| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 250 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1400 m² |
|---|
| Precio de compra | 455.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.821,02 €/m² |
| Comisión | 2,975% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVenta discreta: Por motivos de confidencialidad, esta propiedad no se comercializa públicamente. Recibirá información detallada, imágenes y la dirección exacta de la propiedad tras firmar un breve acuerdo de confidencialidad (NDA).
Dos casas, un terreno, una decisión: En la zona de Pöhl le espera una configuración que difícilmente se encuentra en el mercado. En una parcela de 1.400 m² al final de una tranquila calle sin salida se encuentran dos viviendas unifamiliares independientes, dispuestas una detrás de la otra, con zonas claramente separadas y, al mismo tiempo, muy próximas entre sí. El paquete completo se ofrece a un precio de compra de 455.000 €.
La casa delantera fue construida en 1910 y se ha ido desarrollando continuamente a lo largo de las décadas. Con 127,03 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, sólidos muros exteriores de 36 cm de grosor con un aislamiento adicional de 10 cm instalado en la década de 1990, así como un sótano completo, ofrece una estructura sólida y duradera. En la planta baja se encuentran el recibidor, la cocina, un amplio salón-comedor, el baño y un aseo de invitados, con acceso directo a una gran terraza. La planta superior comprende un dormitorio, una habitación de invitados, así como otro baño y un aseo de invitados. Se añade un ático sin calefacción con potencial de ampliación, así como un garaje propio. Tras la venta, esta casa seguirá siendo ocupada por sus actuales propietarios, quienes pagarán un alquiler a acordar individualmente, una fuente fiable de ingresos desde el principio.
La casa trasera, construida en 1996, ¡es su nuevo hogar! Con 122,83 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, se encuentra deliberadamente en segunda línea, protegida, tranquila y con vistas hacia atrás al jardín. El uso actual como apartamento vacacional en la planta baja y oficina en la planta superior demuestra la flexibilidad de la casa; la distribución puede rediseñarse fácilmente según sus propias ideas. En la planta baja hay un recibidor, cocina, salón, dos dormitorios y un baño; en la planta superior, una gran estancia y otro baño: espacio para soluciones individuales, ya sea como oficina doméstica familiar, dormitorio adicional o sala de hobbies.
Lo que distingue especialmente a la casa trasera es la zona ajardinada de aproximadamente 750 m² situada detrás. Justo junto a la casa hay una zona de estar cubierta, desde la que la vista se extiende sobre el cuidado jardín y la piscina fija, sin obstáculos, tranquila y reservada íntegramente al comprador. Para familias con niños o para todos aquellos que valoran un espacio exterior privado, este La parte del terreno constituye un valor añadido concreto en la vida cotidiana.
La cubierta de las casas es de pizarra en ambos casos. Los dos inmuebles se encuentran en buen estado de conservación. El suministro energético de ambas casas se realiza mediante una moderna calefacción común de pellets de madera del año 2022. Cada casa dispone de su propio contador de calor, de modo que en todo momento es posible una liquidación separada y transparente entre comprador e inquilino: sencilla y justa.
Las instalaciones de suministro existentes ofrecen un confort adicional y un alto grado de independencia: aproximadamente en 2017 se instaló una depuradora de aguas residuales completamente biológica. Además, hay una instalación de agua de uso no potable con una capacidad aproximada de 6 m³, que se alimenta a través de los canalones. El sistema se completa con un pozo de aproximadamente 5 metros de profundidad que, según los propietarios, mantiene agua durante todo el año. Este equipamiento permite regar el terreno de forma respetuosa con los recursos y reduce el consumo de agua potable.
Si está interesado, estaremos encantados de enviarle el expediente completo, incluido todo el material gráfico, la documentación relevante y un recorrido virtual de 360 grados. Debido a la comercialización discreta del inmueble, le rogamos que firme previamente un breve acuerdo de confidencialidad (NDA), mediante el cual se compromete, en particular, a tratar de forma confidencial la dirección del inmueble y la información facilitada. Le rogamos que envíe su solicitud preferentemente a través del formulario de contacto o por correo electrónico.
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176.000 € ¿Lugar favorito? ZFH con terraza, jardín y garaje doble en Pöhl08543 Pöhl / Möschwitz
176.000 € ¿Lugar favorito? Casa con terraza, jardín y garaje doble en Pöhl08543 Pöhl / Möschwitz
