تسويق سري - مجمّع من منزلين متلاصقين مع مسبح في موقع خلّاب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بيع سري: لأسباب تتعلق بالسرية، لا يتم تسويق هذا العقار علنًا. ستحصلون على معلومات مفصلة وصور والعنوان الدقيق للعقار بعد توقيع اتفاقية سرية قصيرة (NDA).

منزلان، قطعة أرض واحدة، قرار واحد: في منطقة بوهل، تنتظركم تركيبة نادرًا ما توجد في السوق بهذا الشكل. على قطعة أرض مساحتها 1.400 م² في نهاية طريق مسدود هادئ، يوجد منزلان مستقلان لأسرة واحدة – مرتبان الواحد خلف الآخر، مع مناطق منفصلة بوضوح، وفي الوقت نفسه على مقربة مباشرة من بعضهما. تُعرض الحزمة الكاملة بسعر شراء قدره 455.000 €.

بُني المنزل الأمامي عام 1910، وتم تطويره باستمرار على مدى العقود. وبمساحة سكنية قدرها 127,03 م² على طابقين، وجدران خارجية متينة بسماكة 36 سم مع عزل إضافي بسماكة 10 سم من تسعينيات القرن الماضي، بالإضافة إلى قبو كامل، فإنه يوفر بنية صلبة ومتينة. يضم الطابق الأرضي ردهة ومطبخًا وغرفة معيشة وطعام واسعة وحمامًا ومرحاضًا للضيوف – مع وصول مباشر إلى شرفة كبيرة. يشتمل الطابق العلوي على غرفة نوم وغرفة ضيوف، بالإضافة إلى حمام آخر ومرحاض للضيوف. كما يوجد علّية باردة قابلة للتوسعة، بالإضافة إلى مرآب خاص. سيستمر المالكون الحاليون في الإقامة في هذا المنزل بعد البيع، ويدفعون مقابل ذلك إيجارًا يتم الاتفاق عليه بصورة فردية – ما يوفر مصدر دخل موثوقًا منذ البداية.

المنزل الخلفي، المشيد عام 1996، هو منزلكم الجديد! بمساحة سكنية قدرها 122,83 م² على طابقين، يقع عمدًا في الصف الثاني – محميًا وهادئًا، مع إطلالة خلفية على الحديقة. يُظهر استخدامه الحالي كشقة للعطلات في الطابق الأرضي ومكتب في الطابق العلوي مدى مرونة المنزل؛ إذ يمكن إعادة تصميم المخطط بسهولة وفقًا لرغباتكم الخاصة. يضم الطابق الأرضي ردهة ومطبخًا وغرفة معيشة وغرفتي نوم وحمامًا، بينما يضم الطابق العلوي غرفة كبيرة بالإضافة إلى حمام آخر – مساحة لحلول فردية، سواء كمكتب منزلي عائلي أو غرفة نوم إضافية أو غرفة هوايات.

ما يميز المنزل الخلفي بشكل خاص هو منطقة الحديقة التي تبلغ مساحتها نحو 750 م² خلفه. توجد بجوار المنزل مباشرةً منطقة جلوس مغطاة، تمتد منها الإطلالة فوق الحديقة المُعتنى بها وحوض السباحة المثبت بشكل دائم – دون عوائق، وهادئًا، ومخصصًا بالكامل للمشتري. وبالنسبة للعائلات التي لديها أطفال أو لكل من يقدّر المساحات الخارجية الخاصة، فإن هذا هوجزء من العقار يشكّل قيمة مضافة ملموسة في الحياة اليومية.

تُغطّى أسطح كلا المنزلين بألواح الأردواز. ويقع كلا العقارين في حالة جيدة ومعتنى بهما. تتم إمدادات الطاقة في كلا المنزلين عبر نظام تدفئة حديث مشترك بحبيبات الخشب من عام 2022. ويحتوي كل منزل على عداد حرارة خاص به، بحيث يكون من الممكن في أي وقت إجراء محاسبة منفصلة وشفافة بين المشتري والمستأجر – بكل بساطة وعدالة.

وتوفر مرافق الإمداد الموجودة مزيدًا من الراحة ودرجة عالية من الاستقلالية: فقد أُنشئت محطة معالجة مياه الصرف الصحي البيولوجية بالكامل نحو عام 2017. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر نظام لمياه الاستخدام بسعة تبلغ نحو 6 م³، تتم تغذيته عبر مزاريب الأسطح. ويُستكمل النظام ببئر يبلغ عمقه نحو 5 أمتار، وتفيد معلومات المالكين بأنه يحتوي على المياه على مدار العام. وتتيح هذه التجهيزات ريّ العقار بطريقة موفرة للموارد وتقلل من استهلاك مياه الشرب.

يسرّنا أن نرسل إليكم عند إبداء الاهتمام الملف التعريفي الكامل، بما في ذلك جميع المواد المصورة، والمستندات ذات الصلة، بالإضافة إلى جولة افتراضية بزاوية 360 درجة. ونظرًا للتسويق السري للعقار، نرجو منكم مسبقًا توقيع اتفاقية سرية قصيرة (NDA)، تلتزمون بموجبها، على وجه الخصوص، بالتعامل بسرية مع عنوان العقار والمعلومات المقدمة. يُرجى تقديم طلبكم، ويفضل، عبر نموذج الاتصال أو البريد الإلكتروني.

الموقع