| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 410 m² |
| Dormitorios | 11 |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 587 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 849.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.070,73 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad ofrecida es un edificio residencial de varias viviendas bien cuidado en Delmenhorst, construido en el año 2001. El inmueble se encuentra en una parcela de aprox. 587 m² y convence por su estructura arquitectónica clara, sus distribuciones espaciosas y un concepto de uso versátil.
El edificio comprende tres viviendas independientes, cada una de las cuales ocupa una planta completa. En total, hay disponibles aproximadamente 410 m² de superficie habitable, complementados por unos 50 m² de superficie útil. La distribución garantiza un alto grado de privacidad dentro de cada vivienda y, al mismo tiempo, ofrece muy buenas posibilidades de alquiler.
La vivienda de la planta baja dispone de una superficie habitable de aprox. 146,87 m² y actualmente está ocupada por los propietarios. Ofrece un amplio salón, una cocina independiente, un total de cuatro dormitorios y dos cuartos de baño. Esta unidad se completa con un pasillo y un cuarto de conexiones de la vivienda. Además, la vivienda dispone de una zona ajardinada, un cuarto independiente para herramientas y una gran terraza cubierta, que amplía de forma práctica el espacio habitable hacia el exterior y ofrece un gran valor añadido, especialmente para familias. La vivienda presenta una distribución funcional y ofrece mucho espacio para hogares con mayores necesidades de superficie. A lo largo de los años, esta unidad ha sido cuidada y renovada periódicamente, lo que se refleja positivamente en su estado general.
La vivienda de la 1.ª planta comprende una superficie habitable de aprox. 150,87 m² y está alquilada. También dispone de un salón, una cocina, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño y un trastero. Desde la zona de estar se accede al balcón, que proporciona espacio adicional al aire libre y aumenta la calidad de vida. El pasillo central conecta todas las estancias de forma clara.
En la buhardilla se encuentra la tercera vivienda, con una superficie habitable de aprox. 112,17 m², también alquilada. Esta vivienda dispone de un salón, una cocina, tres dormitorios, un cuarto de baño y un pasillo. Gracias a su distribución independiente, esta unidad es adecuada tanto para familias como para parejas o viviendas compartidas.
Las tres viviendas están equipadas con cocinas integradas, lo que aumenta el confort residencial y favorece la posibilidad de alquilarlas de forma sostenible. En total, la casa cuenta con 14 habitaciones, incluidos 11 dormitorios, 3 cuartos de baño y 2 aseos independientes para invitados. Los balcones y una terraza complementan adecuadamente las superficies habitables.
Las dos viviendas actualmente alquiladas (1.ª planta + buhardilla) generan mensualmente Ingresos por alquiler de aprox. 2.250 €. En combinación con el uso propio de la planta baja, resulta un concepto de utilización flexible que ofrece perspectivas atractivas tanto a propietarios que desean utilizarla para sí mismos con una parte adicional destinada al alquiler como a inversores de capital.
En conjunto, el inmueble se presenta como un sólido edificio plurifamiliar bien cuidado, con una estructura de superficies generosa, una distribución clara y un concepto de utilización sostenible a largo plazo. La combinación del año de construcción, el tamaño de la parcela, la oferta de superficies habitables y el alquiler existente subraya el carácter estable del valor del inmueble.
Nota:
* El certificado energético se encuentra actualmente en elaboración.
* Las imágenes mostradas fueron tomadas con un objetivo gran angular.
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320.000 € EQUIPAMIENTO MODERNO Y REFORMA DE PRIMERA27755 Delmenhorst
279.900 € Sin comisión y lista para entrar: clase energética B, bomba de calor, fotovoltaica, jardín y garaje27755 Delmenhorst– Delmenhorst
499.000 € Casa unifamiliar exclusiva en una ubicación privilegiada en Delmenhorst27755 Delmenhorst
