| Приблизна житлова площа | 200 m² |
|---|
| земельна площа | 1051 m² |
|---|
| Ціна продажу | 320.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.600,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю зданий в оренду двоквартирний будинок 1959 року побудови був у 2012 році капітально відремонтований і пропонує на загальній площі бл. 200 m² житлової площі дві самостійні житлові одиниці.
Велика ділянка площею бл. 1.051 m² дозволяє облаштувати велику зовнішню територію, а також забезпечує достатньо місць для паркування.
Передня половина двоквартирного будинку (бл. 90 m² житлової площі):
Вхідна зона зустрічає вас привітним коридором. Ліворуч розташований окремий гостьовий туалет, додатково на першому поверсі є ванна кімната з душем та інтегрованим підключенням для пральної машини.
Відкрита вітальня та їдальня вражає світлом, простором і відкритим каміном, який створює особливо затишну атмосферу. Звідси ви можете безпосередньо вийти на терасу.
Прилегла кухня має зручне планування. Через коридор також є доступ до підвалу, який пропонує ще дві комори.
На верхньому поверсі на вас чекає простора головна спальня, а також ще одна кімната, яка ідеально підходить як дитяча або робочий кабінет. Ванна кімната сучасно обладнана та має душ і ванну. Зовнішня територія включає частину саду та місце для легкового автомобіля.
Ця одиниця наразі здається в оренду за місячну чисту орендну плату 760,00 €.
Задня половина двоквартирного будинку (бл. 110 m² житлової площі):
Перший поверх цієї одиниці пропонує вітальню з кухнею, ванну кімнату, а також комору із зовнішнім доступом і котельню. На верхньому поверсі розташовані чотири кімнати з гнучким використанням, які підходять як дитячі кімнати, кабінет або гостьові кімнати. Ця одиниця має повністю огороджену зовнішню територію, а також місце для легкового автомобіля.
Поточна чиста орендна плата становить щомісяця 858,00 €.
Будь ласка, зверніть увагу, що для задньої половини двоквартирного будинку ще не всі документи наявні, оскільки ознайомлення з матеріалами справи досі не відбулося.
Примітка щодо опалення: Для двоквартирного будинку існує лише одна спільна система опалення, яка розташована в задній половині двоквартирного будинку та забезпечує обидві половини будинку.
Ця нерухомість ідеально підходить для сімей або інвесторів, які шукають дві окремі житлові одиниці в тихому місці. Капітальний ремонт 2012 року гарантує сучасний комфорт проживання та привабливі орендні надходження.
Наразі досягнуто прибутковість бл. 6 %, без додаткових витрат на купівлю.
Енергетичний сертифікат уже запитано.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
