| Surface habitable environ. | 200 m² |
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| Zone de terrain | 1051 m² |
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| Prix d'achat | 320.000 € |
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| Prix par m2 | 1 600,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée entièrement louée, construite en 1959, a été entièrement rénovée en 2012 et offre, sur une surface habitable totale d’environ 200 m², deux logements indépendants.
Le vaste terrain d’environ 1 051 m² permet de disposer d’un grand espace extérieur ainsi que de suffisamment de places de stationnement.
La moitié avant de la maison jumelée (env. 90 m² habitables) :
L’entrée vous accueille avec un couloir agréable. À gauche se trouve un WC séparé pour les invités ; au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec douche et raccordement intégré pour lave-linge est également disponible.
La pièce de séjour et de repas ouverte séduit par sa luminosité, son espace généreux et sa cheminée ouverte, qui crée une atmosphère particulièrement chaleureuse. De là, vous accédez directement à la terrasse.
La cuisine attenante est agencée de manière fonctionnelle. La cave est également accessible par le couloir et offre deux pièces de rangement supplémentaires.
À l’étage, vous attendent une chambre principale spacieuse ainsi qu’une autre pièce pouvant idéalement être utilisée comme chambre d’enfant ou bureau. La salle de bains est équipée de manière moderne et dispose d’une douche et d’une baignoire. L’espace extérieur comprend une partie de jardin ainsi qu’une place de stationnement pour voiture.
Ce logement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 760,00 €.
La moitié arrière de la maison jumelée (env. 110 m² habitables) :
Le rez-de-chaussée de ce logement comprend un séjour avec cuisine, une salle de bains ainsi qu’un débarras avec accès extérieur et une chaufferie. À l’étage se trouvent quatre pièces à usage flexible, pouvant servir de chambres d’enfants, de bureau ou de chambres d’amis. Ce logement dispose d’un espace extérieur entièrement clôturé ainsi que d’une place de stationnement pour voiture.
Le loyer actuel hors charges s’élève à 858,00 € par mois.
Veuillez noter que tous les documents relatifs à la moitié arrière de la maison jumelée ne sont pas encore disponibles, la consultation du dossier n’ayant pas encore eu lieu.
Remarque concernant le chauffage : la maison jumelée dispose d’une seule installation de chauffage commune, située dans la moitié arrière de la maison jumelée et alimentant les deux moitiés.
Ce bien immobilier convient idéalement aux familles ou aux investisseurs à la recherche de deux logements séparés dans un environnement calme. La rénovation complète de 2012 garantit un confort de vie moderne et des revenus locatifs attractifs.
Un rendement d’environ 6 % est actuellement réalisé, hors frais annexes d’acquisition.
Le certificat énergétique a déjà été demandé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
