| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 250 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Участок | 1400 m² |
|---|
| Цена покупки | 455.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 821,02 €/m² |
| Комиссия | 2,975% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДискретная продажа: По причинам конфиденциальности данный объект не рекламируется публично. Подробную информацию, фотографии и точный адрес объекта вы получите после подписания краткого соглашения о конфиденциальности (NDA).
Два дома, один участок, одно решение: В районе Пёля вас ожидает вариант, который практически невозможно найти на рынке. На участке площадью 1.400 м² в конце тихого тупика расположены два самостоятельных индивидуальных жилых дома — один за другим, с четко разделенными зонами и одновременно в непосредственной близости друг от друга. Весь пакет предлагается по цене 455.000 €.
Передний дом построен в 1910 году и на протяжении десятилетий постоянно модернизировался. При жилой площади 127,03 м² на двух этажах, массивных наружных стенах толщиной 36 см с дополнительным утеплением 10 см, выполненным в 1990-х годах, а также полноценном цокольном этаже он обладает прочной и долговечной конструкцией. На первом этаже находятся прихожая, кухня, просторная гостиная-столовая, ванная комната и гостевой туалет — с прямым выходом на большую террасу. На верхнем этаже расположены спальня, гостевая комната, а также еще одна ванная комната и гостевой туалет. Кроме того, имеется холодный чердак с потенциалом расширения, а также собственный гараж. После продажи в этом доме продолжат проживать нынешние владельцы, которые будут выплачивать индивидуально согласованную арендную плату — надежный источник дохода с самого начала.
Задний дом, построенный в 1996 году, станет вашим новым домом! При жилой площади 122,83 м² на двух этажах он расположен намеренно во втором ряду — в защищенном тихом месте, с видом назад, в сад. Текущее использование в качестве квартиры для отдыха на первом этаже и офиса на верхнем этаже демонстрирует гибкость дома; планировку можно без проблем изменить в соответствии с собственными представлениями. На первом этаже находятся прихожая, кухня, гостиная, две спальни и ванная комната, на верхнем этаже — большая комната и еще одна ванная комната, что оставляет место для индивидуальных решений: семейного домашнего офиса, дополнительной спальни или комнаты для хобби.
Особенно выделяет задний дом расположенная за ним садовая зона площадью около 750 м². Непосредственно у дома находится крытая зона отдыха, откуда открывается вид на ухоженный сад и стационарно установленный бассейн — без застройки перед глазами, тихо и полностью в распоряжении покупателя. Для семей с детьми или всех, кто ценит приватное открытое пространство, этотЧасть земельного участка представляет собой конкретную дополнительную ценность в повседневной жизни.
Кровля обоих домов выполнена из сланца. Оба объекта находятся в ухоженном состоянии. Энергоснабжение обоих домов осуществляется посредством современной общей отопительной системы на древесных пеллетах, установленной в 2022 году. Каждый дом оснащён собственным теплосчётчиком, благодаря чему в любое время возможен раздельный и прозрачный расчёт между покупателем и арендатором — просто и справедливо.
Дополнительный комфорт и высокую степень независимости обеспечивают имеющиеся системы снабжения: около 2017 года была установлена полностью биологическая очистная установка. Кроме того, имеется система технического водоснабжения вместимостью около 6 м³, которая наполняется через водосточные желоба. Систему дополняет колодец глубиной около 5 метров, который, по данным владельцев, круглогодично наполнен водой. Такое оснащение позволяет ресурсосберегающе орошать участок и сокращает расход питьевой воды.
При заинтересованности мы с удовольствием отправим вам полный экспозе, включая полный набор фотоматериалов, необходимые документы, а также 360-градусный виртуальный тур. В связи с конфиденциальной продажей объекта просим вас предварительно подписать краткое соглашение о конфиденциальности (NDA), согласно которому вы, в частности, обязуетесь соблюдать конфиденциальность адреса объекта и предоставленной информации. Просим направлять запрос предпочтительно через контактную форму или по электронной почте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
176.000 € Любимое место? Двухквартирный дом с террасой, садом и двойным гаражом в Пёле08543 Pöhl / Möschwitz
176.000 € Любимое место? Дом с террасой, садом и двойным гаражом в Пёле08543 Pöhl / Möschwitz
