| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
|---|
| Участок | 1051 m² |
|---|
| Цена покупки | 320.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 600,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью сданный в аренду дуплекс, построенный в 1959 году, был полностью отремонтирован в 2012 году и предлагает в общей сложности около 200 м² жилой площади, разделённой на две самостоятельные жилые единицы.
Просторный земельный участок площадью около 1.051 м² позволяет обустроить большую открытую зону, а также предоставляет достаточно парковочных мест.
Передняя половина дуплекса (около 90 м² жилой площади):
Входная зона встречает вас светлым коридором. Слева находится отдельный гостевой туалет; кроме того, на первом этаже имеется душевая с предусмотренным подключением для стиральной машины.
Открытая гостиная и столовая отличаются светом, простором и открытым камином, создающим особенно уютную атмосферу. Отсюда есть прямой выход на террасу.
Прилегающая кухня имеет удобную планировку. Через коридор также можно попасть в подвал, где имеются ещё две кладовые.
На верхнем этаже вас ожидают просторная главная спальня и ещё одна комната, идеально подходящая для детской или кабинета. Ванная комната современно оборудована душем и ванной. Открытая территория включает садовую часть и парковочное место.
В настоящее время эта единица сдаётся за 760,00 € холодной арендной платы в месяц.
Задняя половина дуплекса (около 110 м² жилой площади):
На первом этаже этой единицы расположены гостиная с кухней, ванная комната, а также кладовая с выходом на улицу и помещение для отопительного оборудования. На верхнем этаже находятся четыре гибко используемые комнаты, подходящие в качестве детских, кабинета или гостевых комнат. Эта единица располагает полностью огороженной открытой территорией и парковочным местом.
Текущая холодная арендная плата составляет 858,00 € в месяц.
Обратите внимание, что по задней половине дуплекса ещё имеются не все документы, поскольку ознакомление с материалами дела пока не состоялось.
Примечание по отоплению: для дуплекса существует только одна общая отопительная установка, расположенная в задней половине дуплекса и снабжающая обе половины.
Этот объект недвижимости идеально подходит для семей или инвесторов, которые ищут две отдельные жилые единицы в тихом месте. Полная реконструкция 2012 года гарантирует современный комфорт проживания и привлекательные доходы от аренды.
В настоящее время достигается доходность около 6 %, без учёта дополнительных расходов при покупке.
Энергетический сертификат уже запрошен.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
