهريًا.
يرجى ملاحظة أن جميع المستندات الخاصة بنصف المنزل المزدوج الخلفي لم تتوفر بعد، إذ لم يتم الاطلاع على الملف حتى الآن.
ملاحظة بشأن التدفئة: لا يوجد للمنزل المزدوج سوى نظام تدفئة مشترك واحد، يقع في نصف المنزل المزدوج الخلفي ويزوّد نصفي المنزل بالتدفئة.
تُعد هذه العقار مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن وحدتين سكنيتين منفصلتين في موقع هادئ. ويضمن التجديد الشامل لعام 2012 راحة سكنية عصرية وإيرادات إيجارية جذابة.
يتم حاليًا تحقيق عائد يبلغ نحو 6 %، دون التكاليف الإضافية للشراء.
تم بالفعل طلب شهادة الطاقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
