| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1051 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 320.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.600,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu tamamen kiralanmış, 1959 yapımı müstakil çift ev 2012 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup toplam yaklaşık 200 m² oturma alanında birbirinden bağımsız iki konut birimi sunmaktadır.
Yaklaşık 1.051 m² büyüklüğündeki geniş arsa, büyük bir dış alanın yanı sıra पर्याप्त park alanları da sağlamaktadır.
Öndeki müstakil çift ev bölümü (yaklaşık 90 m² oturma alanı):
Giriş alanı sizi samimi bir hol ile karşılar. Sol tarafta ayrı bir misafir WC’si bulunur; ayrıca zemin katta entegre çamaşır makinesi bağlantısı olan bir duşlu banyo mevcuttur.
Açık plan oturma ve yemek alanı, aydınlığı, ferahlığı ve özellikle sıcak bir atmosfer yaratan açık şöminesiyle öne çıkar. Buradan doğrudan terasa çıkabilirsiniz.
Bitişik mutfak kullanışlı şekilde tasarlanmıştır. Ayrıca hol üzerinden iki ek depo odası sunan bodruma da erişilebilir.
Üst katta geniş bir ana yatak odası ile çocuk odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek bir başka oda sizi beklemektedir. Banyo modern donanımlıdır ve duş ile küvete sahiptir. Dış alan bir bahçe payı ve bir otopark alanını kapsamaktadır.
Bu birim şu anda aylık 760,00 € net kira ile kiralanmıştır.
Arkadaki müstakil çift ev bölümü (yaklaşık 110 m² oturma alanı):
Bu birimin zemin katında mutfaklı bir oturma odası, bir banyo ve dışarıya çıkışı olan bir depo odası ile kazan dairesi bulunmaktadır. Üst katta çocuk odası, ofis veya misafir odası olarak uygun, esnek şekilde kullanılabilen dört oda yer almaktadır. Bu birim tamamen çitle çevrili bir dış alana ve bir otopark alanına sahiptir.
Mevcut net kira aylık 858,00 €’dur.
Lütfen arka müstakil çift ev bölümü için henüz tüm belgelerin mevcut olmadığını, çünkü dosya incelemesinin henüz yapılmadığını dikkate alınız.
Isıtma notu: Müstakil çift ev için yalnızca tek bir ortak ısıtma sistemi vardır; bu sistem arka müstakil çift ev bölümünde bulunmaktadır ve her iki konutu beslemektedir.
Bu gayrimenkul, sakin bir konumda iki ayrı konut birimi arayan aileler veya yatırımcılar için idealdir. 2012 yılındaki kapsamlı yenileme, modern yaşam konforu ve cazip kira gelirleri garanti etmektedir.
Şu anda satın alma yan giderleri hariç yaklaşık %6 getiri elde edilmektedir.
Enerji kimlik belgesi zaten talep edilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
