| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
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| Zona de terreno | 1051 m² |
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| Precio de compra | 320.000 € |
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| Precio por m2 | 1.600,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada completamente arrendada, construida en 1959, fue renovada integralmente en 2012 y ofrece en total aprox. 200 m² de superficie habitable dos unidades residenciales independientes.
La amplia parcela de aprox. 1.051 m² permite amplias zonas exteriores así como suficientes plazas de aparcamiento.
La mitad delantera de la casa adosada (aprox. 90 m² de superficie habitable):
El área de entrada le da la bienvenida con un agradable recibidor. A la izquierda se encuentra un aseo de invitados independiente; además, en la planta baja hay un baño con ducha e integración para lavadora.
La zona abierta de salón-comedor destaca por su luminosidad, amplitud y una chimenea abierta, que crea un ambiente especialmente acogedor. Desde aquí se accede directamente a la terraza.
La cocina contigua tiene una distribución cómoda. A través del pasillo también se accede al sótano, que ofrece dos trasteros adicionales.
En la planta superior le esperan un espacioso dormitorio principal y otra habitación, ideal como cuarto infantil o despacho. El baño está equipado de forma moderna y dispone de ducha y bañera. El exterior incluye una parte de jardín y una plaza de aparcamiento para coche.
Esta unidad se alquila actualmente por una renta neta mensual de 760,00 €.
La mitad trasera de la casa adosada (aprox. 110 m² de superficie habitable):
La planta baja de esta unidad ofrece un salón con cocina, un baño y un trastero con acceso exterior y sala de calefacción. En la planta superior se encuentran cuatro habitaciones de uso flexible, adecuadas como dormitorios infantiles, despacho o habitación de invitados. Esta unidad dispone de un espacio exterior completamente vallado y una plaza de aparcamiento para coche.
La renta neta actual asciende a 858,00 € al mes.
Tenga en cuenta que para la mitad trasera de la casa adosada aún no están disponibles todos los documentos, ya que hasta ahora no se ha realizado la revisión del expediente.
Nota sobre la calefacción: Para la casa adosada existe solo una instalación de calefacción común, que se encuentra en la mitad trasera y abastece a ambas viviendas.
Este inmueble es ideal para familias o inversores que buscan dos unidades residenciales separadas en una ubicación tranquila. La renovación integral de 2012 garantiza un confort de vivienda moderno y unos ingresos por alquiler atractivos.
Actualmente se obtiene una rentabilidad de aprox. 6 %, sin gastos de compra adicionales.
El certificado energético ya ha sido solicitado.
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