***Delmenhorst’ta 3 konut birimli apartman – Kişisel kullanım ve kiralama akıllıca birleştirildi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sunulan taşınmaz, Delmenhorst'ta bulunan ve 2001 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir çok daireli konuttur. Taşınmaz yaklaşık 587 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup, net yapı düzeni, geniş kat planları ve çok yönlü kullanım konseptiyle öne çıkmaktadır.

Bina, her biri komple bir kata yayılan üç bağımsız konut biriminden oluşmaktadır. Toplamda yaklaşık 410 m² konut alanı mevcut olup buna yaklaşık 50 m² kullanım alanı eklenmektedir. Bu bölümleme, münferit dairelerde yüksek düzeyde mahremiyet sağlarken aynı zamanda çok iyi kiralanabilirlik sunmaktadır.

Zemin kattaki daire yaklaşık 146,87 m² konut alanına sahip olup şu anda malik tarafından kullanılmaktadır. Dairede geniş bir oturma odası, ayrı bir mutfak, toplam dört yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Bu birime ayrıca bir koridor ve bina bağlantı odası dahildir. Bunun yanında daireye ait bir bahçe alanı, ayrı bir depo odası ve yaşam alanını dışarıya anlamlı şekilde genişleten, özellikle aileler için yüksek katma değer sunan büyük, üzeri kapalı bir teras bulunmaktadır. Daire işlevsel bir yerleşime sahip olup daha fazla yaşam alanına ihtiyaç duyan haneler için bolca alan sunmaktadır. Yıllar içinde bu birimin bakımı düzenli olarak yapılmış ve yenilemeler gerçekleştirilmiş olup bu durum genel durumuna olumlu şekilde yansımaktadır.

1. kattaki daire yaklaşık 150,87 m² konut alanına sahip olup kiraya verilmiştir. Burada da bir oturma odası, mutfak, dört yatak odası, iki banyo ve bir depo odası bulunmaktadır. Oturma alanından, ek serbest alan sağlayan ve yaşam kalitesini artıran balkona erişim mevcuttur. Merkezi koridor tüm odaları düzenli bir şekilde birbirine bağlamaktadır.

Çatı katında, yaklaşık 112,17 m² konut alanına sahip ve yine kiraya verilmiş üçüncü konut birimi bulunmaktadır. Bu dairede bir oturma odası, mutfak, üç yatak odası, bir banyo ve bir koridor mevcuttur. Bağımsız kat planı sayesinde bu birim hem aileler hem çiftler hem de ortak konutlar için uygundur.

Üç dairenin tamamı ankastre mutfaklarla donatılmıştır; bu durum yaşam konforunu artırmakta ve sürdürülebilir kiralanabilirliği desteklemektedir. Ev toplam 14 odaya sahip olup bunların arasında 11 yatak odası, 3 banyo ve 2 ayrı misafir tuvaleti bulunmaktadır. Balkonlar ve bir teras, konut alanlarını anlamlı şekilde tamamlamaktadır.

Şu anda kiraya verilmiş olan iki konut birimi (1. kat + çatı katı) aylık Yaklaşık 2.250 € kira geliri. Zemin kattaki kişisel kullanım ile birlikte, hem ek kira payına sahip kendi kullanıcılarına hem de sermaye yatırımcılarına cazip fırsatlar sunan esnek bir kullanım konsepti ortaya çıkmaktadır.

Genel olarak taşınmaz; geniş alan yapısı, net bölümlendirmesi ve uzun vadede sürdürülebilir kullanım konseptiyle sağlam ve bakımlı bir çok aileli konut olarak öne çıkmaktadır. Yapım yılı, arsa büyüklüğü, yaşam alanı olanakları ve mevcut kiralama kombinasyonu, taşınmazın değer istikrarı sağlayan niteliğini vurgulamaktadır.

Not:
* Enerji kimlik belgesi şu anda hazırlanmaktadır.
* Görseller geniş açılı objektifle çekilmiştir.

Konum