مساحات مكتبية فاخرة، إشغال أول في «حي ماغاتسينهوف» التاريخي، قابلة للتقسيم أيضًا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

في حي نيدر تسفِرن المرغوب في كاسل، يقدم مجمع المباني التاريخي «Quartier Magazinhof» تكاملاً لافتاً بين العمارة المحمية تراثياً (سنة البناء 1939/40) وتصميم مساحات تجارية حديثة ومستدامة للغاية.
في إطار تجديد شامل للمبنى، اكتمل حتى عام 2026، رُفع العقار إلى أعلى مستوى تقني، ويلبي، بصفته مبنى حاصلاً على ثلاث شهادات، أشد المعايير البيئية والاقتصادية صرامة.
تقع مساحات المكاتب التمثيلية المعروضة للإيجار في الطابق الحدائقي الساحر (شبه قبو).
وبفضل اندماجها في الموقع المنحدر بلطف، تستفيد المساحات من ظروف إضاءة نهارية ممتازة وارتباط مباشر بالمساحات الخضراء.
وتتمثل إحدى أبرز ميزاتها الفريدة في الحديقتين الخاصتين المخصصتين حصرياً لها، اللتين توسعان مساحة العمل بسلاسة لتندمج في بيئة شبيهة بالحدائق وغنية بالتنوع الحيوي.
يجمع الموقع بين السحر المميز للمباني التاريخية – الذي تؤكده نوافذ جديدة عالية الجودة بإطارات خشبية-ألمنيوم وتقسيمات، وأبواب داخلية أنيقة من خشب البلوط.
تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام نحو 850 م²، وهي مقسمة بذكاء إلى وحدتي استخدام مستقلتين (Unit 9 وUnit 10)، ولكل منهما مداخل خاصة.
يمكن استئجار المساحتين معاً كلياً كمقر رئيسي واسع أو بشكل مستقل تماماً عن بعضهما البعض.
يمكنكم العثور على عرض تفصيلي للمساحات في بند "التجهيزات".
يُنفذ التشطيب الداخلي بالتعاون الوثيق مع المستأجر المستقبلي وفق آلية Open-Book الصديقة للعملاء.
ويتيح ذلك تنفيذ مخططات وتصاميم فردية مخصصة (مثل دمج فواصل زجاجية شفافة للمكاتب التنفيذية أو مناطق فرق العمل).
أعلى درجات الراحة بفضل الأرضية المناخية المبتكرة (تدفئة في الشتاء وتبريد في الصيف) بالتزامن مع نظام تظليل كهربائي خارجي.
وتضمن التدابير المدمجة لتحسين الصوتيات الداخلية أجواء عمل هادئة.
كما تخلق أبواب خشب البلوط الفاخرة والنوافذ ذات التقسيمات المجددة أجواء دافئة رفيعة المستوى.
تضمن المداخل الخالية تماماً من الدرجات والمصاعد الجديدة المخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة الوصولَ الملائم للكراسي المتحركة إلى جميع المستويات.
وتضم كل وحدة مرفقاً صحياً خاصاً ملائماً للكراسي المتحركة.
المبنى متصل بشبكة التدفئة المركزية، ويضم نظاماً حديثاً للعزل الحراري المركب (WDVS).
كما توفر منظومة كهروضوئية عالية الكفاءة كهرباءً خضراء لتغطية الإضاءة والتبريد الصيفي.
تضمن توصيلات الألياف الزجاجية/الألياف الضوئية (LWL) الاحتياطية، وكابلات Cat-7 فائقة الحداثة، بالإضافة إلى شبكة WLAN عالية السرعة تغطي الحي بأكمله، أعلى معدلات نقل البيانات والموثوقية في حال حدوث أعطال.
يضمن الأمان نظام تحكم في الدخول دون مفتاح باستخدام بطاقة شريحة، بالإضافة إلى نظام مستقل للإنذار ضد الاقتحام (EMA) لكل وحدة استخدام.
وتخضع المرافق الخارجية للمراقبة بالفيديو الحديثة.
موقف السيارات مجهز بالكهرباء بالكامل (جاهز للتنقل الكهربائي).
كما تتوفر قبو دراجات مؤمّن ومجهز بالكهرباء للدراجات الكهربائية.
وتُعد المنطقة الخارجية المصممة بصورة مستدامة والغنية بالتنوع البيولوجي خلفيةً تمثيلية للاجتماعات غير الرسمية، واستراحات القهوة، وحفلات الاستقبال في الهواء الطلق.

هل أثارت هذه المساحات المكتبية التمثيلية، المزودة بالعديد من الإضافات، اهتمامكم؟
إذن احجزوا موعد المعاينة الشخصي في الموقع اليوم.

الموقع