***مبنى سكني متعدد الشقق يضم 3 وحدات سكنية في ديلمنهورست – مزيج عملي من السكن الذاتي والتأجير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتعلق العقار المعروض ببيت متعدد الوحدات السكنية مُعتنى به جيدًا في ديلمنهورست، وقد تم تشييده عام 2001. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 587 م²، ويتميز بهيكله الإنشائي الواضح، ومخططاته الواسعة، فضلًا عن مفهوم استخدام متعدد الاستخدامات.

يضم المبنى ثلاث وحدات سكنية مستقلة، تمتد كل منها على طابق كامل. وتتوفر إجمالًا مساحة سكنية تقارب 410 م²، بالإضافة إلى حوالي 50 م² من المساحة الخدمية. ويضمن هذا التقسيم قدرًا عاليًا من الخصوصية داخل كل شقة، كما يوفر قابلية تأجير جيدة جدًا.

تبلغ مساحة الشقة الواقعة في الطابق الأرضي حوالي 146,87 م²، ويقطنها المالك حاليًا. وتضم غرفة معيشة واسعة، ومطبخًا منفصلًا، وأربع غرف نوم إجمالًا، بالإضافة إلى حمامين. كما تكتمل هذه الوحدة بممر وغرفة توصيلات المنزل. إضافة إلى ذلك، تتوفر للشقة منطقة حديقة، وغرفة تخزين منفصلة للأدوات، وتراس كبير مغطى، يوسّع مساحة المعيشة بشكل عملي إلى الخارج، ويوفر قيمة مضافة كبيرة خاصة للعائلات. وقد صُممت الشقة بشكل عملي وتوفر مساحة كبيرة للأسر ذات الاحتياج المرتفع للمساحة. وعلى مر السنين، تم الاعتناء بهذه الوحدة وتجديدها بانتظام، وهو ما ينعكس إيجابًا على حالتها العامة.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأول حوالي 150,87 م²، وهي مؤجرة. وتضم كذلك غرفة معيشة، ومطبخًا، وأربع غرف نوم، وحمامين، بالإضافة إلى غرفة تخزين. ومن منطقة المعيشة يوجد وصول إلى الشرفة، التي توفر مساحة إضافية وتزيد من جودة السكن. ويربط الممر المركزي جميع الغرف ببعضها بشكل واضح.

تقع الوحدة السكنية الثالثة في الطابق العلوي وتبلغ مساحتها حوالي 112,17 م²، وهي مؤجرة أيضًا. وتضم هذه الشقة غرفة معيشة، ومطبخًا، وثلاث غرف نوم، وحمامًا، بالإضافة إلى ممر. وبفضل مخططها المستقل، فإن هذه الوحدة مناسبة للعائلات وكذلك للأزواج أو للسكن المشترك.

جُهزت جميع الشقق الثلاث بمطابخ مركبة، مما يزيد من راحة السكن ويدعم قابلية التأجير المستدامة. ويضم المنزل إجمالًا 14 غرفة، من بينها 11 غرفة نوم، و3 حمامات، بالإضافة إلى دورتَي مياه منفصلتين للضيوف. كما تكمل الشرفات والتراس المساحات السكنية بشكل عملي.

تحقق وحدتا السكن المؤجرتان حاليًا (الطابق الأول + الطابق العلوي) شهريًا إيرادات الإيجار تبلغ حوالي 2.250 €. وبالاقتران مع الاستخدام الذاتي للطابق الأرضي، ينتج مفهوم استخدام مرن يتيح آفاقًا جذابة سواء للمالكين المستخدمين للعقار مع حصة إضافية مؤجرة أو للمستثمرين.

بوجه عام، يقدم العقار نفسه كمنزل متعدد الوحدات متين ومحافظ عليه جيدًا، يتميز بهيكل مساحات واسع وتقسيم واضح ومفهوم استخدام قابل للاستمرار على المدى الطويل. ويؤكد الجمع بين سنة البناء ومساحة الأرض ومساحة السكن المتاحة والتأجير القائم على الطابع المستقر للقيمة الذي يتمتع به العقار.

ملاحظة:
* شهادة الطاقة قيد الإعداد حاليًا.
* تم التقاط الصور المعروضة باستخدام عدسة واسعة الزاوية.

الموقع